新农村建设合同

新农村建设合同【一】:新农村工程建设施工合同

新农村建设工程施工合同

发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 新农村建设项目工程，在双方于 年 月 日 签订的编号为 的《施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分签订本工程施工合同补充协议。

工程概况

工程名称：新农村建设项目商业、住宅工程

工程地址：

建筑面积：

结构类型：

设计单位：

工程内容及承包范围

乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：

1.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程。

1.2安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。

包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

3． 新农村建设项目一期工程划分为三个标段，每个标段约 平方米，由四个以上单体工程组成。 合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)开、竣工日期

1.1总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工

开工日期：以开工报告日期为准。

工期违约责任

3.1 如因乙方原因延误二层顶板工期(房屋销售起始工期)，甲方按 元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按 #####元/天给予乙方奖,累计奖罚金额不超过##万元。

3.2 若总工期延误，甲方按####元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按####元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过##万元。

如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。

工期不顺延情况：

各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);

停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);

因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。

四. 质量与检验标准

工程质量：合格.基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过有关部门验收合格;

因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。

乙方应及时向下一道工序的施工单位(分包单位)办理移交手续。 五：合同价款的确定及调整

5.1：采用固定单价合同

本项目工程按固定单价合同包死，固定合同单价 元/平方米（含安全文明施工费等各种税费），钢筋的市场价与####年##期信息价上下浮动超过±5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；

5.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效。

5.3甲方有权对下述工程进行分包：

安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。

对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费

用。

2.4.工程量计算依据：是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。

六. 付款方式：

5.1.三层封顶付合同价的 %，主体封顶验收合格付合同价##%，竣工验收合格付合同价的 %，交付使用6个月付工程总价款的 10 %（期间进行工程竣工结算），竣工验收一年内付完工程总造价款（除留5%保修金外，保修期届满之日起15日内无息返还）；若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；

5.2、工程价款支付：

5.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。

5.2.2 因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。

5．3. 工程结算

5.3．1 乙方竣工结算经 造价师事务所进行审计，结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起原则上在3个月内完成本工程的结算审计;工程结算总价款的5%作为保修金，保修期届满之日起15日内结清。

5．3.2 质量保修金的支付：各分部分项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内，按各分部分项工程的保修金额，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方;基础工程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内，按其保修金额支付给乙方。

5．4. 履约保证金：乙方在签订本协议之日起五工作日内,在甲方专用帐户存入工程总价的10%（人民币），作为本协议的履约保证金。该保证金三层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%;合同内工作内容竣工后10日内无息退还剩余50%。

七. 材料价格及材料的采购

材料价格调整

非暂定价材料不作调整，但钢材价格风险系数±5%，超过±5%部分按实调整，税金按规定计取。乙方无权更换工程量中的任何材料。

材料采购

乙方必须按甲方规定品牌采购，并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。

甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。

八. 工程变更及签证

新农村建设合同【二】:新农村建设建筑施工合同

合 同 书

甲方：

乙方：

现甲方将 新农村工程承包给乙方，根据中华人民共和国《合同法》和《建筑法》的相关规定，经甲、乙双方协商达成合同如下：

一、承包方式：包工包料

二、承包内容：土建、水电安装

三、施工标准：按图施工，内门、楼梯、后院地坪用户自理，室内借土回填有甲方负责，图纸变更或基础加保部分另计工程量。乙方负责外墙窗（塑钢）不含阳台窗，每户一进户门。

四、承包工程：新农村×期工程， 户住宅。

五、承包价格：按每户人民币××万元计算（不含税率），有甲方负责。

六、承担风险每户××万元人民币，甲乙双方互不变动。

七、结算标准：根据建筑法规则计算，根据施工幢户数，基础完工，甲方支付乙方每户×万元，一层现浇面完工甲方支付每户×万元；二层现浇面完工甲方支付每户×万元；隔热层屋面瓦做好后甲方支付乙方每户×万元，主体粉刷完工后，甲方支付乙方每户××元；外墙完工后，三月内甲方支付乙方每户××元；余款××元甲方必须在六月内支付乙方。

