规范人员录用法律文本

2016-09-20 工作计划阅读：

【一】:人员岗位职责和规范

4.人员岗位职责

4.1 项目经理岗位职责

1) 遵守国家有关法律、法规、法令和政策，对项目部的整体服务质量和安全生产负责。

2) 负责项目部的全面工作，拟定项目部的年度各项工作计划，并监督实施。

3) 代表公司对外签署合同和协议。

4) 负责组织召开项目部的各种重大、重要会议，传达贯彻上级部门的各种会议文件精神，布置安排各项工作。

5) 审批各种设备、设施以及其它各种物资材料的采购计划，确保各项工作的顺利开展。

6) 塑造企业形象，确立企业文化，抓好团队建设，做好职工队伍的思想政治工作，保证队伍的稳定性。

7) 负责各项管理制度的健全和完善，引领项目部各项工作正常有序开展。

8) 协调、融洽与业主的各种关系，负责接受业主提出的建议和意见，按要求合理调整服务工作，为业主提供满意的优质服务。

9) 负责完成上级领导交办的其他工作。

4.2设施运维主管岗位职责

1) 协助经理做好项目部日常生产、安全管理等工作，认真贯彻执行各项规章

制度。

2) 负责监督检查项目部各项工作完成情况，制定工作计划。

3) 负责房屋管理工作。

4) 负责抓好管辖范围内的各种设备、设施管理维护、维修保养工作。

5) 负责经营财务的相关工作。

6) 负责参与项目部重大问题的研究、决策。

7) 负责抓好项目部管理和办公室建设工作。

8) 负责项目部基层建设资料的整理和归档工作。

9) 完成领导交办的其他工作。

4.3综合部主任岗位职责

1) 总体负责本部门的工作，主要内容有：组织落实维护稳定工作、女工计生工作、文书网络工作、武装保卫工作、党群、工会、基层建设、档案管理等工作。

2) 认真学习和贯彻执行党的路线、方针和政策，执行上级党委决议和上级有关部门指示。

3) 负责抓好项目部管理和办公室建设工作。

4) 负责项目部基层建设资料的整理和归档工作。

5) 完成领导交办的其他工作。

4.4物业主任岗位职责

1) 总体负责本部门的工作，主要内容有：与综合服务队协调秩序维护员管理、市场开发（含广告业务和业主经营管理）、企业形象管理（标牌、服装、日常形象）、装修管理、热线管理、服务品质管理、工作方案完善、安全管理、车辆调度。

2) 负责物业管理工作，安排组织、巡视检查管辖范围内的卫生保洁及服务工作完成情况。

3) 负责市场开发工作和企业形象管理工作。

4) 负责协助领导抓好房屋租赁管理工作及装修管理工作。

5) 负责协助领导抓好日常生产服务工作，协助协调解决生产中发生的问题。

6) 负责协助领导抓好安全生产，保证QHSE工作有效运行。

7) 负责辖区内的房屋、设备设施等固定资产的管理与维护。

8) 负责及时和业主、协管员沟通，协助领导解决工作中发现的问题。

9) 负责协调和落实工作中出现的各种问题，提出整改意见和要求，并组织验收。

10)负责完成领导交办的其它工作。

4.5 管理员岗位职责

1) 服务热情、周到、礼貌，用语规范，需心、细致地受理业主投诉、服务申

请、咨询等事项，做好相应记录。

2) 对收到的信息及时联络、调度，安排有关人员进行处理，跟踪并封闭处理

结果，及时向相关部门或人员反馈。

3) 对遇有职责范围处理不了的问题时，要先对业主予以耐心安慰和解释，稳

定业主情绪并及时汇报上级领导处理解决。

4) 跟踪维修服务人员的服务质量和态度并在服务记录单上予以记录。

5) 熟悉各部门员工的职责范围、特长、工种及建设者之家的基本结构、设备、

器材分布情况和控制范围，以便于调度和协调。

6) 对各种紧急事件（如火警、匪警、交通事故等）作应急处理并进行记录，

并按操作程序报请有关领导处理。

7) 合理使用和保管各种器械、设施及备份钥匙；

8) 为业主办理入住手续、机动车辆出入证，物品出门证等并解答业主提出的

有关问题。

9) 负责对建设者之家的通知信息、文件进行印刷、收发和存档。

10) 协助作好房屋管理和出租房屋人员信息登记工作。www.fz173.com_规范人员录用法律文本。

4.6 保洁员岗位职责

1) 熟悉本岗位工作要求和工作流程。

2) 负责服务范围内卫生清洁。

3) 3.负责收集服务意见建议和要求，交与本班班长。

4) 在保洁过程中发现异常情况及时上报班长。

5) 负责对区内破坏和污染环境的行为进行劝阻和纠正。

6) 负责保管好自己使用的工具，损坏后及时上报修理或更换。

7) 积极参加项目部组织的各项培训、学习和活动。

8) 定期对室外雨污水井及道路和化粪池进行清理疏通。

9) 负责本岗责任区内的设施完好率巡查。

10)完成领导交办的其他工作。

4.7 秩序维护人员岗位职责

1) 按时上下班，不迟到，不早退.

