住房公积金怎么用

住房公积金怎么用一:2018年住房公积金怎么使用？

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【导语】公积金怎么使用？公积金的用法。下面由为您整理详细内容如下，有需要的朋友一起来看看吧，希望可以帮助到大家！
　　1.购房公积金贷款
　　当初设立购房公积金的初衷就是希望大家在购房的时候可以使用公积金贷款，它的好处就是贷款利率低，商业贷款的利率是4.35%，公积金贷款利率是2.75%，公积金贷款的最高额可以达到120W。
　　假如你选择公积金贷款，20年还清比起商业贷款可以省下20W。虽然公积金贷款利率低，但是首付还得你自己解决，而且夫妻中由一人公积金贷款没还清，就不能买第二套房。
　　2.不想贷款
　　那如果你想购买商品自主房，又不想贷款，你也可以把公积金里的钱一次性全部提取出来，用来支付房屋购买款。如果你有了自住房的情况下，不管是建造还是翻修都可以使用公积金。
　　3.租房
　　在外租房的朋友们也可以使用住房公积金来支付房租，只是每个城市的租房提取额和政策不同，有的需要租房发票，有的需要约定提取。
　　比如在北京租房提取是不需要租房发票的，三个月就可以提取4500元，一年就可以提取18000元。
　　4.其他用途
　　a.当你自己的公积金不够时，可以提取父母的公积金买房。
　　b.10年未用者，装修自住房时最高可提取10W。
　　c.在缴纳城市无自住房时，连续缴满三个月，可以不用发票支取公积金。
　　d.家庭成员得了重大疾病，可以用公积金看病。
　　e.公积金余额可以继承，作为遗产分配。
　　f.部分地区可以用公积金买商业保险，比如上海等。
　　g.换了工作城市，以前的公积金可以提取出来。
　　此外，之后全国范围内住房公积金跨省转移接续、异地贷款都会陆续实行，到那个时候你可以把公积金统一转到工作所在地账户中进行提取。

住房公积金怎么用二:住房公积金具体怎么用？

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【导语】住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面，为大家分享住房公积金具体的用法，希望对大家有所帮助!
　　一、贷款买房
　　现代人尤其是年轻人或多或少的存在购房压力，随着房价的逐年攀升，越来越多的人不得不贷款买房。想要获得公积金贷款，申请人需要满足以下几点：
　　1、申请人的职业和收入稳定且满足还贷要求;
　　2、具有完全民事行为能力和常住户口;
　　3、购房合同已签订并且按要求付首期购房款;
　　4、申请贷款前已经在个人所属单位连续缴纳住房公积金;
　　5、贷款人的信用良好，没有其他数额过大，影响还款的债务;
　　6、购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
　　7、法律、法规规定的其他条件。
　　二、提取买房
　　作为一种长期的住房储金，公积金的余额可提取来用于买房，但是提取时也有一定的要求：
　　1、职工在所在单位连续缴存，不得欠缴住房公积金2个月以上;
　　2、购房或是建房应在取得《房屋所有权证》后一年内提取，夫妻双方每次提取总额不能超过实际发生的购房支出;
　　3、职工死亡可有继承人提取余额;
　　4、职工用住房公积金偿还自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息完全偿清前，借款人及配偶可以多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔两年以上，每次夫妇双方提取总额不得超过两年内偿还贷款本息额。提前偿还贷款本息的，提取总额不能超过提前偿还贷款本息的余额;
　　5、逾期未偿还公积金贷款本息的职工，需要还完贷款本息后才能申请提取公积金余额;
　　6、与单位解除劳动关系且两年内未再就业的职员，可申请提取公积金余额;
　　7、缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，可同时提取配偶的住房公积金，提取金额不能超过购房金额。
　　三、偿还住房贷款
　　可提取住房公积金账户内的余额偿还住房贷款(包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款)。办理公积金提取还贷业务的职工，可委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。
　　四、支付房租
　　连续3个月足额缴纳住房公积金且在缴存地无自有住房和租赁住房的职工，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。一般的提取金额各地都有限额规定，职工和配偶每年可提取一次。
　　五、装修住房
　　缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。不过，住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。
　　六、支付物业管理费
　　住房公积金还可提取支付物业管理费。不过，和装修提取一样，住房公积金物业管理费提取也是新增业务。目前已有多数城市放宽了住房公积金提取条件，增设了消费提取情形。因此，住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的。
　　七、支付医疗费
　　职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。
　　八、家庭生活困难可提取
　　职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。
　　九、销户提取全部余额
　　职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
　　1、离职、退休;2、到国外或者港、澳、台地区定居;
　　3、被判处刑罚;
　　4、完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系;
　　5、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。

