【篇一】:施工合同通用条款验收及工程试车
《施工合同通用条款验收及工程试车》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)!
13 竣工验收与工程试车
13.1竣工验收条件
承包人具备以下条件的可以申请竣工验收：
(1)除监理人同意列入缺陷责任期内完成的甩项工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求;
(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;承包人需要提交的工程文件套数、费用、质量和移交时间应在专用条款中约定;
(3) 已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划;
(4)监理人要求在竣工验收前完成的其他工作;
13.2竣工验收程序
承包人申请竣工验收的，应当按照以下程序进行：
(1)承包人向总监理工程师报送带有负责监理该部位的监理工程师署名同意的竣工验收申请报告。
(2)总监理工程师审查后认为尚不具备验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成总监理工程师通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至总监理工程师同意为止。
(3)总监理工程师审查后认为已具备竣工验收条件的，应在28天内提请发包人进行工程验收。
(4)发包人组织监理人、承包人、勘察设计等相关单位在总监理工程师同意竣工验收申请报告后14日内进行竣工验收。
(5)发包人经过验收后同意接收工程的，监理人应在发包人验收合格或同意接收工程后14日内向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。发包人验收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，应限期修好，并缓发工程接收证书。整修和完善工作完成后，监理人复查达到要求的，经发包人同意后，再向承包人出具工程接收证书。
(6)发包人验收后不同意接收工程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重做或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重做或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，按本款约定的程序重新进行。
13.3竣工日期
建设工程经发包人组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，并在工程接收证书中载明;发包人在收到承包人竣工验收申请报告90天内未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外;建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
13.4重新试验
如果某部分工程未能通过竣工验收，承包人或总监理工程师可要求按照相同的条款和条件，重新进行相关工程的竣工试验。如果工程也未能通过重新进行的试验，则发包人可以：
(1)拒绝接收该部分工程;或
(2)拒绝接收必然受到此部分工程影响而严重降低其使用功能的其他部分工程。
如发包人依然希望最终接收该部分工程，承包人应继续履行合同约定的其他义务，但合同价格应予减少，减少的金额应足以弥补此项试验未通过的后果给发包人带来的价值损失。
13.5接收与部分工程的接收
发包人应在颁发工程接收证书后接收工程。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，应在使用该工程7天内向承包人颁发工程接收证书。
发包人可以要求在约定的竣工验收前进行部分工程的接收。部分工程接收的验收程序与竣工验收程序相同。发包人接收部分工程的，应当在该部分工程通过竣工验收之日7天内向承包人颁发该部分工程的接收证书。
如果由于发包人要求接收部分工程导致承包人费用增加或工期延误，根据第7.3款[发包人导致的工期延误]的约定，并按照第18.1款[承包人索赔程序]承包人有权要求：
(1)发包人延长工期;
(2)发包人增加费用，并支付合理的利润。
发包人接收该部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，则承包人的误期违约金也要相应减少，减少比例为被接收的部分工程与工程合同总额的比例。
13.6 工程试车
13.6.1 工程试车程序
合同双方当事人约定本工程需要试车的，试车内容和费用承担应在专用条款中约定，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。工程试车应按如下程序进行
(1)设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知总监理工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，总监理工程师在试车记录上签字。
总监理工程师不能按时参加试车，应在试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。总监理工程师未能按以上时间提出延期要求，又不参加试车，应承认试车记录。
(2)设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。
13.6.2 工程试车中的责任
(1)由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。
(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。
(3)由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按总监理工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。
