安装合同,包工不包料

【一】:施工安装合同(包工不包料)

施工安装合同 甲 方：_____________________________________________________________ 乙 方：_____________________________________________________________ 签订地点：上海市金山区

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的有关规定，为了明确双方在施工过程中的权利、义务、安全和经济责任，甲乙双方经充分协商后签订本合同，以资共同遵守；

；

三、施工周期

1．本合同签订后，乙方于_______年_______月_______日进场，到_______年_______月_______日止，施工周期为：_______天；

2．在履约过程中，除业主方同意延期工期外，乙方不得提出任何延期理由；

四、付款方式及时间

甲方根据乙方的工程进度向乙方支付工程款：

1．付款方式：□银行承兑；□转账支票(同城)；□电汇（异地）；□其它 ；

2．付款时间：按照业主方付款方式，第一笔款下来付 %，第二笔款下来付 %，第三笔款下来付 %，第四笔款下来付 %。每批次付款时乙方必须解决本次付款前存在的全部工程质量问题；

3．尾款通过甲方及有关部门验收合格后，付至总工程款的_______%；

4．余款做为维修基金，在验收合格后 年内付清；

5．每次付款前需通过工程项目经理和成本造价师审核、总经理审批签字后方可付款；

6．乙方每次收到甲方支付的工程进度款时，必须同时付清至此以前的工人工资，否则甲方在以后支付每批次工程进度款时，有权直接扣除至此以前乙方拖欠的全部工人工资；

五、工程质量

1．本工程必须严格按照国家有关施工安装规范进行施工，整个工程必须符合甲方认可的设计方案的功能要求（具体以经过甲方审定的设计、施工方案为标准）；

2．施工过程中任何地方发生质量不符合设计要求，乙方应立即采取有效措施进行改正，并确保工期不受影响，否则产生的一切损失由乙方全部承担；

3．工程验收时发现质量问题，乙方必须无偿更换、返修，直至达到验收标准，且不影响甲方正常使用；

4．工程使用的材料由乙方申报，甲方采购提供，设备工具由乙方自行承担。若因乙方材料申报失误造成采购后出现规格型号、尺寸大小、数量错误，所产生的一切费用由乙方承担；

五、工程验收标准

1．经甲方审定的设计和施工方案；

2．幕墙/门窗施工安装相关国家或行业验收标准/规范；

六、施工安全管理

1．所有施工人员，乙方必须对其进行健康体检，患有高血压、心脏病、关节炎、四肢有缺陷的不得录用，否则发生一切安全事故由乙方完全承担；

2．所有施工人员必须经安全教育及施工技术交底后方可施工；

3．施工人员进入施工现场必须戴安全帽，高空作业系安全带，并将安全带挂在上方牢固的位置；夜间施工必须有足够的照明，所用电源及线路要有专人负责检查，并有必要的保护措施；严禁酒后作业、严禁穿拖鞋作业等，对于以上违纪人员甲方有权制止并实行抓拍行为，发现一次罚款200元，以相片为实证，且无义务告知乙方。如因此而发生工伤，乙方负全责；

4．乙方应严格规范化施工，做好安全措施，未尽事宜按《建筑安装工程安全操作规程》等有关规定执行，确保安全无事故，按期保质保量完成施工任务；

5．乙方在施工期间，一但发生无预知的不可控工伤事故，前期先由施工方处理，并及时向甲方汇报具体情况和向有关部门报告。一万元以内的工伤事故，均由乙方自行负责解决与甲方无关；若发生一万元以上安全事故，除保险赔偿外，不足的余额由甲乙双方各承担50%费用，但在产生理赔前，乙方需事先与甲方沟通确认后再具体落实；

七、维修保养（以下简称维修）

1．保修期：本合同保修期为_______年，自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计；

2．维修过程管控：

2．1保修期内，如系统发生故障，乙方必须在接到甲方通知之日起_______小时内派人维修，非人为损坏，乙方免收一切费用；

2．2在维修过程中，乙方应当采取足以保护其它装饰、设备、线路和物业设施等物品的安全防护措施。如造成损毁丢失的，乙方负责赔偿。否则，甲方有权直接从乙方质保金中扣除相应损失金额；

2．3在维修过程中，如乙方维修人员遭到报修人的有责投诉，乙方应在接到甲方或其授权委托的物业公司的通知后12小时内更换维修人员；造成报修人或第三方损失的，乙方负责赔偿。否则，甲方有权直接从乙方质保金中扣除相应损失金额；

