住房公积金贷款要求

住房公积金贷款要求篇(一):2018年住房公积金贷款需要哪些条件

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【导语】2018年住房公积金贷款条件有哪些？整理内容如下，希望可以帮助到大家。
　　1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件：借款人是城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险;同意住房公积金管理规定的其他条件。
　　2、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。
　　3、公积金贷款工资证明的填写要求：工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；证明出具时间为申请日当月或上月；收入证明尽量使用打印件，以免出错；工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件（不论是黑白件还是彩印）。

住房公积金贷款要求篇(二):申请住房公积金贷款需要什么条件？

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【导语】申请住房公积金贷款需要什么条件？整理相关内容如下，有需要的朋友，一起来看看吧！
　　借款人申请在住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
　　(一)具有齐齐哈尔城镇常住户口或齐齐哈尔其他有效居留身份证明。
　　(二)收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　(三)借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集余额的120%。
　　(四)借款人必须是在齐齐哈尔当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。
　　(五)同意按照“核心”认可的担保方式进行担保。
　　(六)“核心”或者受托银行规定的其他条件。
　　第八条有下列情况之一的，不能办理住房公积金贷款：
　　(一)购买住房取得房照或全额交齐房款超过一年。
　　(二)本户家庭此前已办理住房公积金贷款，尚未还清。
　　(三)提取住房公积金后，连续缴存不足一年。
　　(四)单位和个人缴交比例均达不到工资总额5%。
　　(五)有尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
　　(六)对发生个人公积金贷款逾期尚未还清本息的单位，暂不受理新的公积金贷款业务。

住房公积金贷款要求篇(三):住房公积金贷款买房需要注意哪些细节

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【导语】住房公积金贷款买房需要注意哪些细节？下面由为您介绍。
　　与商业贷款相比，公积金贷款利率要低很多，因此公积金贷款买房就成为了广大购房者的第一个选择。正因为有了公积金贷款，刚需族买房也有了很大的底气，然而，公积金贷款买房可并非易事，如果你不留意以下这7个细节，就等着被拒吧。
　　一、了解申贷条件
　　住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷款时往往较为严格。一般来说，购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外需要注意的是，如果购房者已使用过一次公积金贷款，那么在进行再次申贷的时候，就必须先还清上次贷款。
　　二、注意首付比例
　　根据最新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷款首付比例不得低于20％，否则将无法使用公积金贷款买房。如果你因为首付比例太低而被拒贷，那么不妨提高一下首付比例。
　　三、别动公积金账户余额
　　一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么很可能无法获得公积金贷款。因此，小编建议各位购房者在申请公积金贷款之前，还是不要轻易动公积金账户余额。
　　四、别断交公积金
　　有些购房者在获得公积金贷款后，就认为可以随便断交住房公积金，其实这是不对的想法。
　　如果你断交公积金超过6个月，那么银行很可能会罚息，甚至对于严重者，银行将有权提前收回贷款。因此购房者想申请公积金贷款的话，建议在申请前先向当地的相关部门咨询了解清楚才好。
　　五、公积金贷款次数有限
　　一般来说，公积金贷款使用次数不得超过3次。也就是说，如果你已有2次以上的住房公积金贷款记录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。当然，具体要求得看各地的具体规定。
　　六、别买特殊性质房屋
　　国家建立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的需求，如果你买了一些特殊性质的房屋，那么将无法使用公积金贷款。比如超豪华的大别墅。
　　七、有过违规提取公积金的行为
　　伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如某一地方（比如上海这个城市）在2017年2月10日出台的新规就明确规定了，如果出现了以下几种情况就属违规行为：
　　1、以购房名义提取公积金频次明显异常。
　　2、房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低。
　　3、房屋面积超出规定、用途偏离。
　　4、目标房屋交易异常。
　　5、伪造申请材料。
　　6、其他情况。
　　如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10％－50％。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。或许其他城市没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

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