(4)总监理工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为总监理工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。
13.6.3 投料试车
投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，并另行签订补充协议。
13.7 竣工清场与地表还原
13.7.1 竣工清场
工程接收证书颁发后，承包人应按以下要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。
(1)施工场地内残留的垃圾已全部清除出场;
(2)临时工程已拆除，场地已按合同要求进行清理、平整或复原;
(3)按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工场地;
(4)工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清理;
(5)监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。
13.7.2 地表还原
承包人未按监理人的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到合同约定的，发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的金额从拟支付给承包人的款项中扣除。
【篇二】:验收请示报告
关于会东县明阳开发建设有限公司明阳文苑项目涉及
相关问题的请示
会东县规建局：
一、会东县文化馆片区改造项目定性：棚户区改造
1、棚户区改造的定义：根据关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保[2009]295号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院有关部门：为认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）精神，全面落实全国保障性安居工程工作会议、推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会的部署，扎实推进城市和国有工矿棚户区改造，经国务院同意。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)、《东规建住（2014）174号关于按完成旧城棚户区改造安置房建设的函》、《县城乡规划建设和住房保障局办公室》会议纪要文件（2014-04-16）等发给明阳开发公司的文件也明确是棚户区改造项目。棚户区是指：城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境 卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域；土地实施公开招拍挂，拆迁户进行还房安置属棚改项目；拆迁、安置费由政府承担，对应的国家、省、市及地方棚改优惠政策。
2、根据2012年5月9日签订的“招商引资合作框架协议”、“招商引资合作（安置房BT合作）协议”、“房屋征收补偿融资借款协议”、“招商引资合作（旧房及附着物撤出BT合作）协议”的形式合作；
3、由于政府单方面废除BT协议，即对土地出让实行实行公开招拍挂，双方重新签订《资产转让合同》、《资产转让合同补充协议》，实施拆迁户及商业用房无偿返还和安置；如政府不认同属棚改，那么我们只好按BT协议执行。 （1）按照BT合作模式，哪些由政府负责完成本BT项目区域内土地上房屋征收和补偿安置，如因前述原因造成乙方损失的甲方应承担相应的责任。协助乙方办理相关建设批文和手续。
（2）按照《资产转让合同》及补充协议约定，明阳公司多承担了哪些义务？土地招拍挂出让金1.215亿元。因为变更合作模式实施土地招拍挂延误工期10个月。
4、根据会东县城乡规划建设和住房保障局关于按时完成旧城棚户区改造安置房建设的函（东规建[2014]174号），该函明确提出文化馆片为旧城棚户区改造工程。也就是说，明阳公司应该享受相关棚户区改造的政策优惠。 二、棚户区改造项目的政策优惠
国家棚户区改造政策
一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区 红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定 的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。 (七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。 (八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。 二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立 专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程 中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30％收取(项目明细附后)。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60％，按入库财政级次返给开发企业予 以补贴，其余．40％由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供 水、排水等企业自筹资金建设；电力外网改造
费用，按建筑面积每平方米20元交纳；燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积 (户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。 (六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策；对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
