房地产经纪

2018-06-13 百科阅读：

房地产经纪篇一:房地产经纪信息

房地产经纪人网权威发布房地产经纪信息，更多房地产经纪信息相关信息请访问房地产经纪人考试网。
房地产经纪信息一、内容提要：本讲主要讲述了房地产经纪信息的相关内容，房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的重要资源，也是房地产经纪机构的无形财富。从房地产经纪信息的涵义、特征人手，阐述了房地产经纪信息对房地产经纪行业所起的作用。结合房地产经纪信息的日常管理，阐述了房地产经纪信息的管理原则，分析了信息管理中的信息收集、加工整理、利用等环节。二、重点、难点大纲要求：掌握房地产经纪信息管理的原则，房地产经纪信息的搜集、整理及利用。熟悉房地产经纪信息的涵义和特征。了解房地产经纪信息的作用三、房地产经纪信息

房地产经纪篇二:房地产经纪机构

房地产经纪人网权威发布房地产经纪机构，更多房地产经纪机构相关信息请访问房地产经纪人考试网。
一、内容提要：房地产经纪机构是房地产经纪业运行的主要载体，是开展房地产经纪业务的基本法律主体，也是大多数经纪人员从事房地产经纪活动必须依附的经济实体。本讲围绕房地产经纪机构，详细阐述了房地产经纪机构的设立、房地产经纪机构的基本类型、经营模式和组织系统。二、重点、难点大纲要求：掌握房地产经纪机构设立的条件，不同企业性质的房地产经纪机构，房地产经纪机构经营模式的概念和类型。熟悉房地产经纪机构的内涵及权利与义务，不同业务类型的房地产经纪机构，有店铺经营模式演进，直营连锁与特许加盟连锁。了解：房地产经纪机构的注销三、房地产经纪机构的设立（一）房地产经纪机构的内涵及其权利与义务房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构、个人独资机构。另外，境内外房地产经纪机构在境内外设立的分支机构也可以以自己的名义独立经营房地产经纪业务。（二）房地产经纪机构的权利与义务房地产经纪机构有以下6大权利：1．享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金；2．按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业经纪人员的执业行为；3．委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务的，房地产经纪机构有权中止经纪业务；4．由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求；5．可向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；6．法律、法规和规章规定的其他权利。房地产经纪机构有以下7大义务：1．依照法律、法规和政策开展经营活动；2．认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务；3．维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密；4．严格按照规定标准收费；5．接受房地产管理部门的监督和检查；6．依法缴纳各项税金和行政管理费；7．法律、法规和规章规定的其他义务。题目：房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的( )。A．法律主体B．管理机制C．营运实体D．职能机构答案：（A ）（三）房地产经纪机构设立的条件和程序(一)房地产经纪机构设立的条件房地产经纪机构的设立应符合中华人民共和国公司法、合伙企业法、个人独资企业法、中外合作经营企业法、中外合资经营企业法、外商独资经营企业法等法律法规及其实施细则和工商登记管理的规定。此外，设立房地产经纪机构应当具备足够的专业人员：1．以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有3名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和3名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员；2．以合伙企业形式设立房地产经纪机构的，应当有2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员；3．以个人独资企业形式设立房地产经纪机构的，应当有1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。4.房地产经纪机构的分支机构应当具有1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。(四)房地产经纪机构设立的程序设立房地产经纪机构，首先由当地房地产行政管理部门对其人员条件进行审查，再向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。房地产经纪机构在领取工商营业执照后的一个月内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。（五）房地产经纪机构的注销房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托当事人协商处理，可以转由他人代为完成，可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经当事人约定，也可以用其他方法。房地产经纪机构的备案证书被撤消后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。