九、工程工期 。乙方自合同签订后 天进场。新农村建设合同。

十、质量要求：乙方根据国家施工规范要求施工，发生质量事宜，甲方现场监督乙方负责改正。

十一、安全事宜，乙方依据国家建筑法安全规范要求组织施工，严禁违章操作，发生人力不可抗拒因素，造成安全事故，甲、乙双方协商解决，

十二、违约事宜，如甲方不能按付款方式支付工程款，造成工程延期由甲方负责。因而造成工程仪式致乙方的损失由甲方甲方负责赔偿。除支付实际发生的工程款和利息（同期银行的四倍）外，还要支付乙方现场工人损失每天××元整，如无其它原因，乙方无故停工造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。

十三、其它事项：合同中未尽事宜甲乙双方协商解决，不能达成一致，可申请××市仲裁委员会仲裁，亦可诉讼××市人民法院。

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

新农村建设合同【三】:新农村建设工程施工协议书

新农村建设工程施工协议书

工程发包方：

工程承建方：

施工地点：

工程项目名称：

经甲乙双方共同友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与相关法律法规的条款，本着平等、自愿、守信的原则，达成协议如下：

一、甲方 新农村建设工程交由乙方承建，所承建的项目有社区道路、给排水设施、社区绿化、公益设施、商业用房、村民住房等新农村规划区域内的建设项目。

二、乙方在项目建设施工过程中要按安全规范要求进行施工，对所有的安全生产负有全部责任，定期开展安全教育，避免安全事故发生，严把质量关，实行岗位责任制，每一个环节都必须落实到人。

三、甲方将水、电安置到施工现场，施工用地的一切拆迁工作均由甲方按施工要求负责全部拆除，实施无障碍作业并做到“三通一平”，否则影响施工进度由甲方承担责任，甲方应向乙方提供甲方已确认过的施工图纸和相关的工程确认文书，依保障乙方施工的准确性。甲方要配备专人全力协助乙方开展施工，协调施工中出现的问题及施工队与村民

之间的纠纷。

四、本工程采取分项、分期的方式，甲乙双方要在施工前订立工程附加协议，以确定该项目工程量、工程进度、工程款拔付方式及其它要求。

五、道路工程给排水工程及其它公益设施，乙方应按甲方指定的工程总量的10%为一个结算段与甲方进行结算，待该项工程全部结束时，甲乙双方将全部款项全部结清。

六、新农村建设的户型要求按甲方提供的图纸由乙方进行施工，农民拆迁房屋的旧砖、旧模板能用且用，由村民送到现场，以质论价，不得高于市场价，否则乙方有权力拒绝使用。

七、工程款由甲方按照乙方每期实际施工进度分期付款的方式进行结算，基础完工（士０）甲方付乙方总工程款的10%，一层板完工甲方付乙方总工程款的30%，二层主体完工甲方付乙方总工程款的40%，室内毛墙、毛地、室外外墙漆完工、入户门安装完毕，甲方付乙方总工程款的20%，户外院墙乙方出工（不得高于15个工作日），村民自备材料。

八、施工图纸和每平方造价以甲方签字盖章后为确认依据。

九、附加协议

１、社区道路

原有路面的基础上加宽6米并取直，每平方 元

/m2。按实际工程量结算，20cm三七灰土垫层18cm，30砼路面。

２、社区排水沟

全封闭排水沟，每米造价 元/m，按实际工程量结算，24×2m×1m，阴井：按实际工程量结算，每个造价 元。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方盖章签字后生效，未尽事宜另行协商。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 2

新农村建设合同【四】:新农村建设施工合同

坝章新农村改建工程施工合同

发包人： 身份证号： (以下简称甲方) 承包人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就坝达章新农村建设项目工程，为统一设计方案，更好的建设美丽乡村，甲方将自己房屋改造承包给乙方施工。

