昆山公积金

2018-07-31 推荐阅读阅读：

昆山公积金一:2016-2017年江苏昆山公积金查询个人账户

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昆山公积金查询个人账户　　一、昆山住房公积金管理中心网站　　http://www.szgjj.gov.cn/szgjj/jgjs/001004/　　二、昆山住房公积金查询个人账户方法　　1、电话查询：通过联通固定电话拨打12345，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。　　2、查询机查询：持卡在昆山市住房公积金管理中心的查询机上查询，地址：昆山市经济开发区前进东路586号;　　3、网上查询：登录住房积金管理中心网站http://www.gjj.ks.gov.cn/查询，可以查询贷款明细、个人账户和贷款额度。已注册账户可采用用户名登陆、公积金账号登陆和身份证号登陆，输入用户名、密码和验证码即可查询。有未还清的公积金贷款的用户可以使用代扣还款银行卡(折)帐号登录;身份证号码如包含x，录入时不区分大小写。　　拓展阅读：　　昆山住房公积金提取政策　　在昆山，满足16种情况下的任意一种，均可在提取住房公积金。　　1、什么情况下可以提取住房公积金?　　答：(1)购买商品住房的;　　(2)购买存量住房的;　　(3)购买拆迁安置住房的;　　(4)自建、翻建、大修住房的;　　(5)购买公有住房的;　　(6)偿还住房贷款的;　　(7)还清住房贷款的;　　(8)离休、退休的;　　(9)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　(10)女满40周岁、男满50周岁下岗失业且公积金帐户封存(停缴)满二年的;　　(11)属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象的;　　(12)与单位终止劳动关系，离开苏州大市范围或出境定居的;　　(13)租赁自住住房支付房租的;　　(14)出国、出境定居的;　　(15)患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植五种重大疾病的;　　(16)职工死亡或被宣告死亡等情况的(由继承人、受遗赠人办理)。　　2、去外地工作户口不迁移提取公积金须提供哪些材料?　　答：职工去外地工作户口不迁移提取公积金须提供以下材料：(1)住房公积金卡(原件);(2)与外地(不含大市范围)单位签订的劳动合同和当地社保部门出具的社保缴存证明(原件和复印件1份);(3)提取人身份证(原件和复印件1份)。　　3、去外地工作户口已迁移提取公积金须提供哪些材料?　　答：职工去外地工作户口已迁移提取住房公积金须提供以下材料：(1)住房公积金卡(原件);(2)户口迁移证明(原件和复印件1份);(3)提取人身份证(原件和复印件1份)。　　4、经中共昆山市委人才工作领导小组办公室认定的高层次人才提取住房公积金有何规定?　　答：(1)购买住房和住房贷款还贷提取　　①已付首期购房款的，凭购房首付款票据及购房合同即可全额提取。　　②购房贷款的，在还贷期间可每年两次提取(或委托按月提取)住房公积金账户全部余额偿还贷款。　　③购房不贷款的，自购房之日起三年内可每年两次提取(或委托按月提取)住房公积金账户全部余额。　　④经当地公安部门认定的家庭成员可共同享受上述提取政策。本处所称家庭成员是指父母或子女(含配偶)。　　(2)租赁住房提取　　高层次人才及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的，可每年两次提取住房公积金账户全部余额支付租金。　　5、购买经济适用住房的中低收入家庭职工，提取时效、次数和金额有何规定?　　答：(1)购房提取　　①已付首付购房款的，凭购房首付款凭证和购房合同即可全额提取。　　②购房贷款的，在还贷期间每年可全额提取两次，不需保留留存额。　　③购房不贷款的，可自购房之日起三年内每年全额提取两次。　　(2)还贷委托提取　　①办理还贷委托提取住房公积金业务的，职工个人账户可全额委托提取，不需保留留存额。　　②对已办理委托提取住房公积金业务的职工，同一户口簿内的直系亲属成员未办理委托提取住房公积金业务的，仍可以现金方式提取。　　6、购买的是商业用房，能申请提取住房公积金吗?　　答：不能。扩展阅读　　截至2016年6月底，昆山市住房公积金缴存人数已达56.7万人，占全市公积金系统(不含工业园区)的21.98%。如何克服人员紧张的难题，服务好体量如此庞大的缴存职工，一直是公积金中心昆山分中心的中心课题。今年以来，昆山分中心以“两学一做”学习教育为抓手，不断在改善硬件环境、提升软件服务上下功夫，实现了昆山公积金服务提档升级。　　47个柜台科学布局　新大厅提升服务环境　　2016年5月3日，昆山公积金新服务大厅正式启用，功能区划、硬件设施、服务环境和承载能力得到很大改善和提升。　　新近启用的昆山住房公积金服务大厅位于昆山市祖冲之南路505号新江南大厦3楼，使用面积近1800平方米。昆山分中心副主任胡骋宇介绍，服务大厅所处位置交通便捷，位于昆山行政副中心内，与该市体育中心、文化艺术中心、森林公园较近，与房产交易中心相邻，乘坐公交8路、31路、32路、117路、118路可直达。　　宽敞明亮、简洁大方的服务大厅内设有47个柜台，采用不同的空间布局来区分各个功能区，例如圆形柜台围起的是自助服务区，“回”字形柜台是贷款区域，L 形柜台则是提取区。