公积金贷款上限

2018-08-04 热点事件 阅读:

公积金贷款上限一:2017年湖南长沙公积金贷款年龄上限是多少


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【导语】2017年长沙公积金贷款年龄上限是多少?长沙住房公积金贷款年限说明。2017年长沙公积金贷款年龄上限是多少?很多打算申请住房公积金贷款申请人对于贷款年龄要求不是很清楚,不知贷款年龄上限是多少,为此我们进行了详细解答。
  2017年长沙公积金贷款年龄上限是多少?
  【回答】:根据现行长沙住房公积金贷款政策规定,贷款期限不得超过借款人申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。即男性职工、干部为60周岁,女性职工为50周岁,女性干部为55周岁(县处级以上干部为60周岁)。简单来说就是长沙住房公积金贷款年龄上限为60周岁。如需了解更多,请拨打长沙住房公积金管理中心服务热线12329。
  长沙住房公积金贷款年限说明
  1、长沙住房公积金贷款年限最长为30年。
  2、长沙住房公积金贷款最短期限为1年。
  3、不得超过房屋剩余国家规定使用年限。
  4、不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作期限。

公积金贷款上限二:2016-2017年河南省直住房公积金贷款上限调整方案


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河南省直住房公积金贷款上限调整方案  省直住房公积金缴存职工个人贷款要按照缴存余额规定的倍数发放。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的,缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额,单身或配偶未在省直机关住房资金管理中心缴存及缴存不满6个月的,取借款人缴存账户余额);缴存时间不满1年的,倍数值为15,缴存时间超过1年的,每超过1年倍数值增加1。  业内人士指出,缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度低。如果夫妻双方账户的余额不多,不到1万元且缴存时间不到1年,按照贷款金额≤缴存账户余额×(15+已缴存年数)的公式计算,可能只能贷15万。  此外,购买首套自住住房的,月还款额度不超过家庭收入的60%。对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房,再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款。  拓展阅读:河南省直住房公积金贷款调整  调整1 夫妻最高可贷60万  贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过40万元;  夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。  调整2 满两次禁止申请  已办理过两次住房公积金贷款的,不能再次申请省直住房公积金贷款。  调整3 暂停“商转公”  暂停办理商业贷款转住房逾期记录公积金贷款业务。  新规于4月20日开始实行。除此之外,新规对贷款人的逾期记录也做了要求。如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算,累计逾期超过6期,单笔连续逾期超过3期的,不予贷款。  新规规定,贷款申请人在中心有住房公积金贷款已结清,房地产管理部门出具的《房屋登记查询证明》中无此套住房信息,同时无法提供房地产管理部门的交易证明,仍确定为家庭有住房。  同时在申请公积金时,开发商备案楼盘在市区内高层需建到2/3、多层封顶,郊县楼盘均需封顶。  住房公积金贷款柜台个人业务办理时间也有调整:每月1日——28日正常营业时间,上午9:00~12:00,下午1:00~5:00。每月28日以后不再受理新的贷款申请和提前还款业务,其他业务正常办理。

公积金贷款上限三:2016年福建漳州新政:提高公积金贷款限额及贷款年限,化解房地产库存


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日前,漳州出台《关于化解房地产库存促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》,促进我市房地产市场平稳健康发展。记者获悉,我市提高贷款限额及贷款年限,双职工家庭公积金贷款额度从60万元提高至80万元,单职工家庭公积金贷款额度从35万元提高至40万元。借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年,最长贷款期限不得超过30年。首付低至两成条件再放宽 各商业银行原则上45日内予以放款
意见明确,要加大购房支持力度。住房公积金组合贷款中的商业贷款部分,执行住房公积金贷款20%首付比例。各商业银行不得因住房公积金贷款和商业贷款首付比例不同,拒绝住房公积金组合贷款。住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款利率不高于同期基准利率,并根据实际适当下浮贷款利率。各住房公积金管理中心和商业银行应当简化审批手续、缩短房贷审批期限。各商业银行原则上应在贷款协议签订之日起45日内予以放款。打通库存转换通道 各地原则上不再新建公租房我市鼓励货币化安置。土地被征迁或房屋被征收的个人(家庭)领取货币化安置补偿款后,在货币化安置协议签订之日起6个月内(含6个月)购买当地新建商品住房的,当地政府(管委会)可结合实际适当提高奖励标准,并由当地房屋征收部门补足6个月过渡费。 同时,提高棚户区改造货币化安置比例。各县(市、区)、开发区(投资区)原则上不再新增安置用地,通过统购商品房作为安置房或货币化方式进行安置。各县(市)、开发区(投资区)新启动棚户区(危旧房)改造货币化安置比例原则上不低于60%;市区中心城区新启动棚户区(危旧房)改造货币化安置比例原则上不低于90%;有条件的地区棚户区(危旧房)改造货币化安置比例可达100%。此外,进一步打通与公租房转换通道。各县(市、区)、开发区(投资区)原则上不再新建公租房,通过购买或长期租赁库存商品房作为公租房。办公类商品房库存去化期限超过36个月的暂停供应用地在推动非住宅类库存消纳上,我市也将给予优惠奖励。购买商业店面、办公用房类非住宅商品房,由当地政府对购房者给予一定比例的优惠奖励。同时对于非住宅库存特别是商业、办公类商品房库存去化期限超过24个月的县(市)、开发区(投资区),减少商业办公用地供应数量;超过36个月的,暂停商业办公用地供应。购买绿色住宅的房地产企业和购房者,享受容积率、契税减免等奖励优惠意见提出,对开发、购买绿色住宅的房地产企业和购房者,严格落实漳建房〔2015〕18号文件关于容积率、契税减免等奖励优惠。鼓励开发建设、购买精装修商品住房,精装修部分由各地政府、管委会给予奖励。即开发建设绿色建筑住宅小区,按以下规定计算,给予增加容积率奖励:一星级绿色建筑,按绿色建筑总面积0.5%计算;二星级绿色建筑,按绿色建筑总面积1%计算;三星级绿色建筑,按绿色建筑总面积1.5%计算。容积率奖励指标作为土地出让条件组成部分。购买一星级绿色建筑商品住房,契税减按90%缴纳;购买二星级绿色建筑商品住房,契税减按80%缴纳;购买三星级绿色建筑商品住房,契税减按60%缴纳。据悉,本《意见》自发布之日起施行,有效期2年,由市住建局负责组织实施。

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