广州市住房公积金提取

广州市住房公积金提取篇1:2016-2017年广东广州住房公积金如何提取

金融网权威发布2016-2017年广东广州住房公积金如何提取，更多2016-2017年广东广州住房公积金如何提取相关信息请访问金融网。
广州公积金如何提取?　　目前，除了本地购房的提取外，广州市公积金的提取办理，必须要在网上进行预约，再到承办银行网点办理。　　如果职工是购买广州市行政区域范围内的房产，二次及以上再次申请提取的，则通过网上在线提交提取申请就可以啦!　　广州公积金提取指南：http://gz.bendibao.com/life/2014711/164581.shtml　　广州公积金缴存证明如何开?　　今年8月起广州公积金中心各办事处、管理部将不再受理出具公积金缴存情况证明的业务，职工可以在网上办事大厅自助办理，登录后，点击“查询”→“个人缴存证明打印”。点击“查询”，显示职工的个人信息表、个人缴存明细表、缴存证明。根据需要选择缴存证明的抬头信息，选择所属省、所属城市，点击“打印”。　　广州公积金网上办事大厅：http://www.gzgjj.gov.cn/web/dynamic/wsbs/index.html　　广州公积金多久可以提取一次?　　职工以租房自住为提取条件的，每半年可提取一次。　　职工个人住房公积金账户上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须为180天(含180天)以上。　　单身是否可以提取公积金租房?　　可以。根据《通知》规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。　　提取时，单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明，已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明(可分别提供个人及配偶的无自有产权住房证明，也可提供家庭无自有产权住房的证明)。　　广州公积金怎样查询?　　▶网上查询　　官方查询网址：https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/　　可查询办理项目：　　(1)查本人住房公积金缴存明细　　(2)查本人公积金贷款明细　　(3)网上办理提取预登记　　(4)贷款预申请　　(5)提前还款　　(6)贷款个人信息修改　　查询攻略：广州网上查住房公积金(攻略)：http://gz.bendibao.com/gzsi/2013418/si122638.shtml　　▶电话查询　　官方查询电话：12329。旧号码96155已不能查询。　　人工咨询服务时间：工作日 8：00-22：00　　可咨询项目：　　(1)公积金交易明细及余额　　(2)公积金网址及办事地点查询　　(3)公积金个人网上业务介绍　　(4)公积金企业用户网上业务相关介绍　　(5)公积金贷款业务介绍　　▶网点查询　　广州住房公积金管理中心铁路分中心　　地址：广州市中山一路101号首层(只办理铁路公积金业务)　　电话：61327725　　广州住房公积金管理中心番禺办事处　　地址：广州市番禺区德兴路37,39号　　电话：34612211　　广州住房公积金管理中心天河管理部　　地址：广州市珠江新城华就路12号三银大厦2楼　　电话：85503955　　广州住房公积金管理中心地址电话：http://gz.bendibao.com/gzsi/2012427/si96857.shtml　　广州公积金密码怎么设置?忘了怎么办?　　由于目前广州地区的员工，公司不统一办理公积金对账簿，不会发放银行卡或存折，日常业务只需提供个人身份证即可办理。　　新开户或从未设置过住房公积金个人密码的员工持本人身份证，到公积金中心经办网点或归集银行网点自行设置个人密码。　　首次设置后，可自行登录网上办事大厅(个人版)修改个人密码，如果忘了密码，可以再去银行修改哦。　　广州公积金账号、初始密码：http://gz.bendibao.com/gzsi/2016214/si211042.shtml 扩展阅读　　广州市住房公积金管理中心“双11”给购房者送大礼，自11月11日起放开公积金贴息贷款部分占贷款总金额的比例不得大于50%的限制，只要是组合贷款即可申请公积金贴息贷款，其他贷款条件不变。据业界人士分析，这将给公积金可贷额度高且不需要贷过多商贷的购房人士送来佳音。　　不过，公积金贷款申请难度同时也加大。广州市住房公积金管理中心为防范贷款风险而出台的新政11月1日起开始执行，新政中对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多规定，引起了不少购房者的疑虑。