【篇一】:厂房租赁合同模板
厂 房 租 赁 合 同
甲方（出租方）：A公司
乙方（承租方）： 某公司
根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿和诚实互信基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法拥有的厂房和设备事宜，订立本合同。
第一条 租赁物
1－1 甲方将位于A工业区三号基地内的车间、库房、破碎车间、办公室及设备出租给乙方（设备清单及设备状况，厂房、房屋面积示意图见附件）。
第二条 租赁期限
2－1 租赁日期自2015年3月1日起至2020年2月29日止，合同期限伍年。
2－2 租赁期满，乙方应如期返还厂房及设备。乙方若需继续承租，则应于租赁期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
2-3 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条 租金、支付方式和限期
3－1 租金为人民币柒拾壹万元/年。租金在租赁期限内不变。
3－2 乙方支付租金的方式：现金或银行转帐。
3－3 租金每年分叁次支付。合同生效时交付贰拾伍万元，7月1日前交付贰拾叁万元，11月1日前贰拾叁万元。以后各年均按此日期交付。若逾期支付，每逾期一日，则乙方需按应交租金的2%向甲方支付违约金。
3－4 租赁期内，乙方逾期不支付租金，甲方有权终止合同，并停供水电。
第四条 保证金
4－1 合同生效的同时，乙方应向甲方支付合同保证金，保证金为人民币陆万元。
租赁关系终止时，甲方收取的合同保证金除用以抵充合同约定乙方承担的相关费用外，剩余部分无息归还乙方。
第五条 厂房的使用和维修责任
5－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房和设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，由此产生的费用由乙方承担。
5-2 租赁期间，乙方不得破坏原厂房结构。
5-3 租赁期间，不经甲方书面同意，乙方不得转租给第三方。
5-4 租赁期间，乙方不得利用厂房从事非法活动。
第六条 设备的使用和维修责任
6-1 设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
6-2 租赁期间，乙方不得将设备转租给第三方，否则，甲方有权终止合同，不再退还租金和保证金，由此产生的一切损失均由乙方负担。
6-3 设备在租赁使用过程中发生的相关费用、税款等，均由乙方承担。
6-4 乙方承担在租赁期内发生的租赁设备的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。
在租赁设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：
（1）将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态；
（2）更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用；
（3）当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应按设备市场销售价格赔偿甲方。
第七条 厂房设备返还时要求
7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后30日内返还厂房和设备，未经甲方同意逾期返还，每逾期一日，乙方应按年租金的2％向甲方支付占用期间的使用费。
7－2 乙方返还厂房和设备时应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可。如出现损坏或丢失等情况，应照价赔偿。
第八条 相关约定
8-1 租赁期内，乙方自行办理营业执照和相关证件，依法自主经营。乙方的经营活动与甲方无关，所发生的一切经济往来、安全事故、违章违纪处罚等均由乙方负全部责任。
8-2 租赁期内 ，乙方不得利用租赁物进行危害甲方生产、安全及工作秩序的活动。否则，甲方有权解除本合同，因此造成的一切损失由乙方承担。
8-3 租赁期内，乙方经营发生的各项费用由乙方承担。属甲方管理的，应与甲方管理部门签订相关合同（如供水、供电、通讯等），与本合同一并生效，并按月交纳费用。否则，甲方有权终止合同，因此造成的损失由乙方承担。
8-4 租赁期内，属甲方代收代缴的费用，乙方按规定时间交给甲方。否则，乙方自行办理，由此造成的后果由乙方负责。
8-5 租赁期内，乙方应严格遵守甲方有关厂区的管理规定。对因乙方责任造成甲方生产受到影响或损失的，由乙方承担赔偿责任。
8-6 租赁期内，乙方要接受甲方在环保、消防、安全等方面的监督、检查。乙方对严重危及安全生产的隐患拒不整改的，甲方有权终止合同。
8-7 租赁期内，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
8-8 租赁期间，甲方应帮助协调乙方与经营环境相关的问题。
第九条 违约责任厂房租赁合同模板下载。
9－1 租赁期内，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按提前收回天数的租金的贰倍向乙方支付违约金。
9－2 租赁期内，乙方中途擅自退租，应按提前退租天数的租金的贰倍向甲方支付违约金。
第十条 解决争议的方式
10－1 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意提交淮北市仲裁委员会仲裁。
第十一条 其他条款
11－1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 11－2 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
11－3 本合同经双方签字盖章后生效。
11－4 本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，档案和财务各保管一
份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
2015年3 月 1 日
【篇二】:厂房租赁合同(范本)
厂房租赁合同
出租方（甲方）
地址：
电话：
承租方（乙方）
地址：
电话：
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将南宁市明阳工业园以下厂房租赁给乙方使用：1、三号车间，面积约420平方米；2、科研楼一楼办公室靠明阳大道一侧第3间。
二、乙方租用该厂房期限为五年，即自2016年3月16日至2020年3月16日止。前30天为免租期。
三、租金计算：厂房每月每平方米租金为￥15元，每月租金为人民币陆仟叁佰元整（￥6300元），办公室每月租金为陆佰元整（￥600元），厂房与办公室共计为人民币陆仟玖佰元整（￥6900元）。以上单价均为不含税单价。
四、甲乙双方签订合同时，乙方三日内向甲方支付保证金人民币叁万元整（￥30000元），合约期满乙方付清租金、维修一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。（乙方所租厂房与办公室宿舍如果是乙方造成的损坏乙方负责维修，若乙方拒绝维修，甲方有权将押金用于修复。）
五、租金支付方式：乙方于2016年4月16日前将2016年4月16日至2016年12月31日的租金支付给甲方，以后每半年支付租金一次，分别在1月15日前和7月15日前将半年租金支付给甲方。
六、第三年起租金递增率为8%。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准1元/度收取，水费按自来水公司标准2.5元/方收取。
八、乙方在租用甲方厂房期间，应服从甲方的相关管理规定，保持公共场地的环境卫生，负责租用厂房及科研楼办公室的卫生清洁工作。乙方每月向甲方缴纳垃圾处理200元，由甲方统一上缴。
九、乙方在厂区院内停留过夜的货车（指占公共场地的车辆）不超过一辆，小车不超过五辆。特殊情况经甲方同意可不受此限制。
十、乙方不得利用所租用厂房从事任何违法违规的活动。未经甲方同意，乙方工作人员不得进入甲方生产车间。
