【一】:智能化弱电施工合同_secret
金源帝都小区智能化弱电工程
合 同 文 件
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2011年10月 1日
施 工 合 同
发包方： 四川五源置业有限公司金源帝都项目部 （下称甲方）
承包方： （下称乙方）
合同协议
经工程招标和谈判，甲方确定由乙方承包 金源帝都小区智能化弱电工程设计及施工 。经双方友好协商，一致同意以下条款。
1、工程概况：
（1） 工程名称：金源帝都小区智能化弱电工程设计及施工
（2） 工程地点：仪陇县春晖路二段二号
（3） 建筑面积: 约15万平方米。
（4） 质量要求：满足国家及南充市相关规范规定，质量合格。
（5） 合同附件（包括：《工程量清单及预算》）。
2、合同价格：
2.1、本合同为工程量清单总价包干合同，乙方以总价 包干完成《工程
量清单及预算》所约定的全部工作内容。
2.2、合同附件《工程量清单及预算》将作为设计变更、工程量增减、项目内容修改的计
价依据及合同结算依据。
2.3、合同价格包含的工作内容：
A、甲乙双方约定的设计施工图所示的全部内容。
B、承包单位需根据弱电安装施工图纸，在业主单位要求的工期内和允许的进度计划
内完成前述全部工程内容的安装、检测、调试、验收工作，并承诺工程质量符合建设单位及国家相关标准的要求。
C、主要相关工作内容包括：小区智能化弱电工程设计、工程准备、设备采购及安装、检测、调试、验收，测量放线、机械进出场、工作面清理、各种室外预埋管及土方开挖回填、资料整理交付、检验检测、施工占用场地及周边范围内的各类安全防护措施、因施工造成的周边设施的损坏修复、完成及应由承包单位办理的各项交验手续以及所有与约定工作内容的完成有关的技术措施和辅助措施。
2.4、合同价格包含的费用范围：包括本工程的设计费用、成本、利润、排污费、保险费、
保修费、机械进退场费、施工技术措施费、安全防护费、管理费、施工损耗、临时设施费、加班费、风险费、水电费、工人的生活及住宿等所有费用，另外还包含为完成工程量清单所列项目而产生的必要相关工程费用（如开凿、钻孔、套管、防水堵漏等相关费用）。
2.5、合同价格调整：
A、合同价格为固定总价包干，对施工期间新发布的调价文件所规定的其他各项费用均不予调整，乙方自行承担风险。
B、对于因乙方现场指导配合不及时，造成相关可能产生的费用增加，乙方自行承担 。
C、因设计不符合规范，造成的费用增加，乙方自行承担 。
D、乙方未按设计施工，其减少的费用，甲方将按照招标报价工程量清单价格从总价款中扣除。
2.6、自合同签订之日起，有关任何工程费用增、减的文件、通知以及一切的人工、材料、设备价格的变化均不影响到本合同附件《工程量清单及预算》中所列出的综合单价。
3、工程量：
3.1、工程量计算规则：本工程的工程量由甲乙双方根据施工图纸设计核算出的工程量清
单，依照甲方提出的功能配置使用需要，对于在甲方未修改功能要求、设备数量和改变设备布置位置的情况下，工程量采用包干的方式承包，工程量清单内约定的工作量和实际工作量如有误差，甲方将不做调整和另外计价。
3.2、工程量调整：
a、
b、 各系统的分项设备部件数量，严格按照《工程量清单及预算》配置执行。乙方可www.fz173.com_智能化工程合同。
以根据实际情况提出因保证使用功能需要而增加（修改）部件而产生的费用调整。
C、为完成工程量清单所列项目而产生的必要相关工程（如开凿、钻孔、套管、防水
堵漏等）不纳入影响工程量调整的范围，乙方须在报价前勘测现场并将该部分费
用计入工程成本费用。
4、工程范围：
4.1、本次合同约定的工程范围 ：甲乙双方约定的设计施工图所示的全部内容并通过验收。
4.2、如有不在本次承包范围的其它安装工程和其他部分的工程施工时，乙方应承担对相
关部分的施工作业的配合，且配合费用已综合考虑在包干总价中，不再向甲方或其它施工单位收取。乙方施工进度须满足甲方的进度要求，如因乙方施工进度问题引发的工程量增加或设备、辅助材料、工具增加而产生的费用由乙方承担，并处以每次200元以上的罚款。
4.3、图纸和设备明细表中的所有材料、设备、器件的采购供应，均由乙方自行采购完成。
乙方采购的材料及设备均需甲方现场代表及监理单位验收合格后进入施工现场，否则，算作乙方违约。
5、质量保证金及保修：www.fz173.com_智能化工程合同。
5.1工程保修责任由甲乙双方严格以下承诺执行：承包方对承包工程的所有工作内容的承保期为一年，在质量保修期内应提供无偿技术服务，如因材料设备质量问题或工程设计缺陷而导致的维修责任均由乙方承担。
