安阳公积金

安阳公积金一:2016-2017年河南安阳住房公积金查询个人账户

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安阳住房公积金查询个人账户　　网址：http://www.aygjj.com　　移动短信查询：编辑短信DK身份证号发送到106573372056　　语音电话查询：拨打0372-5115522 5115533　　安阳市住房公积金管理中心　　副县级事业单位，直属于安阳市人民政府，核定事业编制51人，经费实行全额预算管理。市中心内设7个科室，县(市)区设立9个管理部，统归市中心垂直管理。　　地址：安阳市人民大道86号　　邮政编码：455100　　电话：0372-5991609　　电子信箱：[email protected]　　【拓展阅读】　　郑州住房公积金管理中心的贷款使用率已连续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。在此背景下，7月31日晚间，河南商报记者从郑州住房公积金管理中心获悉，从2016年9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务将作一些调整，本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准更加严格了。　　【申请条件】　　满足仨条件最高贷60万元　　贷款金额不超过相应最高限额。其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。　　解读：以前，夫妻均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上，用公积金贷款购买首套房最高可贷60万元。新政对申请人的条件限制更加严格了。但贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。　　【贷款金额】　　不超过余额的规定倍数　　新政策规定，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。单笔贷款金额根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。　　解读：“缴存账户余额”——取夫妻双方在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之和(不含近6期内一次性补缴金额，无配偶或配偶未在郑州市级住房公积金缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额)。需要注意的是，贷前6个缴存期内，如果借款人及配偶未办理柜面提取的，缴存余额不足1万元时，那么就按1万元认定，其他情况按实际余额认定。　　“已缴存年数”——取开户日期至当前缴至月份的间隔年数，不足整年的部分，向上取整。注意两种情况，一是异地贷款的，要依据缴存地有关部门出具的证明，来认定缴存账户余额和缴存年数;二是退伍或转业未满三年的复转军人，及纳入郑州市人才引进计划的高技术人才，办理贷款不受本条件限制。　　【特别提醒】　　月还款额不超过家庭收入的60%　　新政规定，月还款额不超过家庭收入的60%。“月还款额”按借款人最长贷款年限计算，“家庭收入”为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。　　贷款还完前余额不能提取　　除此之外，新的贷款政策还规定，借款人在郑州市级住房公积金办理的个人住房贷款结清前，本人及其配偶郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于偿还贷款本息，不得再以其他理由办理提取。　　一方贷款后离婚了　　另一方再贷款有限制　　新政规定，以配偶身份提供缴存信息获得贷款后又离婚的家庭，非借款人一方在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。比如一对夫妻以男方为借款人办理了50万元贷款，后来离婚了，那么女方在原贷款的剩余金额低于40万元时，才能作为借款人再次申请贷款。如果是离婚后男方贷款才还了1万元，还有49万元没还，那么女方就不能用公积金贷款。　　【为何要调整政策】　　郑州贷款使用率已连续12个月高于90%　　郑州住房公积金管理中心有关负责人解释称，2015年5月以来，为充分支持房地产市场的发展，郑州住房公积金推行了相对宽松的贷款政策，贷款发放量快速增长。目前，郑州住房公积金管理中心的贷款使用率已连续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。　　因此，为确保住房公积金业务的持续健康发展，决定调整现行住房公积金个人住房贷款政策。　　【哪些人受影响】　　缴存账户余额较少的贷款额度会受限制　　上述人士称，新政策对于缴存账户余额较多，缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响。但对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会受到一定限制。　　比如，一对夫妻均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、首次申请贷款用于购买郑州市区的住房，有足够还款能力时，只要夫妻缴存账户合计余额达4万元，就可申请到60万元的贷款。相反，如果这对夫妻缴存账户合计余额只有2000元，且缴存时间不足1年，那么最多可申请到15万元贷款。新政策体现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。　　你想问的问题都在这儿　　如何计算贷款额度?　　1.通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。　　2.利用公式：贷款最高金额=缴存账户余额×(14+已缴存年数)计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额(根据缴存情况选取40万元或60万元)则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。　　3.贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。自己不会计算的，可致电12329客服电话寻求帮助。　　贷款额度不够买房怎么办?　　借款人可以申请办理住房公积金组合贷款，即在办理住房公积金贷款的同时，再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款，以满足购房需要。　　组合贷款按照住房公积金管理中心预审、合作银行复审、分别签订借款手续、办理担保手续的流程办理。县(市)区的借款人到对应住房公积金分支机构、指定银行网点提交贷款申请，郑州市区的借款人到住房公积金办事大厅、银行网点提交贷款申请。　　目前郑州市区有3家商业银行5个网点(建行百花路支行、建行嵩山路支行、建行政三街支行、中行陇西支行、浦发银行百花路支行)参与住房公积金组合贷款业务，县市区组合贷款合作银行网点8月下旬公布。凡是郑州住房公积金管理中心准入的楼盘项目，合作银行均可受理缴存职工的组合贷款申请。　　灵活就业人员　　如何使用公积金贷款?　　灵活就业人员缴存住房公积金的，在符合贷款条件时，可按照住房公积金管理中心审批、合作银行承办的流程申请住房公积金贴息贷款。即住房公积金管理中心审批后，先由指定商业银行利用自有资金，根据住房公积金管理中心批准的贷款额度和贷款期限，按照商业住房贷款利率向借款人发放住房贷款，借款人每月偿还商业住房贷款本息后，住房公积金管理中心再向借款人补贴住房公积金贷款与商业住房贷款的利息差额。　　住房公积金贴息贷款实质为住房公积金贷款，不同之处在于贷款资金的来源不同，开展住房公积金贴息贷款的目的在于扩大住房公积金贷款资金供给。这一新业务先在灵活就业人员缴存群体中推行，后期将逐步推行到组合贷款业务中。