服务大厅可以办理全部公积金业务，主要包括：提供住房公积金相关法规、业务政策咨询，介绍业务办理程序、业务流程;办理公积金提取;办理住房公积金贷款;办理单位和个　　人公积金账户设立、封存、转移;　　办理公积金汇(补)缴、基数(比例)调整;提供住房公积金查询。　　大厅内设施完备，咨询服务台、自助取号机、填单台、叫号系统及叫号显示屏、宣传电子屏等一应俱全，并配备了自助查询电脑、便民服务箱、饮水机、报刊架等，为客户营造了温馨舒适的服务环境。自助服务区配置了15个座位，在这里客户可以自助完成填表、进行电脑实时查询等，现场还专门配备了1名工作人员，可随时进行指导、服务。　　服务大厅内有3名咨询引导员，负责回答客户咨询，进行业务引号。业务叫号系统覆盖缴存、贷款、提取、担保、贷后管理等业务各个环节，所有业务都实现了“一号到底”，客户可以按业务流程、环节独立取号。该大厅启用后，日均取号量达到1200多个。　　贷款专场提高效率　　预约服务有序分流　　为提高服务效率，提升群众满意度，昆山分中心推出了一系列个性化服务。　　专场服务是一大特色，仅2015年，昆山分中心就举办了5场公积金贷款服务专场，共受理388户职工家庭的公积金贷款申请，金额达1.5亿元。2015年1月17日，昆山分中心联合当地建设银行、担保公司举办公积金贴息贷款专场，为5个楼盘的51户购房家庭发放公积金贷款1303.1万元;当年5月，利用周末休息日举办了“护士节纪念日专场”，为45户医护人员家庭办理贷款，金额达1360.3万元;10月份利用3个周六连续举办3场公积金贷款服务专场，共受理292户职工家庭的公积金贷款申请，金额达1.2亿元。　　预约服务也深受欢迎。2016年上半年楼市火爆，公积金贷款业务量大增，高峰期间1天贷款业务量达120笔。为了避免客户扎堆办理，昆山分中心向房产公司、房屋中介提供公积金贷款预约服务，分流客户，使得每天可办业务总数得到有效控制，实现有序服务，也方便了客户。　　昆山分中心还主动提供上门服务：开展“公积金进企业”活动，深入钞票纸厂、中银金融、启佳通讯等6家企业，为在职职工提供上门政策、业务讲解;把服务窗口前移至医院、客户家里，2015年以来先后为3名病患职工提供上门服务，切实解决客户行动不便的困难。　　同时，针对一些企业的个性化需求，昆山分中心安排专人专柜进行服务，例如，为仁宝电脑公司186名缴存职工手工变更繁体字信息，为拓斯达科技公司的24名职工进行批量转入等，大大方便了缴存企业和职工。由于昆山外来人口多，流动性大，外地职工离职返乡提取业务量大，针对职工的这一需求，昆山分中心设立了9个网点，方便职工就近办理，2015年办理该项业务约10万笔，占到全市的24%　　一名党员就是一面旗帜　　立足岗位发挥模范作用　　昆山公积金服务大厅堪称昆山市最繁忙的行政服务窗口之一，日均办理业务800多笔、接待客户1000多人次，高峰时达1500多人次。在这里，从服务意识的增强、工作作风的改进，到服务水平的提高，都离不开共产党员的先锋表率作用。　　在扎实开展“两学一做”学习教育的同时，昆山分中心结合实际情况，组织开展党员“佩党徽、亮身份、展风采”活动，通过佩戴党徽、亮出党员身份，激发共产党员的使命感，牢记全心全意为人民服务的宗旨，在工作中自觉接受群众监督，充分发挥“一名党员就是一面旗帜”的先锋模范作用。　　昆山分中心副主任、共产党员潘萍分管公积金个人业务，她始终以帮助百姓实现“住有所居”目标为己任，坚持“真心付出每一份情、认真办好每一件事”，经常忙碌在服务大厅、建筑工地、售楼现场，仅2015年，她便深入房产施工现场踏勘施工进度86次、走进售楼现场调查服务103次、走进企业开展宣传咨询服务7次。　　2012年以来，公积金使用政策先后历经数10次调整。每一次，从做好调研分析、制定应急预案到媒体宣传，潘萍带领工作人员加班加点，打赢了一场又一场业务高峰攻坚战。2016年上半年，昆山市公积金用于职工购房贷款、提取等使用50.4亿元，是上年同期的2.04倍，贷款余额突破百亿大关，3月住房公积金贷款单月申请额高达10亿元，公积金住房保障作用得到进一步发挥，职工受益度大幅提升。潘萍本人继被评为昆山市“五一巾帼标兵”、昆山市“巾帼建功”标兵之后，今年还被评为昆山市优秀党员。　　2016年9月开始，昆山分中心正在组织开展“百企”宣传、“百人”服务回访活动，邀请专业培训机构对服务大厅开展服务专项培训，提升固化窗口工作人员的服务礼仪，同时进行满意度调查，征求意见和建议，并将开展“年度服务大厅之最”评选等，“通过进一步发挥党员模范作用，提升公积金人为人民服务的能力和水平，继续提升‘公积金·惠万家’优质服务品牌形象”，潘萍说。

昆山公积金二:江苏昆山市公积金贷款新政

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家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元;个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元。
职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。取消第二次公积金贷款利率上浮1.1倍的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度公式外,增加按职工还款能力计算贷款额度的公式,由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为:借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。