为此，该部门日前发出《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》操作细则问答，为贷款申请者解释疑虑。由于公积金贷款新政对缴存公积金时间做出严格规定，必须按月缴存才可获得公积金贷款资格，而不少单位因为入账等原因是一个月缴存两至三个月的公积金，该新政有可能导致这些有意申请公积金贷款的人士丧失贷款资格。为此，市住房公积金管理中心于11月10日发出《关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知》，给予半年的缓冲期，公积金贷款新政对缴存公积金时间的要求自2017年5月1日才执行，从现在到2017年4月30日，对公积金缴存的要求仍按旧规执行。　　有业内人士认为，由于公积金贷款对征信审查比一般商贷更严格，且由于一些人公积金缴存基数较低，部分贷款购房者或许会转向住房商业贷款。至于公积金缴存时间的争议，公积金中心及时应对民意而给予半年缓冲期，解决了不少准公积金贷款者的麻烦。　　文/图：广州日报记者李凤荷　　征信新规应对办法：　　资金周转尽量用不同信用卡摊分逾期　　俗语说“十个杯子九个盖”，一些人资金周转有问题，会有名下多张信用卡来轮番透支周转，在公积金加强对贷款申请人征信核查的今天，这个操作尤为必要。　　公积金中心在解答“累计逾期次数的认定标准，是以单张贷记卡的最长逾期期数计算，还是以多张贷记卡的逾期次数合并计算?”、“累计逾期次数的认定标准，是按照贷款类型分别计算，还是多种贷款类型合并计算?”时给出明确回复，逾期次数和贷款逾期都是按单卡、单次贷款来作为审查标准。以信用卡还款逾期的例子为例，一个人名下有三张信用卡，分别在两年内曾经有逾期5次、逾期3次和逾期两次的记录，由于单卡逾期次数没有累积到6次，该贷款申请人依然有资格申请住房公积金贷款。以贷款还款逾期为例，职工同时办理了消费贷款、助学贷款跟住房贷款，消费贷款逾期5期，助学贷款逾期1期，住房贷款逾期3期。是否算作累计逾期6期?还是算作累计逾期9期?还是属于可以申请贷款?公积金中心对此回复称：累计逾期次数以单笔贷款单独计算，有多笔贷款的，不合并计算逾期期数。上述职工每笔贷款逾期都未超6期，可以申请贷款。　　收入新规应对办法：公积金月供与商贷月供分列计算　　目前，大部分私营企业的单位公积金缴存基数低于职工月收入，另一部分福利好的单位，公积金缴存基数却高于职工月收入，在公积金不认收入证明的新规下，如职工办理组合贷款，缴存基数是否需覆盖公积金与商业月供总额的两倍?这个问题是公积金贷款申请者最关心的问题。　　为此，广州市住房公积金管理中心给出一锤定音的答复——职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(即缴存基数/工资覆盖公积金贷款月供额的两倍即可。)此外，对于共同产权人或配偶若在广州市住房公积金管理中心缴存公积金的，其缴存基数/工资可计入家庭总收入。在贷款系统申请录入界面增加产权人/配偶资料录入窗口，需要增加产权人/配偶收入的，可在此录入需要增加人员的证件号码，由系统自动读取其缴存基数/工资。共同产权人和配偶不作为借款人的，不计算其公积金贷款次数。但如果配偶或产权人缴存的是异地公积金，除非异地缴存的职工若作为借款人，其缴存基数可以计入收入，若不作借款人，只作为配偶或产权人，其缴存基数不计入家庭收入。　　在公积金贷款新规之下，对于公积金贴息贷款和公积金组合贷款，将有两套月供计算方式，公积金缴存基数显示的收入必须要至少等于公积金贷款月供部分的两倍;商贷部分仍需要开具个人收入证明，个人月收入必须至少等于商贷月供额的两倍。虽然公积金缴存基数只对公积金月供有意义，它反过来对公积金可贷金额也有约束作用。　　比如说，一个人缴存时间长，但缴存基数低，公积金账户累积可观余额，根据公积金可贷公式，这名贷款购房者公积金可贷金额本来可以到60万元，但是由于缴存基数低，不足以覆盖60万元公积金贷款每月还款的月供，这变相意味着公积金贷款者不能足额贷款。　　公积金新规影响：　　转投商贷或增多　　房卫士按揭负责人郑大源认为，在公积金贷款新规出台前，有的单位缴存非常不正常，甚至很多客户为了贷款而临时缴存，放款后就不再缴存了。新政抬高贷款门槛，自然使钻空子的难度加大。此外，对于征信信用不符合公积金贷款要求的购房者，被迫转投住房商业贷款，因为住房商业贷款对贷款逾期和信用卡逾期没有那么严格的要求，逾期次数多一些也可通过。他之前正在处理一个客户公积金贷款申请，这名人士的单位和公积金缴存情况都非常好，但由于一个月公积金入账的时间问题，差点丧失公积金贷款资格，后来根据补充通知的精神，这名客户顺利获得了公积金贷款资格。

