【一】:公共建筑室内装修施工合同(2012正式版)——石衍
建筑装饰装修工程施工合同
工程名称： XXXXX办公室装修工程
工程地点： XX市XX路XX楼
二〇一二年五月
建筑装饰装修工程施工合同
发包方(甲方)： XXXXX公司
承包方(乙方)： XXXXX公司
依照现行的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑安全生产管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，双方本着平等、自愿、公正和诚实守信的原则就本装饰装修工程设计、施工等事宜订立本合同。
第1条 工程概况
1.1 工程名称： XXXX办公室装修工程
1.2 工程地点： XX市XX楼XX楼XX室
1.3 承包范围： 经甲方审核确认的施工图范围内全部工程
1.4 承包方式： 装修施工图设计及施工图范围内全部工程，包工包料施工 。
1.5 工程工期： 本装修工程自 2012年 月 日正式开工，于 2012年 月 日 竣工验收并交付使用。
1.6 工程质量：达到现行国家及行业标准且一次验收合格
1.7 合同暂定价款(人民币)： 万元整（￥ 元）,最终已实物量竣工结算为准。
第2条 施工单位资格
2.1 乙方应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》，施工资质证号： 。
2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人并通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰工程的资质，资质等级符合本次施工的要求，企业法人： 。
2.3 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
2.4 乙方应具有合法、有效的安全生产许可证，企业安全生产许可证证号： 。
2.5 外地施工企业到新疆从事工程承揽，应到有关管理部门进行备案并办理进疆施工许可证，证号： 。
第3条 甲方工作
3.1 负责施工手续、合同履行、工程变更、经济签证和竣工结算等事宜的联络，施工过程中工程变更、经济签证和竣工结算等文件须经甲方盖章后生效。
3.2 对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、造价成本进行全面监督和过程控制。
3.3 指派XX公司 为甲方驻工地现场代表，负责施工手续、合同履行、工程变更、经济签证和竣工结算等事宜。
3.4 委派XX公司 对工程质量、安全、进度等情况进行监督、检查和验收并有权对违反法规和合同约定的行为处罚。
3.5 按约定拨付工程预付款，办理工程签证和组织竣工验收。
3.6 设计变更和工程签证应由北新房产驻工地代表和公司预算员共同签字确认；否则，视为无效。
3.7 向乙方出示房屋租赁合同和现有装修及设备交接清单。
第4条 乙方工作
4.1 按现场情况和业主要求对办公场所进行施工图设计并向甲方提供3份施工图，于开工前七天报甲方工程部进行图纸会审。
4.2 编制本工程的施工技术方案、安全保证措施、工程预算和施工进度计划报甲方审查确认。
4.3 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底、阶段检查和竣工验收。
4.4 指派施工单位 为乙方驻工地现场代表，负责合同履行、工程款签收和业务洽商。按要求组织施工，保质、保量、安全、如期完成设计和装饰施工任务，全面解决由乙方负责的各项事宜。
4.5 委派施工单位 负责现场施工质量、安全、进度控制和管理；并负责施工过程和工序的指导、检查和验收。紧密配合甲方和设计人员，确保装饰效果和风格。
4.6 严格执行现行相关施工工艺、技术标准、验收规范、安全操作规程、防火安全标准、环境保护规定。严格按照设计图纸、作法说明和业主要求进行施工，做好各项隐蔽验收和工程质量检查记录
4.7 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场建筑物、设备管线、业主财产；做好施工现场安全保
卫和垃圾清除等工作。
4.8 施工中未经业主（房产物业公司和房屋出租方）同意或有关主管部门批准，不得随意拆、改原建筑结构、消防设施、外装饰及各种设备管线。
4.9 甲方配合乙方到消防部门进行审图及办理相关手续。
4.10 做好各种施工准备工作，提前组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理，保证合同顺利履行。
4.11 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场所有器具、设施和工程成品或半成品进行保护，保证其安全性和完整性。
4.12 工程竣工验收合格后，清理（包括生产、生活材料和临设）干净并及时退出现场。
4.13 工程资料收集必须满足消防验收的需要并及时交给甲方；否则，不予竣工结算。
第5条 关于工期的约定
5.1 乙方开工前三天向甲方提供书面工程进度计划，并经双方签字确认。
5.2 施工过程中甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并适当支付乙方赶工采取的措施费用或者奖励。
5.3 因甲方未按约定完成相应工作，对施工进度造成实质性影响，可以顺延工期。
5.4 因乙方责任，如:不能及时提供设计图纸、施工方案；不能组织足够的劳动力和材料、设备；进场材料检验不合格或工程质量验收不
【二】:★公共装装修合同范本
装饰装修工程施工合同
发 包 方： 承 包 方：
地 址： 地 址：
委托代理人： 委托代理人：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装
修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下
简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：______________________________________。
1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包方包工、包料;
(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材
料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限________个工作日，开工日期________年____月____日，竣工
日期______ 年____月____日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小
写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订
《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职
责等通知承包方。
第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一
份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一
份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包方支付
(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包方义务
4.1 开工前________天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、
陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系;
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包方义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。
第七条 材料的提供
7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力；
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。
8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)水电施工改造完工；开关插座定位验收； 防水层经48小时试水不漏；
(2)泥工粉砌新墙完毕， 墙、地砖铺贴完工；
(3)木工吊顶,木制品完工；
(4)油漆工程完工；
(5)全部工程完工。
承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单
(室内装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
第十条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下方式支付工程款：
(1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%预付款，即_________元；水电改造完工后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%进度款，即___________元；逢单项工程完工验收后，发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款______%余额款,即_________元。
11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。 第十一条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向
对方支付违约金发包价1‰元,七天后乙方可中止合约。
12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价
1‰元。
第十二条 几项具体规定
14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午________点______分至
______点______分;下午______点______分至______点______分。
第十三条 其他约定事项：
__.
第十四条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式________份，双方各执________份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;
附件二：甲方提供材料、设备表;
附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单;
附件四：工程项目变更单
附件五：工程质量验收单
附件六：工程结算单
承 包 方(签字、盖章)：
法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：
联系方式：
年 月 日
发 包 方(签字、盖章)：委托代理人(签字): 身份证号： 联系方式： 年 月 日
【三】:2015最新室内装修合同样本
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发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住。
乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
2.装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号 楼层 室。
3.住房结构：
4.装修施工内容：
室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式：
6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)
7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料
序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限
备注
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.乙方采购的材料
序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施
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