2018土地租赁合同范本协议

2018土地租赁合同范本协议(共10篇)

2018土地租赁合同范本协议（一）：

怎样写土地租赁合同?

　　转载土地租赁合同范本一份,供参考.转载网址附后.　　土地租赁合同　　出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,...

2018土地租赁合同范本协议（二）：

哥哥姐姐们,有个作业是写土地租赁合同开头的,这该如何写啊?我想了一句,
为了促进某地旅游业的蓬勃发展,带动某地片区的经济繁荣,推动第三产业的联动发展新格局.然后呢?反正就是该怎么写啊?希望哥哥姐姐给点有点诗意的,见的人的序言,期待你们的回复,

甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商,在公平、自愿订立的原则下,在对以下条款反复阅读/充分了解,并予以认可的基础上,为了促进某地旅游业的蓬勃发展,带动某地片区的经济繁荣,推动第三产业的联动发展新格局.将***土地租赁给乙方并达成以下协议：

2018土地租赁合同范本协议（三）：

我公司租用乡政府的土地,每亩租金1500元,共租用10亩,其中三亩作为办公区域,其他的用来种树了,请问用
不好意思,我们公司跟乡政府签订的是土地承包经营权流转合同,我想问一下这个合同跟土地租赁合同有什么区别?要不要交土地使用税?种树的那几亩地可以免税吗?

你这种属于“以租代征”违法占地,是土地执法的主要对象.按照《土地管理法》规定,一是拆除,二是罚款.建议尽快到当地国土资源部门完善手续,否则损失会比较大.

2018土地租赁合同范本协议（四）：

法律合同问题，房屋租赁合同修改
房屋租赁合同
　　
甲方（出租方）__________________ 身份证号码：___________________
　　乙方（承租方）__________________ 身份证号码：___________________

出租之房屋座落于____市______区_____，______________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.
甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
　　
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
　　
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
　　
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
　　
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
　
　七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
　　
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
　　
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
　　
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
　　
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
　　
十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
　　
十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。


问题：请根据本合同的内容，结合所学的合同法知识，提出具体的修改意见。
帮帮忙啊 没人会吗

1，承租人（乙方）应补充乙方的联系方式及联系地址，依照房屋租赁的相关规定，出租房有权利也有义务要求乙方提供真实详细的个人信息
2，租赁期限要求明确（本合同系固定期限的租赁），同时应约定房屋交付日期及交付方式，以及交付情形，例如：
房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
3，租金及押金的交付方式要明确，支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月_____日前支付
4，合同主协议抬头应明确适用的法律规范，在第一条之前应加上：
“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下”
这样的条款，明确该协议适用的法律
5，房屋租赁合同应当根据《城市房地产管理法》向房产管理部门登记备案，而不是工商部门，工商部门不受理这种备案【2018土地租赁合同范本协议】

2018土地租赁合同范本协议（五）：

李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定
（1）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
（2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
（3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
（4）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
（5）在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

1. 合同属于有效，只是合同的有效期是20年，法律规定租赁期限不能超过20年，超过部分无效。
2. 责任由房主承担，因为房主负有保障租赁物符合租赁条件的责任，租赁物倒塌不再符合租赁条件所以由房主承担责任。
3. 不合理 ，因为承租人自己装修是为了美观，并并没有双方的约定，双方对于装修没有达成一致意见，让房主承担费用没有法律依据
4. 承租人经出租人同意转租，双方的关系要看双方的约定，如果承租人退出租赁，则双方的关系解除，如果承租人继续租赁则没有解除。
5. 不需要承租人同意，一般需要提前通知承租人，承租人有优先购买权

2018土地租赁合同范本协议（六）：

求土地估价师《理论与方法》问题解析!
2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月资金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为（ ）元/平方米?

年租金为600*1.1*1.1=726元/平方米
年费用为380元/平方米
年纯收益为726-380=346元/平方米
这个主要注意一下租金增长方式就可以了.