三、以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造 (一)住宅用地实行行政划拨。
(二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
(四)按照普通商品房对待管理
1、免除相关规费 2、减免税收验收申请（通知）。
3、可减免的前期费用
可减免的税收
地方教育发展费（2010年以前按1.5%征收，11年开始按2%征收）。 省市地方规定的可减免项目；中央用于对直接配套基础设施的补助投资
三、 关于会东县政府因土地招拍挂给明阳文苑项目造成的工期延误损失
1、由于政府单方面由BT模式变为旧改棚户区模式，BT模式协议2012年5月份9日签定；要求明阳公司在没有任何批文及手续的情况下进行了动工（该项目作为向州政府建党70周年献礼），在项目修建到正负零第三层时，县政府又强令明阳公司停工，对土地实行重新走公开招拍挂程序(国资转让合同2013年12月31日签订)2014年04月08日签订转让补充协议，明阳公司获得国有土地使用权后再复工，停工时间长达十个月之多。
2、停工损失的费用及金额我司已向政府书面报告，在合作协议的前提下，按因果关系、损失的大小、责任应由政府担责补偿。 四、关于商业用房政府回购的定价
1、明阳公司响应国家及政府的号召，对会东县文化馆片区的棚户区改造，商业价位我司与政府友好协商，不能达成共识，由双方认同的中介进行评估。
【篇三】:建设工程档案验收申请暨受理通知书范本
建设工程档案验收申请暨受理通知书 （附件2）
【篇四】:工程移交验收申请通知单(监管)
工程移交验收申请通知单（监管）
致市政物业京南分公司：
牛驼两条条道路（东北纵一路、东北纵四路）绿化工程 工程于 2016 年 月 日经我部门组织设计单位、监理单位、施工单位对该工程进行了竣工验收，结论为 合格 ，现向你部门提出移交验收申请，请给予回复。
附：《竣工验收证明书》、《竣工验收报告》签字版文件各一份。
工程移交验收申请通知单（回执）
我部门已接到此通知，请建设部门尽快将移交资料按要求提供齐全，并将资料提交齐全的书面确认函件《工程移交资料提交确认函》发送至市政物业京南分公司，我部门将于接到《确认函》回执日期的七个工作日后开始进行现场移交验收。
注：分公司职能部室为市政物业分公司品质管理部；
JL-GY-GC-001
【篇五】:项目验收通知
项 目 验 收 通 知
附件：
商务部办公厅 财政部办公厅关于做好2007
年优化机电和高新技术产品进出口 结构资金项目验收工作的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门、财政厅（局）：
为规范优化机电和高新技术产品进出口结构资金（以下简称结构资金）项目的验收工作，根据《优化机电和高新技术产品进出口结构资金管理暂行办法》和《商务部 财政部关于做好2007年优化机电和高新技术产品进出口结构资金项目申报工作的通知》（商财发
[2007]367号）的有关规定，现将有关事项通知如下：
一、验收原则、对象
（一）结构资金项目验收工作应当在审查项目执行和资金使用的基础上，客观、科学地评价项目执行的有效性，以提高企业产品创新和技术创新的能力，推动机电和高新技术产品出口结构的调整。验收申请（通知）。
（二）凡经商务部和财政部审核，获得2007年结构资金资助的项目，均应按照本通知的有关规定进行验收。
（三）各级地方主管部门和中央单位要坚持实事求是和公正、公
平、公开原则，不得弄虚作假，虚报、瞒报。对在验收工作中弄虚作假的单位和个人，一经发现，将按有关规定给予严肃处理。
二、验收方式验收申请（通知）。
（一）商务部会同财政部负责对全国结构资金项目验收工作进行指导、监督和检查，负责中央项目的验收工作，并对地方重大项目进行抽查。
（二）各地商务部门和财政部门受商务部和财政部委托，负责地方项目的验收工作。
（三）地方商务部门和财政部门以及中央单位应当依据本通知组织专家组对项目进行验收。项目验收专家组成员由行业技术专家和财务专家组成，行业技术专家应当熟悉申请项目相关行业的技术发展现状和趋势，具有良好的科学道德和职业道德，并有高级技术职称。专家组人数不得少于3人，其中应当包括注册会计师1人。
（四）项目验收实行回避制度。与项目单位有利害关系的，不得进入验收专家组。参加项目验收的技术专家，不能来自同一单位。
三、专家组工作职责
（一）专家组须完成以下工作内容：
1．听取项目和资金使用情况的汇报，对项目执行情况进行现场复查；
2．审查项目验收文件，包括项目执行总结报告、财务决算报告、专项审计报告、设备性能测试鉴定书、产品检测报告、技术图纸等；
3．对项目遗留问题和验收中发现的问题提出处理意见；
4．对项目的质量和设计做出鉴定，出具验收结论；
5．讨论并通过《优化机电和高新技术产品进出口结构资金目验收鉴定书》（附件1）。
（二）专家组出具结论性意见，具体包括：
1．验收合格——即项目按期完成，达到或基本达到原计划目标、任务，资金使用情况符合财务规定。
2．验收不合格——有以下几种情况之一的，均为验收不合格：
（1） 未按规定提出验收或延期申请；
（2）未完成项目可行性研究报告和项目申请书中所列明技术指标、经济指标；
（3）项目单位对验收工作不予配合造成验收工作无法按相关规定完成；
（4）申请验收单位提供的验收文件、资料、数据等不真实；
（5）未经批准，擅自变更项目内容、目标、技术路线；
（6）资金使用中有违法、违规行为；
（7）其他违反法律、行政法规规定的行为。
四、验收内容
（一）共性技术研发项目验收的主要内容
1. 项目预期技术指标实现情况：新增设备及软件系统是否与项目有关，是否到位并运转良好；项目申请书中所列技术性能指标是否实现（提供第三方检测机构出具的检测报告）；项目单位研发能力和水平评价；研究成果是否具有应用价值；项目成果或产品是否符合国
家节能、环保的相关规定；项目
http://m.zhuodaoren.com/fanwen686365/
推荐访问:竣工验收申请 环保验收申请
