第一篇唐山公积金:2016-2017年河南唐山公积金贷款购房条件及流程
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2016-2017年唐山公积金贷款购房 贷款条件 最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金; 3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年; 4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房)，并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人; 5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力; 6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证; 7、购房首付款符合规定比例; 8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保; 9、中心规定的其他条件。 唐山限制公积金贷款条件 唐山住房公积金异地贷款指南 贷款材料 基本材料： 1、户口本(原件及复印件1份)、身份证(原件及复印件2份)、结婚证或单身声明;(原件及复印件2份) 2、个人信用报告;(原件1份) 3、住房公积金卡; 4、月收入明显超出正常工资水平的，需提供工资明细或完税证明。 根据不同情况，选择相对应材料： 商品房： 1、商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同;(原件1份) 2、首付不动产专用发票;(原件及复印件1份) 3、用于偿还贷款本息的银行卡;(原件及复印件) 4、在人事代理和劳务派遣单位缴存住房公积金的职工，填写制式证明，提供加盖公章或财务章的工资证明; 5、月收入明显超出正常工资水平的，需提供工资明细或完税证明。 唐山二手房公积金贷款材料
贷款流程 步骤一： 预审：向分中心、管理部提出申请，贷款工作人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。 步骤二： 签订合同：申请人结清商业贷款后持《唐山市住房公积金商转公预审意见书》到分中心、管理部提出贷款申请，分中心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核，准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。 步骤三： 办理抵押手续：抵押登记或开发企业进行阶段性担保。所购房屋能够设定抵押权，办理公积金贷款抵押登记手续。 步骤四： 发放贷款：中心将公积金贷款资金划入借款人账户。 贷款额度及利率 贷款额度： 目前单、双职工最高限额均为60万元。 贷款利率： 2015年度唐山市贷款基准利率为： 首套住房： (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%; (2)5年期以上的贷款利率为3.25%。 二套房： (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%; (1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。 温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。 贷款期限： 贷款期限最长为30年。以第一借款人核定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过借款人法定退休年龄。 贷款偿还 还款方式： 等额本息：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
第二篇唐山公积金:2017年河北唐山公积金支付房租条件,提取公积金交房租方法
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唐山公积金支付房租条件 近几年，随着经济的快速增长，随之不断攀升的还有房价。为看减轻买房压力，很多单位和个人开始缴纳住房公积金，对于那些依然买不起房的人，人们的视线开始转向住房公积金账户里面的钱。不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴，都可以为日常的生活节省一笔开销。如何提取住房公积金，成为了很多人需要了解的一个流程。 今年一月份，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 购房提取公积金条件 1、住房公积金的缴存职工; 2、提取原因为购买具有所有权的住房; 3、异地购房亦可提取公积金。
租房提取公积金条件： 1、申请人为住房公积金的缴存职工; 2、条件放宽后，职工在北京市行政区域内租房的，如租住商品住房，无须再提供房屋租赁合同和房租费发票，只需提供无房产证明，便可申请提取本人住房公积金。每人每月提取金额不超1500元;如职工无房租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、支付房租费发票或收据，按实际房租发生额支取本人及配偶名下住房公积金。 怎么提取公积金 单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料(《住房公积提取申请书》、《住房公积金提取清册》、《住房公积金约定提取申请书》)，管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，办理部分提取后，再办理约定提取登记。非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。 管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。 业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存(其中首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，办理部分提取后，管理部需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》一式两份)。注：住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息。 付款时间和方式 提取款项一般在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户，单位经办人或个人持本人证明可通过管理部进行查询。首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日(遇节假日顺延)起的三个工作日内。 一般情况下，公积金采取转入个人银行储蓄账户的方式，特殊情况下，可以通过所在单位银行账户转付。在职工同意后，由单位提出书面申请，并且需要经管理部审批。办理住房公积金提取可使用的银行卡或存折有哪些?共十六家银行被认可、分别为：招商银行、北京银行、交通银行、农业银行、兴业银行、民生银行、华夏银行、深圳发展银行、光大银行、邮政储蓄、工商银行、中信实业银行、中国银行、上海浦东发展银行、广东发展银行、建设银行。注意，不是所有这些银行的卡和存折都可以使用，部分对卡号位数及开头数字均有要求，详情可登陆住房公积金网。 住房公积金的作用不光可以在买房时，提供较低的贷款利率，只要满足提取要求，也可以作为现金提取出来。大家可以根据自己的情况，去选择以什么形式去提取自己的公积金。按照小编整理的办理流程走下来，就可以顺利提取住房公积金。扩展阅读 唐山市住房公积金贷款细则 为贯彻落实三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》和住建部关于加强住房公积金管理工作电视电话会议精神，进一步改善缴存职工居住条件，中心对住房公积金个人贷款政策进行了调整，并经唐山市住房公积金管理委员会审议通过，现就有关事项明确如下： 一、提高贷款额度 住房公积金个人贷款额度由原来的最高40万元，调整到最高60万元。 二、放宽备案条件 尚未取得土地使用权证的开发企业，如果能证明其土地已经走正常的招标、拍卖和挂牌程序，并已交付土地出让金，提供土地使用权出让合同及发票的可以受理备案。 三、放宽贷款使用条件 (一)收入稳定、信用良好的借款人可延长至退休后五年，最长不超过三十年。 (二)缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。
第三篇唐山公积金:2016年河北唐山公积金联名卡办理条件及怎么办理有什么用
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2016年唐山公积金联名卡办理 可方便职工查询、支取住房公积金，还具有银联标准贷记卡功能，是一种“一卡多能、一卡多用”的便民、惠民卡，唐山住房公积金查询持卡就搞定。
唐山住房公积金管理中心与工商银行唐山分行日前联合推出牡丹住房公积金联名卡。该卡可方便职工查询、支取住房公积金，还具有银联标准贷记卡功能，是一种“一卡多能、一卡多用”的便民、惠民卡。 据介绍，市民办理牡丹住房公积金联名卡后，可代替原有的唐山市职工住房公积金专用卡。持卡人支取住房公积金，支取金额可即时转账至联名卡中。持卡人也可通过工商银行自助服务终端、网上银行等查询公积金汇缴账户余额、缴至时间等。 为最大程度降低公积金缴存职工的用卡成本，市民在本地取现、本异地存款、补换卡等不支出任何费用。用联名卡还可办理定活期存款、取款、消费、转账、汇款、个人网上银行、电话银行等所有金融业务。 唐山发放住房公积金联名卡突破27万张 今年以来，唐山市住房公积金管理中心与工商银行、中国银行、建设银行密切合作，积极推进住房公积金联名卡发卡工作，目前发卡数量已达到27.05万张。 市住房公积金管理中心在总结去年发卡经验的基础上，从进度及安全质量方面进行了强化。一是严密组织对单位公积金专管员的联名卡业务培训，最终使缴存职工深入了解联名卡的功能和办理流程，进一步提高工作效率。二是严格要求单位核对信息，保证公积金缴存人员信息资料的完整。安排专人负责与缴存单位联系，督促单位对所属人员信息进行核对、修改，并将核对情况进行反馈，在信息正确的情况下，确定发卡范围。三是深入与单位职工进行沟通，针对联名卡的提取、转账、查询等多种功能向职工做出耐心细致的解答，让职工更加清晰地了解住房公积金联名卡，配合银行开展办卡工作。 目前，市住房公积金管理中心正在抓紧与银行之间的协调，进一步优化联名卡项目的软硬件建设，提高业务服务水平。
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