网签编号查询

网签编号查询【一】:网签信息表

网签信息表

北京住房公积金管理中心 北京市住房贷款担保中心：

我本人所购买房屋通过网上签约，房屋买卖合同编号为签约密码为 。

，网上 购房人： 年 月 日

网签编号查询【二】:网签申报操作流程.doc2

关

于

合

同

和

申

报

流

程

一、签合同需准备资料www.fz173.com_网签编号查询。

1.身份证 (本人)

2.户口本(包括户主页、增减页、本人页）

3.婚姻证明 ：未婚准备单身证明，共2张,原件和复印件各1张,复印件需盖红色鲜章。单身证明需本人带上身份证、户口本到户口所在地民政局办理。注：备案时需再次提供单身证明原件交地税局。

4．无房证明：1张整的，2张半截 ,无房证明上申请人姓名一栏填写合同产权人，未满18周岁的子女写在家庭成员一栏。

5．收入证明（只有按揭客户需提供，在职单位盖鲜章，建议客户内容暂不填写，盖章后由置业顾问指导填写，个体户可提供营业执照、纳税证明，月供超过4000元的要提供个人银行流水）

6．夫妻双方征信报告 ：带上产权人身份证到涪陵消防队中国人民银行办理，一次性付款不需提供。

提示：

1、无房证明需本人带上身份证, 户口本,婚姻证明到涪陵审批中心4楼3号窗口办理 ，中行按揭客户，夫妻双方如有外地户口的需提供涪陵和户口所在地两份无房证明。

2、涪陵户口办理单身证明在审批中心4楼民政局。

3、结婚证上的相关信息需要同身份证一致，若是不一致，需要带上原件到审批中心重新办理。

二、网签流程

钥匙盘：秦 瑶（访问密码： 111111， 用户名：phgjgc01 密码：1）

黄 敏（访问密码： 111111， 用户名：phwlc02 密码：1）

张小凤（访问密码: 111111, 用户名：phgjgc03 密码：1）

1.

点击“收藏夹”→进入“重庆市房地产市场信息系统”

2. 楼盘授权→清空→保存→退出

3. 商品房网签→草拟→新建→选房号→选取购买属性（按揭/一次性）

1、需提供资料：

（1）身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；

(2) 一份购房合同，无房证明附页；

(3) 收入证明填写按揭金额的2.2倍，超过5000需提供银行6-12个月的流水证明。（持营业执照正本可不提供收入证明）；

(4) 提供重庆市土地房屋抵押登记申请书，关于办理预购商品房抵押权预告登记的约定，授权委托书三张表格；

(5) 首付款收据复印件及原件；

(6) 四本抵押合同及商品房抵押登记申请书；

2、客户携带以上资料于周一至周五到银行办理按揭手续

3、电话联系客户是否成功办理银行按揭

4、通知客户领取购房合同及大修基金查询卡至房管局缴纳大修基金费用（地址：易家坝中国建设银行楼上三楼房管局，只刷卡不收现金）

5、客户回交大修基金正式发票附页

6、待银行审批

7、权证人员带回银行审批通过资料，准备相关资料做申报（身份证两份、无房证明、婚姻证明、购房合同、合同备案登记表2份和预告登记表3份）填写抵押合同，工商银行需填写贷款合同。

（二）、公积金贷款

1、办理公积金所需条件：

公积金账户余额一万以上；

连续缴满一年以上无间断；

网签编号查询【三】:商品房网签常见问题

商品房网签常见问题

1、 房源价格调整

现在不在网签系统中调价格，有预售方案号的通过预售方案申报系统进行价格调整，没有预售方案号的在预售管理科交资料调价

2、 拟定合同选房

（1） 选房时，可能出现楼盘表房号与输入房号不一致，导致选不到房，因此在输入选房

条件是，房号可不输，直接点击选房

（2） 选房时只显示空置的房源，其余状态下的房源不显示

3、 更换后的key及2010年10月1日新做的key，用户看不到key上的信息，直接把key插在USB接口上，输入用户名和密码登录即可

4、 合同第28条，对销售服务人员及注册编号有疑问的请咨询经纪人协会86279759

5、 经纪人考取经纪人证书，注册在A公司下，做KEY时也作在A公司下，若想将其作在B公司进行网签，请先到经纪人协会更改。

6、 管理key增加用户时，可能会出现用户名、身份证已被使用，则可能存在该销售人员已经被导入系统中或者用户名确实重复，可以更改下用户名再申报，若再不行，再联系业务管理科

存量房网签常见问题

1、 从双流迁移过来的数据，在进行档案查询或者挂牌时，请输入完整的档案保管号和产权证号，如和XXXXX,双证XXXXXX，其中“和”和“双证”这几个汉字在相应位置必须输入

2、 卖方若有3个或者3个以上共有人， 部选中，不能增加一个共有人，选一个

3、 在拟定合同选择好了共有情况之后，在点击签约时，请注意再重新选择一次，再签约，要不然共有情况仍是单独所有

网签编号查询【四】:新版商品房网签系统重点功能操作指导

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系统重点功能操作指导

登录界面

新网签系统登录界面中E-Key存在三种状态：

1、E-Key验证失败，把鼠标放到E-Key图标上会出现相应提示，可根据图1中的相关提示进行操作。

2、E-Key信息丢失，出现这种情况一般是由于E-Key信息未正常读出或是E-Key中未写入信息造成的，可根据图2中的提示进行解决。

3、E-Key识别成功，把鼠标放到E-Key图标上会出现相应提示，如图3。

图

1

图2

图3

新网签系统正常登录界面如图3，进行系统登录时系统会自动识别企业账号、用户账号，登录人员只需输入用户密码即可登录系统。

注：系统自动识别企业账号、用户账号，是因为在管理端发卡时E-Key对企业账号和用户账号都进行了绑定。

原E-Key与用户账号的绑定

针对原E-Key只与企业账号进行绑定未与用户账号进行绑定的情况可以在新网签系统登录界面中通过E-Key图标后的绑定超链接来实现E-Key与用户账号的绑定，如图4。

图4

点击“绑定”出现E-Key单位用户绑定对话框，如图5，在图中输入用户账号、用户密码，点击下面的“绑定”按钮，这样就实现了E-Key与用户账号的绑定。

图5

企业信息备案

对新网签系统企业信息备案中的建设单位信息进行完善，如图6所示。完善后进行保存，如图7所示，系统提示“请仔细核对以上信息，确认提交后将不能修改!”

图6www.fz173.com_网签编号查询。

图7

项目管理中销售人员的添加

项目管理中通过点击项目编号进入项目详情页面，在项目详情页面中点击销售人员进入选择销售人员页面，如图8所示。

图8

在选择销售人员页面中通过输入销售人员上岗资质证件号码和身份证号码对销售人员

信息进行加载，如图9所示。（注：这里所加载的销售人员是在管理端经过备案的销售人员）

图9

在图9中可以看到新网签系统中除了显示销售人员的编号、姓名、身份证号、上岗资质证件号码外还显示了销售人员的网签及培训状态。在选择销售人员页面可以看到确认键是置灰的不能进行操作，选中销售人员，此时确认按钮为可操作状态，如图10，点击“确定”按钮，销售人员信息保存成功。销售人员添加成功，系统会出现如图11的提示：

图

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图11

在项目管理中对销售人员添加完成后，企业端的账号管理中也会出现销售人员的相关信

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