【一】:停车场承包协议
停车场承包协议
甲 方： 方： 地 址： 址： 电 话： 话： 联系人： 将位于的停车场及配套的设
施设备委托乙方经营管理。据此 甲 、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。
一、 停车场位置及面积：
⑴位置：⑵面积：
二、 承包时间：
⑴上述房屋（场地）租赁时间自年月 年月日结束，协议期限为
⑵乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，（具体起始日期
按实际进场之日起开始计算）。
三、 承包费及付款方式；
⑴甲 、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费
两部分组成，场地使用费为人民币/月；物业管理
费为人民币元/月。每月承包费合计人民币 元，（大写：。承包按照先付款
后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币 元（大写：如数（不计利息）并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。
⑵乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下款执行：
a)水电费按实际用量结算，每月日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。
b)由甲方全额承担。
c) 甲方每月承担元，超额部分由乙方支付。
⑶若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月承包费以及履约保证金。
四、 双方责任
甲方责任：
1、 根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位；
2、 负责指导、监督停车场的公共维护工作；
3、
4、 负责指导、监督停车场的清洁工作； 负责停车场照明设备的维修保养。
乙方责任：
1、
2、
3、
4、
5、
6、 负责进场车辆的看护、保管、防盗工作； 依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行； 优先保证本项目业主的车辆停放； 负责停车场的公共秩序维护工作； 负责停车场的保洁工作； 负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。
五、 乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场地）及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。
六、 乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许可后方可安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。
七、 乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏
忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方需承担所引起的经济和法律责任。
八、 本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。
九、 若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没收保证金，违约责任由乙方承担。
乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用，欠费时间超过5日以上的。
擅自拆除停车场内的土木、水电设施，经书面告知超过5日以上仍未进行整改的。
存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日以上仍未进行整改的。
将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。
在所租赁房屋（场地）安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日经上仍未进行整改的。
十一、乙方违反本协议第九款之任意一条，甲方有权向乙方发出
终止协议通知，通知以书面形式送达。自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。
十二、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内遗留物品的所有权。甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进行处理。
十三、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时，双方互免承担违约责任。
十四、本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一到，对甲 、乙双方均有约束。
十五、本合同在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉，败诉方除补相关费用、违约金外，还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费用。
本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，由双方签字盖章后生效。 甲 方： 乙 方： 甲方代表： 乙方代表；
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
【二】:停车场承包协议{2012.5.11}
停车场车位租赁协议
甲 方：（出租方）
乙 方：（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方将位于 的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。经双方在平等自愿、互惠互利、诚实信
用的基础下，现制定本协议。
第一条 停车场位置及面积：
（1）位置：
（2）面积： 平方米
第二条 租赁时间：
（1）上述场地租赁时间自 年 月 日开始至 年 月 日结束，
协议期限为 年。
（2）乙方享有在协议期满同等条件下续约的优先权，乙方应在协议期限满一个月前
以书面的形式向甲方提出申请。（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。
第三条 费用和保证金；
（1）本协议签订后，乙方须向甲方缴纳人民币 元（大
写： ）作为履约保证金，保证金不计利息，于协议解
除后乙方凭收据原件由甲方退还乙方。
（2）乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方
同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并不予退还保证金，
违约责任由乙方承担。
（3）在租赁期间，停车场内如维护维修等所产生的费用由乙方承担。
第四条 甲方权利义务
甲方在协议生效期间内负责履行以下事宜：
1.负责指导、监督停车场的公共维护工作；
2.负责指导、监督停车场的清洁工作；
3．负责监督乙方停车场公共秩序情况。
第五条 乙方权利义务
1．乙方在协议生效期间内负责履行以下事宜：
（1）负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；
（2）优先保证本公司员工及购物顾客的车辆停放；
（3）负责停车场的公共秩序维护工作；
（4）负责停车场的保洁工作；
（5）负责停车场管理所需设备、用品添置；
2.乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共场地及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。
3.乙方要在停车场安装招牌、张贴标识或进行其它的经营活动等应获得甲方书面许可后方可进行及安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。
4.乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁场地如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如在金城百货上班时间段内（夏令时为早07：45分至晚22：30分、冬令时为早08：15至晚22：30分），因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定造成火灾、失窃等其它事故，所产生的赔偿或罚款及其他损失，由乙方承担全部责任。
5.在乙方租赁场地范围内发生车主车辆被盗事件时，乙方须在车辆被盗之日起一周内配合民警查明事件起因，追回被盗车辆；若一周之内尚不能给失主予以交代，乙方须主动与车主协商给予赔偿，积极承担相应责任；若因看管人员主观失职导致被盗事件发生，则应对看管人员进行相应的处罚，必要时可依法追究其民事责任。
第六条 违约责任
1．若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没收保 证金，违约责任由乙方承担。
（1）擅自拆除停车场内的设施设备，经书面告知超过15日仍未进行整改的；
（2）存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日仍未进行整改的；
（3）将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的；
（4）在所租赁场地安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日仍未进行整改的。
2、乙方违反协议规定内任意一款，甲方有权向乙方发出终止协议通知，通知以书
面形式送达。自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。
3、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日甲方视为乙方自动放弃对场地内遗留物品的所有权。甲方有权对场地内乙方遗弃物品进行处理。
4、如因自然灾害等不可抗力的原因造成协议无法履行时，双方互免承担违约责任。
第七条 特别说明
1.本协议期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的设施设备。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。
2．停车场开放时间：在金城百货上班时间段内必须开放（夏令时为早07：45分至晚22：30分、冬令时为早08：15至晚22：30分），如遇特殊情况，如商场闭店较早或较晚时，也可协商进行相应调整。
3.乙方所收停车费用标准：按自行车 ，电动车、摩托车 进行收取，费用收取方式由乙方自行定制收取。
第八条 其他约定
1．本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一致，对甲 、乙双方均有约束。
2．本协议在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉。
3．本协议壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，由双方签字盖章后生效。
甲 方： 乙 方：
营业执照号： 营业执照号：
甲方代表： 乙方代表：
身份证号码： 身份证号码：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
【三】:停车场经营管理承包协议书
停车场经营管理承包协议书 甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
联系电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
联系电话：_________
鉴于：甲乙双方就_________路_________号至_________号停车场的使用事宜，双方经协商一致，达成停车场承包合同，合同如下：
第一条 乙方以安全使用方式承包该停车场，保证每月按期支付承包费用，积极配合当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方概不负责。
第二条 承包价格：乙方于每月_________日交付甲方承包费用人民币_________元（￥_________元）。
第三条 乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象，乙方对外绝对要维护公司利益。
第四条 甲方在整个承包时间内有对乙方的监督权，也有责任积极配合乙方的工作，如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。
第五条 陈述和保证
（一）甲方的陈述和保证。 甲方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；www.fz173.com_停车场承包管理协议。
（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
（二）乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第六条 违约责任
（一）除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定承包费_________％的违约金。
（二）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约
方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第七条 保密
一方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
第九条 合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；
（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；
任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
第十条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十一条 争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十三条 后继立法
除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十四条 通知
本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十五条 合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十六条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
第十七条 如有未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
【四】:停车场承包协议201212
停
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