工程概况

工程名称：坝章新农村建设房屋立面改造

工程地址：兴义市沧江镇坝达村1组2 组

建筑面积：按实际平方计算

结构类型：平房（少部分瓦房）

设计单位：

工程内容及承包范围

乙方负责对本工程全部改造进行施工总承包，承包范围为：

1. 主体加层工程、

2. 外墙统一改建工程

3. 门窗改建安装工程

4.外部装饰工程（做斜屋面及罗马柱）

承包收费方式

本工程为按量收费的方式，单价如下：

1.房屋主体：（ ）元/平方米（按原房板面平方算） 材料为（ ）砖 。混泥土板厚为12公分，墙高3米。 根据房屋结构，是否在原房屋板面增加反挑梁加固结构？ （ ）（填是或否）签字按手印认可。

2.吕合金玻璃窗：155元/平方米（规格为厚1.0）

3.仿铜防盗门：600元/平方米（大小门全部统一）

4.外墙刷漆：72元/平方米

5.房屋斜屋面及彩瓦：75元/平方米

6.罗马柱：135元/米（要求白色，抛光）

资金来源及资金不足方案

因本次项目为扶贫移民直补资金项目，直补人口每

人为（17000.00）元，如甲方遇到直补人口资金总金额不够房屋改造资金，甲方必须自己解决不足部分。并一次性补足给施工方（乙方）。（注：如房屋改造资金总数为

5.5万，甲方家庭只有直补人口3人，直补资金总数为5.1万。那么甲方要补给乙方资金为0.4万元）。补款时间为：主体砖砌完成后一次性补给乙方。如甲方拖欠违约，按每天300元误工计算付乙方。

甲方责任

甲方，乙方签定合同后，甲方应积极配合乙方施工。提前收拾好房屋，并拆除房屋楼梯雨棚，协助水电等准备工作。甲方不得找任何理由及借口延误乙方施工。中途施工中，如阻碍乙方施工，甲方必须赔偿乙方违约金人民币（50000.00元）。

乙方责任

本工程为乙方全额垫资工程。无进度款项（除甲方直新农村建设合同。

补资金不足部分）乙方必须按设计效果图及合同要求材料统一施工，并考虑是否合理及安全，如有不符合或安全隐患，要第一时间通知甲方，共同商讨合理方案。因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件免费修复。但乙方给甲方提出房屋加固建议后，甲方如不同意或采纳，房屋出现质量问题跟乙方无任何关系，也不提供任何质量保证及修复。

甲，乙双方责任

甲方是否同意乙方在原有的房屋板面增加一层建筑？ （ ）（填是或否）。如同意后，如因原有建筑基础质量问题而造成房屋出现坍塌或裂缝，乙方不付任何责任。但甲方按照乙方给出的施工建议后，如出现坍塌或裂缝，甲方给予修复或质量保证。

施工时间

1.总工期为 180 天，自 2016 年 5月 15 日开工至

2016年 12 月 15 日竣工

工期不顺延情况：

各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);新农村建设合同。

停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影 (若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);

因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更

以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。

工程结算

乙方竣工后，由村委领导，乡镇领导邀请县移民局验

收合格后，双方确认竣工结算资料真实、完备后，30天内由镇领导协助甲方一次性付清乙方所有款项。

工程质量保修

工程质量保修范围和内容：

乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担承包范围内工程质量保修责任。

凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于

乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙方承担;不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合检修，费用由责任方承担。质量保修期限为1年。

本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成提交本地市仲裁委员会仲裁。

甲方： 盖章 乙方： 盖章 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号：

签订合同代表： 签订合同代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

注：本合同有附件（工程量清单表），结算按工程量清单表

结算。

新农村建设合同【五】:新农村建设协议书

新农村建设协议书

新农村建设合同

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