2) 交岗人员提前15分钟做好岗内卫生。做好交接班记录情况

3) 上岗时，着装整齐，装备佩戴齐全，精神饱满，不准留长发，蓄须。

4) 每天按时巡逻，站岗，队员要精神饱满，姿态端正。

5) 各岗按公司规定时间就餐。

6) 警卫室内严禁闲人逗留。

7) 在遇到问题，态度端正，注意言行，如遇处理不了的事情及时与上级联系。

8) 遇有不听劝阻而又无理取闹者，要及时上报管理人员，不与其纠缠，防止

坏人趁机捣乱。

9) 上岗期间，不做与工作无关之事

10) 在岗上遇上级检查，注意文明用语，并在交接班记录上写下查岗建议和问

题，请查岗人员签字。

11) 每次巡逻后回到岗上休息，完整填写巡逻记录，如出现问题即时上报管理

人员。

12) 未经批准，不得私自换岗、替岗，不串岗、不离岗。

13) 队员要服从公司安排调配。有任何疑问可以向管理人员提出，一切行动听

从指挥。

14) 各班做好交接记录，认真清查物品。如有损毁马上上报管理人员。

15) 注意公共设施，消防器材是否正常，井盖是否丢失，管道有无漏水，其他www.fz173.com_规范人员录用法律文本。

设施是否完好，如发现异常即时上报管理人员。

16) 发生险情及时引导救援车辆进入。防止占用或堵塞消防通道。

17) 大型车辆需获得上级领导批准方可进入.否则一律不得进入。

18) 遇有寻衅滋事或故意闹事者，在保证自身安全的前提下，及时通报队长处

理。注意不得伤人，不要故意扩大事态。

19) 发现有人破坏公共物品，在确保自身安全下及时制止，并如实填报巡逻记

录。

20) 巡查期间发现偷盗、身份不明人员，在确保自身安全下进行询问关注，有

问题及时上报管理人员。

21) 遇有突发事件或无法处理的事情，立即向管理人员汇报。

22) 当班人员发现的情况及问题要即时处理，不能移交给下一班次，要继续在

岗处理完毕，接班人员应协助完成。

23) 掌握保安基本业务知识，做到知法、懂法、守法。尊重业主，文明执勤。

对待工作认真负责，有工作责任心。

4.8 维修运行工岗位职责

1) 完成日常的各项工作任务。

2) 负责所辖区综合服务域内电气线路、箱式变、配电室、配电箱（柜）、公共照明等电气设施的日常检查与维护维修。

3) 负责所辖综合服务区域的供排水系统运行和维修、污水系统及下水道疏通。

4) 负责所辖综合服务区域的室内空调管网和风机盘管的保养维修或联系施工单位保修。

5) 有要求的负责操作会议室相关设备、负责房屋出租的验收工作、负责外委维修的施工现场管理和监督工作。

6) 负责向队长申报维修需求。

7) 严格执行各项规章制度及安全操作规程。

8) 负责完成领导交办的其它工作。

4.9 视频监控员岗位职责

1) 熟悉监控系统的各项功能，掌握操作规程。

2) 掌握相关联系电话以及应急电话，掌握紧急广播程序及通用稿。www.fz173.com_规范人员录用法律文本。

3) 未经许可，不得允许无关人员进入监控室，不得允许其它人查看录像，不得把录像资料对外发布或带出监控室。

4) 负责监控室电视屏幕以及消防监测设备的监测工作。

5) 负责监控室内的卫生清扫工作，保持良好的工作秩序和工作环境

6) 发现异常情况和可疑人员及时报告，并通知相应秩序维护员到现场查看。

7) 负责监控录像带的管理工作。

8) 完成领导交办的其他工作任务。

4.10 房屋管理员岗位职责

1) 负责巡视建设者之家的区域内是否有不安全隐患、区域内环境与卫生是否

【二】:劳动合同规范文本

劳动合同书

编号____________

甲方:_________________________

乙方:_________________________

签订日期:_______年_____月_____日

北京市劳动和社会保障局监制

甲方________________________法定代表人___________ 注册地址_________________________________________

乙方_____性别_____居民身份证号___________________ 出生日期_____年_____月_____日

在甲方工作起始时间_____年_____月_____日

家庭住址_________________________________________ 邮政编码________________________

户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇)

根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限

第一条本合同为_____________________期限劳动合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年

_____月_____日止。

本合同于____________________________________终止。

二、工作内容

第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位(工种)工作。

第三条乙方工作应达到____________________________标准。

三、劳动保护和劳动条件

第四条甲方安排乙方执行________________工时制度。

执行标准工时制的，乙方每日工作时间8小时，每周工作40小时。

执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。

执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。

第五条甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间，应支付不低于工资的150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的300%的工资报酬。

乙方加班工资基数为每日________元或按_____________执行。

第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。

第七条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。

四、劳动报酬

第八条甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按___________执行。乙方在试

用期间的工资_____________________________。甲乙双方对工资的其他约定_________________________

_____________________________________________________。

第九条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为______元或按________执行。

五、保险福利待遇

第十条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。

第十一条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按____________支付乙方病假工资。

第十二条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。

第十三条甲方为乙方提供以下福利待遇：

_____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________

六、劳动纪律

第十四条甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。

第十五条乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。

七、劳动合同的变更、解除

第十六条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：

(一) 甲乙双方协商一致的;

(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的;

(三) 订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。第十七条当事人依据第十六条第(二)项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内(含15日)书面答复对方;15日内未答复的视为不同意变更本合同。第十八条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十九条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：