十一、乙方不遵守甲方的管理规定，并屡次不改的，甲方有权中止合同，但必须以书面形式提前六个月告知，押金不予退还。
十二、甲方保证厂房可以正常使用，没有产权纠纷。 十三、乙方办理营业执照所需厂房手续时甲方协助配合乙方办理。
十四、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前两个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十六、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十七、本合同期满后，乙方需继续租用的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
十八、如乙方提前终止合同的需提前两个月通知甲方。乙方搬出厂房后，甲方退回乙方交来的保证金，如乙方使用厂房造成有人为损坏的从保证金中扣出相应维修款；如甲方因自身原因提前终止合同，需提前六个月通知乙方，并双倍退还乙方押金。
十九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方（签章） 代表签字：
乙方（签章） 代表签字：
合同签定时间： 年 月 日
【篇三】:最新简易厂房租赁合同范本下载
厂房租赁合同
出租方（甲方）
地址： 电话：
承租方（乙方）
地址： 电话：
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。厂房租赁合同模板下载。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。厂房租赁合同模板下载。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方（签章） 代表签字：
乙方（签章） 代表签字：
合同签定时间：2017年3月1日
【篇四】:标准厂房出租合同范本
标准厂房出租合同
出租方(甲方)：
住所地：
法定代表人：
承租方(乙方)：
住所地：
法定代表人：
（注：如果承租时该公司还未注册，仅是以投资人个人名义来签订合同，应多几个投资人共同签署，并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。）
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：
一、 出租厂房情况
1、甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________，租赁建筑面积为 _________平方米。厂房类型为_________结构。
2、本租赁物的功能为_____________ , 以包租方式给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有事故及因此造成人身损害，均由乙方承担全部责任，与甲
方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
二、厂房交付日期和租赁期限
1、甲方自___年___月___日将厂房使用权交付乙方。乙方在甲方将该厂房使用权交付之日起，必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、使用等行为，并承担相应的风险责任。
2、厂房装修日期________个月，自___月___日起，至___月___日止。装修期间免收租费。
3、厂房租赁自___年___月___日起，至___年___月___日止。租赁期共计___ 年。
4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币___ 元。月租金为人民币___ ___元，年租金为______ 元。租金的计算方法为：__________________________________________
2、第一年年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增3%—5%。
3、本合同所规定的租金，由乙方按每三个月一次向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的四分之一，计人民币
____________元。每一笔租金应于每年___月___日、___月___日、___
月___日、___月___日(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。
以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。
4、甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金，共计：_________元。合同终止时，视设施、厂房完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税、费等均由乙方承担，乙方应及时支付，若因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应承担因此带给甲方的一切损失。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_________元。 五、装修条款 1 、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方有权对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用均由乙方承担。
2、 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则必须应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行，否则造成的一切损失由乙方赔偿。
3 装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张权利或要求甲方予以补贴。
六、防火安全
1 、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
2 、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
3、 租赁物内确因维修等事项需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
4、 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，并承担由此产生的一切责任和损失。
七、保险责任
在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方全部承担
八、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房主体结构及其关键附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方
使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和装修部分由乙方负责维修和保养。
九、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租，甲方有权单方面解除合同收回厂房，并不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。乙方应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。
十、违约条款：
1、在租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，乙方应按照每日拖欠租金或拖欠物业管理费总额的 _______ %交付违约金。具体计算公式如下：
http://m.zhuodaoren.com/fanwen715946/
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