2018土地租赁合同范本协议（七）：

民法学下第一次作业
下列属于民法所说的财产的有（ ）
土地
房屋
商标
商业秘密
承揽合同的法律特征有（ ）.
它是承揽人按照做人的要求以完成了定工作为内容而订立的合同
承揽人完成的工作成果具有特定性
承揽人以自己的名义以及设备、技术和劳动力独立工作
承揽人要自己承担风险去完成工作
下列关于融资租赁合同的表述正确的是（ ）.
出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的所有权归属没有约定的,租赁物的所有权归出租人
承租人未按约定支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人有权解除租赁合同,收回租赁物,但收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还
当事人约定租赁期间届满租赁物的所有权归承租人,租赁期间承租人破产的,租赁物属于破产财产,但出租人对变卖租赁物所得有优先受偿的权利
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立买卖合同,租赁物不符合租赁合同约定的,出租人不承担责任
合同当事人未明确约定履行地的,应当在下列地点履行（ ）.
借款合同在借款人住所地履行
经公证的赠与合同在受赠人住所地履行
支产租赁合同在租赁物所在地履行
承揽合同在承揽人住所地履行
下列中属于职务侵权行为的有（ ）.
学校无理拒绝发放文凭
一公安人员在下班后,殴打他人
一公安人员对一位妇女的报案,不加理睬
肩负灭火义务的消防人员见火不救
不当得利的恶意受益人在返还不当得利时（ ）.
应返还全部利益,但以此为限
原物不存在的,应该作价偿还
原物产生孳息的,应该也返还
受害人遭受损害的,应该赔偿损失
学教师王某的妻子李某是水产个体户,每年收入有3万元,家有积蓄10万余元.李某为扩大再生产向信用社贷款12万元建养殖场.后李某出车祸死亡.信用社找到王某要求他替妻子还债.依照法律,下列表述正确的有（ ）
王某应当替李某还债
王某并未出面经营不应替李某还债
如果李某用家庭共有财产出资,属于家庭成员共同投资,所以王某应偿还债务
如果李某的收益主要用于家庭成员享用,属于共享收益,王某应偿还债务.
可以提存在原因有（ ）.
债权人无正当理由拒绝接受债务人履行义务
债权人不确定
债权人因工作太忙无力接受履行
债权人地址不明
假设甲教唆并且帮助乙对丙实施了侵权行为,那么下列正确的有（ ）.
如果乙为限制民事行为能力人,则甲对乙独自承担民事责任
如果乙为完全民事待业能力人,则甲与乙对丙承担共同连带责任
如果乙为无民事行为能力人,则甲独自对乙承担民事责任
如果乙为限制民事行为能力人,则甲与乙为共同侵权人,但甲应承担主要责任
甲在路上遇见仇人乙,遂叫丙和丁共同将乙殴打一顿,乙治疗伤病花去医药费500元.甲、丙、丁应对乙承担的责任是（ ）
侵权责任
合同责任
单独责任
共同责任

　　下列属于民法所说的财产的有（ ）
　　土地
　　房屋
　　商标
　　商业秘密
　　承揽合同的法律特征有（ABCD ）.
　　它是承揽人按照做人的要求以完成了定工作为内容而订立的合同
　　承揽人完成的工作成果具有特定性
　　承揽人以自己的名义以及设备、技术和劳动力独立工作
　　承揽人要自己承担风险去完成工作
　　下列关于融资租赁合同的表述正确的是（ABC ）.
　　出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的所有权归属没有约定的,租赁物的所有权归出租人
　　承租人未按约定支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人有权解除租赁合同,收回租赁物,但收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还
　　当事人约定租赁期间届满租赁物的所有权归承租人,租赁期间承租人破产的,租赁物属于破产财产,但出租人对变卖租赁物所得有优先受偿的权利
　　出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立买卖合同,租赁物不符合租赁合同约定的,出租人不承担责任
　　合同当事人未明确约定履行地的,应当在下列地点履行（ABC ）.
　　借款合同在借款人住所地履行
　　经公证的赠与合同在受赠人住所地履行
　　支产租赁合同在租赁物所在地履行
　　承揽合同在承揽人住所地履行
　　下列中属于职务侵权行为的有（ABD ）.
　　学校无理拒绝发放文凭
　　一公安人员在下班后,殴打他人
　　一公安人员对一位妇女的报案,不加理睬
　　肩负灭火义务的消防人员见火不救
　　不当得利的恶意受益人在返还不当得利时（ABCD ）.
　　应返还全部利益,但以此为限
　　原物不存在的,应该作价偿还
　　原物产生孳息的,应该也返还
　　受害人遭受损害的,应该赔偿损失
　　学教师王某的妻子李某是水产个体户,每年收入有3万元,家有积蓄10万余元.李某为扩大再生产向信用社贷款12万元建养殖场.后李某出车祸死亡.信用社找到王某要求他替妻子还债.依照法律,下列表述正确的有（CD ）
　　王某应当替李某还债
　　王某并未出面经营不应替李某还债
　　如果李某用家庭共有财产出资,属于家庭成员共同投资,所以王某应偿还债务
　　如果李某的收益主要用于家庭成员享用,属于共享收益,王某应偿还债务.
　　可以提存在原因有（ABD ）.
　　债权人无正当理由拒绝接受债务人履行义务
　　债权人不确定
　　债权人因工作太忙无力接受履行
　　债权人地址不明
　　假设甲教唆并且帮助乙对丙实施了侵权行为,那么下列正确的有（BD ）.
　　如果乙为限制民事行为能力人,则甲对乙独自承担民事责任
　　如果乙为完全民事待业能力人,则甲与乙对丙承担共同连带责任
　　如果乙为无民事行为能力人,则甲独自对乙承担民事责任
　　如果乙为限制民事行为能力人,则甲与乙为共同侵权人,但甲应承担主要责任
　　甲在路上遇见仇人乙,遂叫丙和丁共同将乙殴打一顿,乙治疗伤病花去医药费500元.甲、丙、丁应对乙承担的责任是（AD ）
　　侵权责任
　　合同责任
　　单独责任
　　共同责任