安阳公积金二:2016年河南安阳公积金查询个人账户,公积金贷款主要流程

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安阳公积金查询个人账户　　安阳公积金查询网：http://www.haay.hrss.gov.cn　　方法一： 安阳住房公积金在线查询　　个人公积金帐户查询点击进入　　来源：安阳住房公积金查询数据由安阳公积金网提供　　方法二：安阳住房公积金查询电话　　住房公积金统一查询电话：0372-2161823　　说明： 安阳住房公积金查询电话安阳市公积金管理中心统一查询电话，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。　　方法三：安阳住房公积金上门查询　　安阳市住房公积金管理中心　　简介：副县级事业单位，直属于安阳市人民政府，核定事业编制51人，经费实行全额预算管理。市中心内设7个科室，县(市)区设立9个管理部，统归市中心垂直管理。　　说明：持本人身份证直接到安阳住房公积金管理股管理中心-安阳公积金查询　　地址：安阳市文峰大道555号(市总工会大楼一楼)　　邮编：455000　　咨询电话：0372-2161823　　电子邮箱：[email protected]　　安阳公积金查询方式及管理中心一览　　>>住房公积金　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。　　>>>>如何查询　　可登录安阳市住房公积金管理中心网站，输入职工姓名和身份证号查询，网址是http://www.aygjj.com;可拨打电话12329查询;也可持本人身份证件到住房公积金缴存地窗口查询。　　>>>>特殊情况　　享受城镇最低生活保障、患重大疾病造成家庭生活困难和失业2年以上等3类职工可以提取住房公积金账户内的存储余额。职工本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难提取公积金。　　>>>>提取材料　　分一次性付款购房提取、住房公积金贷款提取、商业贷款提取3种情况，提取时需要准备的材料也不同。　　住房公积金管理中心分支机构信息　　市区管理一部　　地址：市文峰大道555号工会大楼一楼　　电话：0372216182　　市区管理二部　　地址：市文峰大道西段73号工行二楼　　电话：03723199750　　安阳县管理部　　地址：市解放路6号　　电话：03725081362　　林州市管理部　　地址：林州市人民路57号　　电话：03726106200　　内黄县管理部　　地址：内黄县朝阳路中断137号县农行一楼　　电话03727701058　　汤阴县管理部　　地址：汤阴县人民路东段县农行一楼　　电话：03726204568扩展阅读　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　额度　　住房公积金贷款大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

安阳公积金三:河南安阳2016年住房公积金缴存基数调整

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从7月1日起，安阳市住房公积金缴存基数进行了调整。2016年度住房公积金月缴存额上限为2536元；住房公积金月缴存额下限安阳市区为160元，林州市、安阳县、汤阴县为146元，内黄县为130元。“上月底，我们住房公积金管理中心发布了《关于2016年度住房公积金缴存基数调整的通知》，对全市公积金调整范围、时间、缴存基数的计算、缴存基数和月缴存额的上限及下限、缴存比例的调整等重新进行了规定。”市住房公积金管理中心工作人员说。凡在我市已经建立住房公积金缴存的单位，均属本次调整范围。市直财政全额供给行政、事业单位的住房公积金基数调整工作按照市财政局相关规定另行安排。国家直属单位、省直属单位、区直属单位、市自收自支事业单位、市差供事业单位、市企业等单位在完成2016年6月住房公积金汇缴后，于2016年7月1日至9月30日进行住房公积金缴存基数(比例)调整。县(市)辖区内的各缴存单位，住房公积金缴存基数(比例)调整时间由各县(市)住房公积金管理部自行安排。那么，如何计算缴存基数呢？“缴存基数即职工本人月工资总额，2016年度住房公积金缴存基数为职工本人2015年度月平均工资。”该工作人员表示。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入职工从发放工资之月起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资总额。职工进入新单位不足一年，遇住房公积金缴存基数(比例)统一调整的，缴存基数为进入新单位至调整时的月平均工资。职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和，住房公积金月缴存额四舍五入到元。2016年度住房公积金缴存基数的上限为10568元；住房公积金缴存基数下限安阳市区为1600元；林州市、安阳县、汤阴县为1450元；内黄县为1300元。2016年度住房公积金月缴存额上限为2536元；住房公积金月缴存额下限安阳市区为160元；林州市、安阳县、汤阴县为146元；内黄县为130元。除此之外，各缴存单位的住房公积金缴存比例限定在5%至12%以内，需调整住房公积金缴存比例的单位应与缴存基数调整同时进行。

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