住房公积金怎么用三:2015年福建福州住房公积金新政解读

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福州住房公积金新政解释 贷款不查房也不查贷
　　作为对省住房和城乡建设厅、省财政厅、省金融工作办公室《关于稳定住房消费支持刚性住房需求若干意见》(俗称“闽七条”)的回应，4月2日起，福州正式执行住房公积金新政，并于4月7日公布了“职工首次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至20%”等细则。福州住房公积金管理中心又发布了相应的政策解释，下面配合案例为您一一解读。
　　解读一 公积金贷不查房不查贷
　　案例：2009年，福州市民赵先生与妻子使用公积金与建行组合贷款在晋安区购买了第一套房，2012年又通过商业贷款在上街买了第二套房子。如今公积金二次贷款首付降低的新政落地，赵先生盘算着，卖掉其中一套房，再次申请使用住房公积金贷款购置一套新房，“不知卖哪套才可享受新政”?
　　问题：住房公积金贷款真的不查房也不查贷了吗?
　　解读：对。住房公积金贷款不查房是指职工在申请住房公积金贷款时，无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明了，也就是不需要提供家庭住房证明材料了。同时，也不查贷，只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。
　　像赵先生这种情况，只要他结清晋安区的房子公积金贷款部分，便可第二次申请使用纯住房公积金贷款以“首付比例30%”再次买房。也就是说，不管赵先生卖哪套房，只要是结清第一次公积金贷款，就可以第二次申请。
　　但需要指出的是，一个住房公积金缴存职工家庭只允许使用两次的住房公积金贷款。同时，有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款，也不能第三次申请使用住房公积金贷款。
　　解读二 最高额度不再分首套二套房
　　案例：福州郑先生于2011年在金山买了一套房，组合贷已还清。近期想再买一套，夫妻俩都有公积金，最高能申请多少公积金贷款额度?
　　问题：住房公积金贷款最高额度还分首套、二套房分别进行确定吗?
　　解读：自2015年4月2日起，福州市住房公积金贷款的最高额度不再按首套房、二套房来分别进行确定了。只要夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金，不论是第一次或者第二次申请住房公积金贷款，不论职工买的住房是属于首套房、首改房还是二套房，他都可以申请最高额度为60万元的住房公积金贷款。如果只有一方缴存住房公积金，可以申请最高额度为45万元的住房公积金贷款。
　　解读三 组合贷首付标准听银行的
　　案例：谢小姐去年刚大学毕业，在银行工作，单位的公积金也较高，家人想为其购买一套单身公寓，能否只使用公积金贷款?若需要组合贷款，执行什么标准?
　　问题：纯住房公积金贷款的首付比例应如何理解?
　　解读：所谓纯住房公积金贷款，即只需申请住房公积金贷款就可以满足购房的资金需求，不要再另行申请配套的商业贷款。首次申请使用纯住房公积金贷款的职工，只要缴付房屋总价的20%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。第二次申请使用纯住房公积金贷款的职工，只要缴付房屋总价的30%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。
　　问题：住房公积金组合贷款首付执行什么标准?
　　解读：如果职工申请住房公积金组合贷款(也就是申请使用住房公积金贷款不足部分使用商业住房贷款进行配套)，需按照住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

住房公积金怎么用

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