2018土地租赁合同范本协议（八）：

甲与乙签订了房屋租赁协议合同规定,在甲搬入新居后,将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于
附期限的民事行为还是附条件的民事行为？求详解
我认为，甲搬入新居的事实是必然到来的所以应该是附期限的民事行为，但答案是附条件的民事行为
【2018土地租赁合同范本协议】

甲搬入新居不是必然到来的！你比如说，突然有别的事情需要用钱把新居卖了！

2018土地租赁合同范本协议（九）：

会计财务题.1 .
某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资金余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元.独立于承租人和出租人,但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元.就出租人而言,最低租赁收款额为（ ）万元
A:800
B:2100
C:780
D:350

　　A
　　答案:A
　　解析:最低租赁收款额＝100×7＋50＋20＋30＝800万元.
　　某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资金余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元.独立于承租人和出租人,但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元.就出租人而言,最低租赁收款额为（ ）万元
　　解析:最低租赁收款额＝100×7＋50＋20＋30＝800万元.
　　15、某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元.独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元.就出租人而言,最低租赁收款额为（ ）万元.
　　A、900 B、2200 C、880 D、450
　　答案:A
　　解析:最低租赁收款额＝100×8＋50＋20＋30＝900万元.
　　会计学中：经营租赁和融资租赁有什么区别?
　　会计学中：经营租赁和融资租赁有什么区别?
　　融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.其所有权最终有可能转移,也可能不转移.
　　符合下列义项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
　　1、在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.
　　2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权是租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权.
　　3、即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.
　　4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额限制,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日承租资产公允价值.
　　5、租赁资产性质特殊,如果不做较大改造,只有承租人才能使用.
　　最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本）,加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余额.
　　承租人有购买租赁资产选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权是租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额.
　　或有租金,指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金.
　　履约成本,指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用,如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等.
　　最低租赁收款额,指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余额.
　　经营租赁者只是租用别人的资产,定期赴租赁费,就像我们租别人的房子只需要付租金一样.资产的保养、维护都归出租方,因为他们才是资产的主人.
　　融资租赁者却是由于种种原因无法一次性支付购买资产的费用.于是向出租方提出融资请求,先将资产拿来用,在约定的租赁期内分期支付资产的价款.对出租方来说,他相当于提供了给承租方一笔贷款,不过贷款的形式是资产形态,在每一个收租的日子收取的租金包括两个部分：资产的本金、出租方垫付资产本金而要求的利息.融资租赁实质上是一种融资行为.好像我们向银行按揭贷款买房子一样,我们是承租方,银行是出租方,房子就是租赁资产.
　　融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.其所有权最终有可能转移,也可能不转移.
　　符合下列义项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
　　1、在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.
　　2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权是租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权.
　　3、即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.
　　4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额限制,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日承租资产公允价值.
　　5、租赁资产性质特殊,如果不做较大改造,只有承租人才能使用.
　　最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本）,加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余额.