2．4维修过程中，因乙方原因造成事故或者人身损害、财产损失（包括但不限于甲乙双方及其它第三方）的，由乙方承担全部责任；

2．5乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清洁干净，并取得业主和甲方的验收签字，

所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，即使质保期以过，仍然由乙方负责免费维修； 2．6乙方的维修结果不符合业主、物业使用人等的合理要求的，甲方或其授权委托的物业公司有权不予验收或者签署验收不合格的意见；

2．7．对于存在重大质量或安全隐患及维修难度大等要素，乙方应当根据甲方或其委托的物业公司或报修人的要求聘请专家现场勘察，在查明原因后按专家书面建议方可进行维修施工。因擅自施工造成的一切安全事故及相关损失均由乙方全部承担，同时对该项维保事项应重新计算质保期；

2．8甲方或其授权委托的物业公司有权跟踪、管理和监督乙方的维修工作，乙方应当服从、配合；

3．应急维修程序：以下因素，甲方或其授权委托的物业公司有权（或凭相关投诉记录单）启动应急维修程序，自行或者聘请第三方进行维修并确定价格，所产生的修复费用、赔偿费用、甲方加收的管理费（修复费用+赔偿费的 20%），甲方可以从应支付给乙方的任何款项中扣除（具体费用以甲方与应急维修单位签订的维保合同中发生的费用为准），但不等于解除乙方应负的关联责任。具体内容如下：

3．1乙方未能在本协议规定的时间内进场维修，经沟通还是无法满足用户维修时间要求的；

3．2因技能原因维修不了的；

3．3未能在甲方指定的合理期限内维修完好；

3．4两次及以上次数仍维修不好的；

3．5同一报修事项乙方未能一次维修成功的；

3．6乙方的维修结果不符合业主、物业使用人等的要求的；

注：甲方或其授权委托的物业公司根据上述条款启动应急维修程序的，乙方必须对应急维修的结果予以签字认可，乙方拒不签字的，视为乙方同意该维修结果；

八、双方责任与义务

1．甲方责任与义务

1．1按工程进度向乙方支付工程款；

1．2在施工中，若需调整或者变更方案应提前通知乙方；

1．3委派_______为现场管理代表，监督、检查工程质量、进度，施工安全，处理并协调甲乙双方在施工中发生的有关事宜；

1．4按照工地现场实际情况，提供乙方需要的脚手架及垂直运输设备；www.fz173.com_安装合同,包工不包料。

1．5组织工程竣工验收和办理竣工结算；

2．乙方责任与义务

2．1开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的体检证明及身份证复印件；乙方应具备在工程所在地区居住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担；

2．2未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。若违反，甲方可自行或者聘请第三方进行施工，施工所产生的费用均从乙方工程款项中扣除，具体以甲方与乙方签订的施工安装合同单价的130%作为第三方应急施工费用；

2．3严格按照合同及图纸要求精心组织施工，并接受甲方现场专人监督和管理，确保工期和施工质量。若乙方不规范施工或打架斗殴等，造成甲方、总承包方、监理方开出的罚单，均由乙方自行承担，且甲方有权根据罚单金额对乙方做出相应的追加处罚；

2．4施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担，所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏和遗失均由乙方负责赔偿；

2．5乙方在施工过程中需确保现场清洁、材料堆放整齐，对已施工完毕产品做好保洁、维护工作，且积极配合甲方与业主方人员对场地的整理、整顿；

2．6对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修；

2．7对现场所有已完工的建筑及建筑装修、设备、器具有保护的责任，施工时如损坏甲方或住户财产，由乙方负责赔偿；

2．8乙方应积极配合甲方工程施工，不以资金不及时等其它理由停止施工安装；

2．9遵守甲方有关场地管理的规定并办理有关的手续；

2．9落实安全管理，对安全负责；

2．10按约定及时支付工人工资；

九、违约责任www.fz173.com_安装合同,包工不包料。

1．除不可抗力（战争、天灾等）外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须向另一方支付合同总造价 _______％的违约金，违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任；

2．正常情况下，甲方如未按本合同的进度付款，每延迟一日，按应付而未付金额的_______％计付违约金；

3． 由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一天罚款贰万圆整。逾期超过_______ 日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付上述款项及返还甲方全部已付款项外，还须按合同总价款的_______%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任；

【二】:包工不包料合同

家庭住房装修合同

发包人： 邱 绍 会 （简称甲方）

承包人： （简称乙方）

经过双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方承接甲方的住房装修工程施工事宜协商一致，同意签订本合同以兹共同遵守。