5.2甲方在工程验收后，扣除合同金额的5%作为质量保证金，在验收后6个月期限内，如无质量问题则一次性付清给乙方。
6、转让与分包：
乙方未经甲方事先书面批准，不得将合同任何部分转让或分包给第三者。
7、材料和工艺：
7.1、乙方供应的所有材料、设备，需按照招标工程量清单的内容进行采购，保证达到质
量要求，满足施工需要。
7.2、乙方未经甲方同意不得使用其它材料。凡不合格材料或未经甲方批准使用的材料，
乙方应立即从现场拆除并予以更换，由此发生的一切费用及产生的后果由乙方承担。若乙方不按照甲方要求整改，甲方有权终止合同，工程量不予结算，造成甲方损失的，还要承担赔偿责任。
7.3、乙方应自行负责现场中与所承包工程有关的设备、材料的安全保管、任何丢失、失
窃或被损坏的材料或设备，均由乙方自费进行补充、修复或更换。
7.4、对于本工程的施工工艺，承包方需严格按照国家相关标准和业主单位要求进行，凡
因工艺达不到要求而产生的有关费用和损失由乙方承担。
8、现场安全、卫生与协调
8.1、工程施工时的安全，应严格按现行国家安全操作规范、强制性条文要求和承包方施
工组织设计中的安全措施要求进行施工，发生任何因承包方原因的安全事故，责任和费用由承包方承担。
8.2、乙方必须遵守有关主管部门和施工现场的有关安全、卫生、健康等规定，对本单位
【二】:智能化工程合同(Ver 1.0)
智能化专业工程
智能化工程施工合同
发包方（全称）：□□□□□□□□□□□□□ （以下简称甲方） 承包方（全称）：□□□□□□□□□□□□□ （以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，经双方友好协商，就□□□□□□□□□项目的智能化工程施工达成一致意见，特签订本合同，供双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：□□□□□□□□□ 项目智能化工程 2、工程地址：□□□□□□□□□ 3
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四、暂定合同总价：
本工程暂定合同总价为：□□□□□□万元；
3、系统主要材料设备安装完毕后，经甲方及监理验收合格后，甲方向乙方累计支付至完成部分合同总价的70%；
4、工程竣工经有关部门备案验收通过后，甲方向乙方累计支付至完成部分合同总价的80%；
5、结算完成后，甲方在6个月内分期支付至结算总价的95%；余款作为工程质量保证金，工程质量保修期为二年（自本工程竣工备案验收通过之日起计），质保期满后30天内，
甲方将剩余质保金无息退还乙方（质量缺陷扣款除外）。
6、若整体项目分期竣工，则每期付款参照上述方式；
六、竣工验收
竣工验收前15天将装订成册的各类资料移交甲方、乙方确保本工程通过甲方及政府相关部门验收，验收过程中发生的一切费用均由乙方承担。
七、竣工结算
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八、工程价款结算方式：
，除合方式如下：
1由于室内设备终端点位的偏移调整而引致管道或线缆的变动，结算时均不作调整（室外管。
2
，经甲方根据市场价格进行询价后确定综合单价，并以此作为结算依据。
九、工程变更和签证
1、所有现场签证及索赔的正式文件必须在事件发生的两周内按甲方规定的格式和审批程序报送甲方，未在规定时间报送的索赔及现场签证均视为乙方自动弃权。
2、甲方应于两周内对乙方递交的施工措施、工程索赔、工程联系单、工程变更单、现场签证等与经济有关之资料给予答复(非甲方原因除外)，任何未经甲方盖工程管理专用
章的施工措施、工程索赔、工程联系单、工程变更单、现场签证等与经济有关之资料，无论是否有监理及甲方有关人员签字，甲方均不认可并视为无效资料，乙方不得以任何理由作为施工索赔或结算依据。
3、隐蔽部位的变更签证，在隐蔽前需经甲方现场专业工程师、监理工程师认可后方可隐蔽，擅自隐蔽则甲方有权对此隐蔽变更签证不予认可，乙方无异议。
十、材料设备的供应方式
本工程使用的材料、设备由乙方按合同要求的品牌自行采购，按规定提供相应的质量
等）。
12 2.6、甲方有权根据施工进度、质量、安全等情况对乙方的施工范围及内容进行增
减或调整，乙方无异议；
3、乙方工作：
3.1、由乙方根据甲方要求，提供设计图纸，经甲方确认后作为工程的施工用图纸，
