新加坡买什么划算

新加坡买什么划算篇(1):移民新加坡买什么房子合适？

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【导语】移民新加坡要想在新加坡安居就要先让自己定居下来，解决住房问题是每位登陆新加坡移民的首要事情，那么移民新加坡买什么房子好，下面就来看看在新加坡可以买什么样的房子。
　　近年来，随着越来越多的人移民新加坡居住生活;新政策也相应的调整了住房政策，现在新加坡的住房制度非常人性化，这种制度中国人可遇不可求。新加坡的房屋分为了政府组屋，共管式公寓，私人公寓，私人排屋以及私人别墅几个种类：
　　政府组屋：这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价格相对于其他的房产来讲较为底价;且组屋也同公寓一样拥有多种类型如：跃层，复式结构…组屋唯一的缺点就是没有围墙比较开阔。
　　私人公寓：私人公寓一般为比较豪华的结构。分为了较早的和现代化的两个类别：早期的私人公寓一般为4层楼结构拥有比较宽敞的面积，合理的设计。现代化的一般为电梯公寓，且房屋结构以及小区配套都是很好的。游泳池，网球场，健身房……
　　排屋和别墅：排屋即TOWNHOUSE，一排排联在一起的洋房拥有自己的庭院停车场，且面积很大内部结构简单明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的价格差不多1600-3000SG$/Month。别墅即独立式洋房，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。
　　个人的住房可以选择和房东一起住或者是和别人搭房。和房东一起住并不是像新西兰的那种HomeStay，你只是租用其一个单位里的一间房屋，里面一般拥有电视，衣柜，书桌……等基本的设备，价格大概是200-500不等的。
　　很多移民国家，新移民的住房都是一个很大的问题，房价也都很贵让新移民到处受阻;移民新加坡房屋政策可以说是深得民心。

新加坡买什么划算篇(2):新加坡买房移民怎么样？

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【导语】新加坡针对外来移民的门槛始终在不断提升之中。在很多人仍然抱着以“技术移民”身份落户的期盼持续等待。很多人说其实在新加坡买房就可以移民了。下面就来说说新加坡房产?

　　答案是：光买房是不可以的。“买房子就是为了自住使用，5年内为了避税也不会出售，坚持下去最终总会有结果的。”
　　
不菲的商品房价
　　在新加坡，带有政府福利性质的公共住房市场与商品房市场“泾渭分明”，前者的常见形式被称之为“组屋”，负责解决本国公民或永久居民们的居住问题。与商品房相比，组屋是一个由新加坡政府严格管控的市场，得以参与开发的房企亦需具备政府背景。“组屋在持有5年或5年以上就可以转售，但接手方同样需要进行审核，必须是符合资格的新加坡公民或永久居民。”
　　随着近年来新加坡常住人口的增长，组屋申购已开始实行抽签方式决定。类似于小韦这般尚未获取永久居住证的外国人，当然无法享受组屋市场所带来的“优惠”条件，转而投向更为开放的商品房市场。
　　与组屋市场不同的是，新加坡的商品房市场价格会高出4~5倍或更甚。小韦在一年前购置的公寓房，所处地段仅仅算是普通。折合约为86平方米的物业，总价为80万新元，其25%的首付款已约合人民币100万元。
　　坦承“房价很贵”的小韦，在诉说买房初衷时表示，主要考虑到“来新加坡那么多年了，希望最终能够成为永久居民”。在去年，他提出的永久居民申请，已经第三次遭拒。
　　
中国买家占四成
　　不少赶赴新加坡的中国购房者，大多怀揣与小韦相同的梦想。根据新加坡市区重建局(UrbanRedevelopmentAuthority)的公布数据，2012年1~2月间，来自于其他国家的外籍人士中，中国籍买家占比25%，仅次于马来西亚。多家全球房地产服务机构提供的报告亦证实了这一点，仲量联行发布的报告称，新加坡2011年的商业房地产投资交易总额达到91亿美元，从而取代香港成为全球第5位商业房地产交易活动最热城市。
　　越来越多的新加坡开发商将中国作为销售目标市场，仅在远东机构，来自于中国的买家人数已占四分之一。随着中国房产买家购买力的上升，武吉芝马路、乌节路、圣淘沙岛等各个豪宅区域的物业竞相来华促销。据第一太平戴维斯上海副董事长、住宅部负责人朱兆荣透露，此前第一太平戴维斯对外推广的乌节路豪宅公寓“嘉峰豪庭”，单套总价便已逾7000万元人民币。
　　
外松内紧的调控
　　有意思的是，被公认为擅长炒房的中国温州资金，却在新加坡鲜见。“新加坡楼市并不适合投机心态的买家。”在回忆所接触的客户时，小韦说。究其原因，这是一个熟稔运用税赋实行调控的市场，譬如印花税。
　　2011年1月，新加坡国家发展部(MinistryofNationalDevelopment)公布降温措施，新政主要包括两项，即提高卖方印花税(简称SSD)和降低房屋贷款顶限(简称LTV)。其中，卖方印花税的持有年份从即日起由3年延长至4年，且依其持有年数缴纳4%至16%不等。而在过去，这一税收仅在0%~3%。
　　计算下来，持有业主如果在购房后第1年进行出让，需要缴纳高达16%的税费。“对于短期投机的买家来说，这样高的税收已经完全与利润相抵消。”小韦解释道。按照新政规定，如果在持有5年之后再行出让，才可免除卖方印花税的影响。
　　同年年末，另一项关于缴付额外买方印花税(简称ABSD)的调整举措出台，这一新政则直指外国买家、非个人买家和多套住房者。即外国买家和非个人投资者在原有3%印花税的基础上，还需缴纳10%的额外买方印花税;已拥有1套住房的永久居民和拥有2套住房的新加坡公民，再增购住房则需缴纳3%的额外买家印花税。

新加坡买什么划算篇(3):如何投资移民新加坡找准合适的投资项目

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为大家整理的《如何投资移民新加坡找准合适的投资项目》，供大家参考。
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