　　承租人有购买租赁资产选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权是租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额.
　　或有租金,指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金.
　　履约成本,指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用,如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等.
　　最低租赁收款额,指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余额.
　　经营租赁者只是租用别人的资产,定期付租赁费,就像我们租别人的房子只需要付租金一样.资产的保养、维护都归出租方,因为他们才是资产的主人.
　　融资租赁者却是由于种种原因无法一次性支付购买资产的费用.于是向出租方提出融资请求,先将资产拿来用,在约定的租赁期内分期支付资产的价款.对出租方来说,他相当于提供了给承租方一笔贷款,不过贷款的形式是资产形态,在每一个收租的日子收取的租金包括两个部分：资产的本金、出租方垫付资产本金而要求的利息.融资租赁实质上是一种融资行为.好像我们向银行按揭贷款买房子一样,我们是承租方,银行是出租方,房子就是租赁资产.
　　主要区别在于与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬是否转移.
　　融资租赁是与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬转移给承租人的一种租赁
　　而经营租赁则是与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬未转移给承租人的一种租赁
　　此外,融资租赁租赁期长,基本涵盖其使用年限；而经营租赁租赁期则较短等【债务重组过程中债务人、债权人发生的相关税费的处理】
　　为什么最低租赁付款额中不可能同时包含担保余值和优惠购买价?
　　(不包括或有租金和履约成本),加上由
　　承租人或第三方担保的资产余值
　　；如果承租人有购买租赁资产的选择权,且购买价格特别优惠,租赁开始日就可以合理确定承租人必定会行使这种购买权,则
　　担保余值,就承租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.在租赁合同中
　　没有规定优惠购买选择权的情况下,构成
　　承租人最低租赁付款额的一项内容.因为承租人没有优惠购买选择权,所以承租人应保证租赁期满时出租人收回这部分资产余值.这里所指的“第三方”是指与承租人有关的第三方,即在业务经营或财务上与承租人有关的各方,如母公司、子公司、联营企业、合营企业、主要原料供应商、主要产品承销商、租赁资产出售方等.
　　就出租人而言,担保余值是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值.这里的“第三方”相当于中介担保人,是指与承租人和出租人均无关,但在财务上有能力担保的各方,如担保公司,财产保险公司等.
　　为了维护出租方的经济利益,如防止承租方过度使用资产等,出租方在出租资产时要求承租方对融资租入资产到期时的资产余值提供担保.因此产生了担保余值和未担保余值两个概念.
　　担保余值的设置,是出租人为了束缚承租人、保障自己利益而限定的一个条款.如果没有限制条款,承租人过渡使用租赁资产,那么租赁期满后租赁资产的账面价值可能达不到其余值,这样出租人就吃亏了,所以在合同中规定这样的条款.
　　比如,假设出租人要求承租人对资产余值进行担保,担保金额为10万元,而租赁期满资产余值只有5万元,那么说明承租人过度使用资产而使资产损耗过大,此时出租人有权要求承租人支付差额5万元,所以这个担保余值应计入承租人的最低租赁付款额.
　　如果承租人有购买租赁资产的选择权,且购买价格特别优惠,租赁开始日就可以合理确定承租人必定会行使这种购买权,不出意外租赁期结束租赁资产的所有权属于承租人,即使使用过渡账面价值过低损失也由承租人自己承担,这种情况下出租人就不会在合同中要求承租人对资产余值进行担保了,故
　　债务人在转让非现金资产的过程中发生的一些税费,以及债权人发生的运杂费、保险费等,如何处理?
　　债务人在转让非现金资产的过程中发生的一些税费,如资产评估费、运杂费等,直接计入转让资产损益.债权人为受让资产发生的运杂费、保险费等,应计入相关受让资产的价值.

2018土地租赁合同范本协议（十）：

投资性房地产,公允模式下的账务处理
20×9年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。20×9年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。20×9年5月31日。该厂房账面余额为20 000 000元，其中成本16 000 000元，累计公允价值变动4 000 000元。20×9年11月30日该厂房改扩建工程完工，共发生支出3 000 000元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值模式计量。

假定2010年通过购入取得的账务处理：
借：投资性房地产——成本 200
贷：银行存款 200
2010年期末：
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50（未实现）
2010年期末资产负债表列示的投资性房地产为250万元。
2010年利润表影响当期损益（利润总额）的金额为50万元。
假定2011年出售：

处置：
甲公司的账务处理如下：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：其他业务成本 250
贷：投资性房地产——成本 200
——公允价值变动 50
借：公允价值变动损益 50
贷：其他业务成本 50

2011年利润表中的营业收入为400万元；
2011年利润表中的营业成本为250-50=200万元；
影响2011年利润表当期损益（利润总额）的金额=400-250+50-50=150（万元）。

处置投资性房地产时，原计入所有者权益（资本公积）的部分应当转入处置当期损益（其他业务
本）；以前形成的公允价值变动损益转入其他业务成本。要联系交易性金融资产的账务处理。

2018土地租赁合同范本协议

http://m.zhuodaoren.com/fanwen849957/

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