并负责此等施工图纸通过政府有关部门之审批。
3.2、根据甲方提供的工程蓝图，对照智能化的设计，发现问题及时通知甲方进行
【三】:智能化工程施工合同
**项目**期智能化工程施工合同
（主要条款）
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，签订本合同以资共同遵守。
第一部分 专用条款
第一条 工程概况
1. 工程名称：
2. 承包方式：
3. 工程地点：
4. 工程内容：
5. 监理单位：
总 监：
6. 甲方代表：
7. 乙方代表：
第二条 承包范围
**项目**期施工图纸范围内智能化的所有内容，包括设计变更、现场签证及甲方安排的其他工作。包括联网黑白可视楼宇对讲子系统、小区闭路电视监控子系统、小区周界红外防范子系统、电子巡更子系统、背景音乐子系统、电梯五方对讲子系统（仅电梯机房到监控中心布线）。
第三条 合同价款、优惠率
工程合同价为***元（大写：***万元整）。合同优惠率为***%。
第四条 合同工期
计划开工日期为***，工程总工期***日历天。如果开工时间有变，以甲方或者监理工程师下发的开工令为准。
双方在确定总工期及各项控制工期时，以充分考虑了可能出现的下雨、下雪、高温、寒冷天气、停水停电、节假日、农忙时节等多种因素。乙方不得再以上述因素造成的工期迟延要求顺延工期；
第五条 技术及图纸要求
1. 甲方向乙方提供施工图纸***套，施工图纸规定及其他补充文件均为有效文件。
2. 材料选定：
3. 图纸技术要求：
第六条 质量标准
1. 本工程质量标准：***。
2. 本工程验收依据
1）正式施工图及相关技术文件
2）住宅小区智能化系统工程验收及标准
3）国家颁布的有关规范。
第七条 工程进度款支付
工程款采用银行转帐方式，乙方在每次申请付款前必须出具完整而且合法的工程款发票、付款申请书等资料，在支付95%结算款时必须提交全额工程款发票。
1. 完成预埋穿线工作后，支付至合同总价的20%；
2. 设备全部进场安装完成，调试合格支付至合同总价的70%；
3. 工程竣工验收合格、结算完成后支付至结算价的95％；
4. 余款5%质保金，在质保期满后，无质量问题，一次性无息结清。
5. 施工中水电取费方法：施工、生活水电费由乙方与现在工程总包单位协商解决，费用由乙方承担。
第八条 甲供材、甲控材范围（无）
甲供材：具体详见附表。
甲控材：具体详见附表。
第九条 工程结算
本合同为可调总价合同，图纸范围内投标报价中漏算、错算项，结算时均不予调整。合同价款仅在以下情况可调整，并执行合同优惠率。
经甲方认可的施工过程中发生的设计变更、现场签证；工程量计算依据变更图纸、资料及现场签证资料，材料、设备价格按照投标文件内价格调整，原投标书中不包含的项目按施工当期季度拦头价计入，计价取费程序同原投标文件。
如有土建内容签证增加（包括人孔井、手孔井、土方挖填等），执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（A、B、C册）、配套的费用定额、补充定额及河南省郑州市工程造价管理部门的有关文件规定，并按原投标书中优惠率同比例优惠。
第十条 质保期
质保期***年，自工程竣工验收合格之日起计算。
第十一条 履约保证金额度
1. 本工程履约保证金***元，（大写：***万元整）作为乙方履行合同的担保。
2. 履约保证金在工程正式交工验收合格后，凭招标人开据的专用收据，无息退回。
第十二条 合同附件
第二部分 通用条款
第一条 甲方责任www.fz173.com_智能化工程合同。
1. 向乙方提供施工图纸，组织图纸会审和设计技术交底，协调总包关系；
2. 对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜；
3. 负责协调提供电源、水源接口；
4. 负责提供水准点与坐标控制点，并对其准确性负责；
5. 执行合同并督促监理方及时做好质量和进度的控制工作；
6. 按照合同约定支付工程款。
第二条 乙方责任
1. 接受甲方组织的施工图纸或施工工艺说明的现场交底，拟定施工方案和工程进度计划。工程施工过程中发生变更，乙方必须无条件根据甲方要求进行施工；
2. 开工前5日内乙方需将拟定的施工组织设计（施工方案）和工程进度计划上报监理审核，并经甲方确认后实施；
3. 乙方应承担施工现场的安全保卫及夜
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