一、工程名称： 长运花园 住房装修工程。

二、施工范围及内容：施工内容详见附件。

三、发包方式：

1、本工程按包工不包料方式承包，乙方须包工期，包质量。

2、施工中所需的施工设备机具，以及手工操作工具等由乙方负责。

四、合同价款：

1、工程总价：定为人民币 3,500元（大写：叁仟伍佰元整 ）。

2、以双方确认的总价为准。总价中包括乙方的一切费用，含人员工资、福利、劳保、交通、住宿、赶工加班等各项费用）

五、工期：自 2011 年 12 月 10 日至 2012 年 1 月 10 日。

六、双方责任：

甲方责任：

1、甲方在乙方进场前将工程概况、施工要求、质量、工期等情况提供给乙方，乙方认可后再进入施工现场。

2、协调现场为乙方提供应有的必要施工条件，保障施工中所需用水、用电、用料。 乙方责任：

1. 乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。乙方应根据施工实际所需配足各工种（按规定持证上岗）、派足够的人员到场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。

2. 保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。

3. 乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度；有违反者，责任由乙方负责。

4. 乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措施，严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责任由乙方负责。

5. 施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。若发生事故，乙方应积极配合处理，立即报告甲方，及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。

6. 负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。

7. 服从甲方的管理，配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验收工作，发现问题立即报告甲方。

8. 负责交工验收前的成品保护。

9. 因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。

10. 因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

11. 乙方施工不当，甲方责令乙方整改。经甲方检查有二次以上整改不及时，甲方有权

责令乙方停工或退场。由此产生的返工费和损失均由乙方负责。

12. 乙方使用材料应接受甲方监控，任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失。

13. 如果乙方中途退场或无故停工，甲方可不支付费用，并可要求乙方赔偿所引致的损

失。

14. 严格管理相关人员，如有人员违反管理规定，甲方可酌情扣减100—2000元的工程

款；导致被罚款的，罚款数额由乙方承担，并负相应责任。

15. 工程完工后，乙方相关的部份有保修工作，乙方应按甲方要求负责施工及费用。

16. 工程超过国家规定的质保期后，乙方应甲方要求，应优先提供维修服务。

七、工程付款方式

1、甲方按单项工程完成后，经甲方验收合格即付款。

2、工程全部完工后，留下1000元（壹仟元整）作为质保金，三个月后经甲方验收无质量问题，再一次性支付给乙方。www.fz173.com_安装合同,包工不包料。

八、其它

1、合同组成：（1）合同书，（2）《施工内容》，（3）双方签署的协商记录文件。

2、本协议争议的解决办法：双方对本协议条款的解释或执行发生争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签订日起生效。

甲方授权代表（签字）： 乙方授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

【三】:水电安装工程施工合同(包工不包料)

水电安装施工合同

发包人全称：（以下简称：甲方）

承包人全称：（以下简称：乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》及其它有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

施工现场条件：以现场实际情况为准；

施工部位：本合同约定乙方施工部位为：中所有的水电安装工程包含的全部内容。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

1、承包方式：本工程乙方包工不包料，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。

2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体;零星构件、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔;室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。

3、承包内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内排水、弱电的全部安装工程，电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋。具体如下：

A、给排水部分：给水部分：接口、起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端至现场排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水实验。

B、电气部分：从现场低压配电柜至所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工：施工图中从现场低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等）依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。

三、双方责任：

1、甲方负责提供施工图纸一套，协调施工用电。

2、乙方负责按时按质按量完成安装工程程序及调试。

3、承包施工过程中，乙方不能以人工、材料价格上涨或其它原因为借口不进场施工。乙方若出现不正常施工、有意莫工、拖延工期的情况，甲方有权安排其它施工队进场施工，人工费从乙方扣除。

4、工完场地清。

四、工程费计算方式：

1、按工程施工图纸建筑面积每平方米（ ）元计算。如乙方延工期按每平方米（ ）元计算。如再延期超30天按照每平方米（ ）元计算。

注：如由甲方材料供应不上的，与乙方无关。

五、付款方式：乙方组织人员进场施工后，甲方要每月按预计工程总价的8%支付给乙方。完工检测合格后，一周内支付工程总价87%给乙方。扣5%工程款作为保修期的质量保证金。一年后没有质量问题，一周内无息一次性支付给乙方。

甲方签字 乙方签字

【四】:建房承包包工不包料合同协议书

建房施工合同

甲方： 姓名： 身份证 电话

乙方： 姓名：

安装合同,包工不包料

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