广州市住房公积金提取篇2:2016广东广州住房公积金管理中心发布公积金提取指南

金融网免费发布2016广东广州住房公积金管理中心发布公积金提取指南，更多2016广东广州住房公积金管理中心发布公积金提取指南相关信息请访问金融网。
日前，南都记者从广州住房公积金管理中心发布的公积金提取指南获悉，在既有的政策基础上，新的提取指南重申了近两年落地的相关政策。2013年8月，广州市执行新的公积金提取额度核定办法要求，市民首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的，待提完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。广州住房公积金管理中心提醒，申请者需要到银行前台提交利息清单扫描件，以便办理该业务。
　　先提“本”再提“息”
　　广州公积金缴存职工如果通过非按揭方式购买自住房的，购买一手楼提取公积金时，需要提供经市或区房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票；已出房产证的，需提供房产证、契税税收缴款书或契税完税证。
　　市民申请提取公积金，如果用于偿还购房贷款本息，可在还款期内提出申请。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度，除了提供交易合同资料，另需提供利息清单。这意味着如果市民提早偿还贷款，随着利息支出的减少，提取公积金额度也会相应减少。
　　一手房公积金贷款加快
　　此外，南都记者了解到，在广州采用公积金贷款购买一手房的职工有望得到加速放款。为了更加便民，广州市日前出台相关政策允许广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后，就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过，市民购买该楼盘一手房时，可由楼盘直接向公积金中心提出申请，大大节约审批时间，市民也可更快将账户中余额取出。
　　相比过去需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款，再由银行将资料递交到公积金中心进行审核的情况，开发商直接提出申请将明显提高贷款的效率。

广州市住房公积金提取篇3:2016年广东广州住房公积金提取新政策

金融网权威发布2016年广东广州住房公积金提取新政策，更多2016年广东广州住房公积金提取新政策相关信息请访问金融网。
2016年广州住房公积金提取新政策：广州住房公积金提取服务指南 贷款购房的广州市民，在申请提取公积金时，可在先提取完本金后，再凭利息清单申请提取利息部分。假如是提前还贷，利息部分提取总额可能会减少，从而减少公积金提取总额。记者昨日从广州住房公积金中心了解到，新版《广州住房公积金提取服务指南》(下称“指南”)日前发布，对购房、租房等部分提取和销户提取均细分情况、明确流程，规定材料审核不超过3个工作日即可提取转账。
　　值得注意的是，购房者在提取完一套房产额度后，如果公积金账户仍有余额，可再换一套房申请继续提取。
　　一次性付款购房要在2年内申请提取
　　指南提出，一次性付款购买自住住房的，要在规定时限内申请提取公积金。购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请，购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请；购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。
　　一套房提取完额度仍有余额可换房提取
　　指南表示，职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。
　　另据了解，广州市已放宽租房提取公积金条件，从2015年1月1日起连续缴存满3个月，本人及其配偶在广州市无自有产权住房的职工可申请提取公积金，需提供房管部门出具的广州市行政区域内个人及家庭名下无自有产权住房的证明原件一份。指南规定，租赁本单位住房自主的职工，如没有与单位签订租赁合同，租金直接从工资中划扣时，公积金须由单位办理集体提取。凭还贷清单申请提取利息部分额度
　　偿还购房贷款本息的，要在还款期内提出申请提取公积金。
　　广州住房公积金中心相关人士表示，自2013年8月1日起，以按揭购房申请提取住房公积金的额度不再以购房本金和贷款利息共同核定，而是暂以购房本金核定，待职工提完本金后，再申请提取贷款还款利息。提取利息时需提供已偿还的贷款还款清单，或列示每期还款本金和利息额的还款账户存折，该次提供的已偿还贷款利息额即为当次的提取额，利息可半年提取一次，下次提取时已提取的利息不能再提取。
　　也就是说，假如是提前还贷，利息部分的提取总额就可能会降低。比如说，原先贷款30年是10万元的利息，现在提前还贷只需要5万元利息，那么就按照5万元的额度去进行提取。
　　温馨提示
　　二次提取可通过微信公众号直接申请
　　所购房产在广州市内、办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的，仅凭身份证即可在银行前台办理公积金提取，市公积金中心提醒，还可登录网厅或通过微信公众号直接提交申请。而广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理，并提供所有材料原件。
　　纯公积金贷款购房可申请定期自动转账
　　广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房的职工，还可以办理定期自动转账。首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认；之后该套房屋的材料如发生信息变更的，则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。

广州市住房公积金提取

http://m.zhuodaoren.com/shenghuo818170/