重庆公积金贷款额度

重庆公积金贷款额度篇(1):重庆军人公积金贷款流程2016-2017年,军队住房公积管理规定

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军人公积金贷款　　军人、武警住房公积金贷款是指中国银行根据军队、武警总部授权，向符合条件的军人、武警发放的用于购买住房的公积金利率贷款产品。根据规定，军人、武警住房公积金仅能用于购买首套住房。　　军人住房公积金贷款办理流程　　1、中行收到客户名单　　2、中行主动联系客户，或客户主动申请　　3、中行收集材料，进行贷款审批　　4、审批通过后，办理抵押登记等手续　　5、贷款发放，客户按期还款。　　
　　办理贷款需提供的材料　　1、身份证明文件　　2、婚姻状况证明文件　　3、《军人住房公积金贷款资格批准书》　　4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式)　　5、购买住房的合同或协议　　6、已经支付首付款的凭证　　7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。　　由于地区政策、房屋性质、客户特征等方面的原因，各地银行所需材料可能不同。为避免多次往返银行，请事先和经办机构沟通，并以经办机构的要求为准。　　拓展阅读　　军人如何办理公积金贷款　　今年10月开始，我市对军人提供住房公积金购房贷款，这是我市今年针对军人推出的公积金贷款优惠政策，以解决现役军人在我市购房贷款问题。近日，市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)为1名现役军人办理了公积金贷款。那么，军人如何办理住房公积金贷款，又该注意哪些事项呢?　　《湘潭市住房公积金管理委员会军人住房公积金贷款管理办法实施细则》(以下简称《细则》)规定，参加军队住房公积金正常缴交的军人，在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请本市住房公积金贷款，同时要符合《细则》相关贷款条件。申请住房公积金贷款的军人，需提供与所在单位后勤机关财务部门签订的《委托转账还款授权书》、所在单位后勤机关财务部门出具的《承诺书》、军人住房公积金缴存地住房资金管理部门出具的缴存证明和贷款情况证明、中心规定的其他材料等资料。　　公积金中心相关负责人介绍，军人住房公积金贷款额度不得超过湘潭市住房公积金管理委员会确定的最高额度，且必须同时符合下列条件：贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;贷款额度不超过借款人实际还贷能力;双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。“此外，贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。”这名负责人表示。　　值得注意的是，军人申请住房公积金贷款用于购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，应当以公积金中心认可的抵押、质押等方式办理贷款担保。　　经中央军委主席习近平批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

重庆公积金贷款额度篇(2):重庆住房公积金贷款额度

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重庆公积金贷款额度 1、最高限额 公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70%），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。 2、可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25；（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%（含）；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%（含）。 实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。 根据重庆市住房公积金管理中心公布的《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》，今后，重庆将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次：一是建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90－144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。 同时，通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额，比如个人最高限额维持40万元不变，但夫妻双方参贷后，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1．5倍，也即最高限额60万元，而去年是80万元。 公积金查询：重庆公积金贷款品种 （一）期房按揭贷款 期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。 （二）期房直客贷款 期房直客贷款是指借款人购买在建住房（房屋已完成主体建筑封顶）时,因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。 （三）现房直客贷款 现房直客贷款是指借款人购买现房时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。 （四）置换抵押贷款 置换抵押贷款是指借款人将原办理的商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。 （五）二手房贷款 二手房贷款是指借款人购买二手房时，由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。

重庆公积金贷款额度篇(3):重庆想申请额度的公积金贷款？

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公积金贷款一直是购房者买房的首选方式，公积金的贷款利率低，而且去年多个城市将公积金贷款的额度提高，也让公积金贷款更受购房者的青睐。但是，并不是所有人都能申请到公积金贷款的额度的。如何才能申请到公积金贷款的额度呢？
1 还贷能力要强 所谓的还贷能力强就是指的申请人需要有较高的收入，只有收入高的借款人，才能保证其有较强的还贷能力。那么计算贷款额度的公式是什么呢？
通常情况下，按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
因此，根据上述的公式可以看出来，贷款额度的高低是根据借款人或夫妻二人的月收入来决定的，想要有申请到额度的公积金贷款，那么您的收入一定要高。
2 工作稳定 当然，收入高是一方面，工作的稳定性也不能忽视。对于借款人来说，判断工作是否稳定是和公司有很大关系的。如果公司是一家较大的公司或者是事业单位，工资发展较好，这样的借款人能够申请的额度就会高一些。毕竟，稳定的收入来源是还款能力判断的一个重要依据。因此，想要申请更大额度的公积金贷款，工作一定要稳定。
3 房价成数要高 房价成数高，申请到贷款额度的可能性也会高。首先，我们先了解一下房价成数的概念。房价成数就是指要申请贷款的房子总价乘以贷款成数得出的金额。也就是说，如果贷款人购买的房子房价较贵，那么需要的贷款金额就会越多，贷款的额度也会随之提升。
4 公积金账户余额不能少 住房公积金作为职工工作的一种福利，是由职工和单位共同缴纳的，公积金贷款所需的额度就是从公积金的资金池划拨的。那么如果您的公积金账户余额不多，那么所能申请到的贷款额度也不会多。　
公积金贷款额度和账户余额之间的计算公式为：公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。所以，想要申请到额度的公积金贷款，那么您的公积金账户余额可不能少。
以上就是想要申请高额度公积金贷款额度四大基本条件，如果满足了上述的四方面，且个人信用良好的话，那么申请额度的公积金贷款也不是问题。点击查看更多住房公积金相关资讯>>>>

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