地产开盘活动策划

地产开盘活动策划(共10篇)

地产开盘活动策划（一）:

房地产项目几种主要的促销手段,并说出其优缺点各是什么?

1、直接营销渠道的优点
（1）房地产发展商控制了开发经营的全过程,可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为,如简单的将好销楼盘单元销售出去,造成相对难销的楼盘单元积压.
（2）产销直接见面,便于房地产发展商直接了解顾客的需求,购买特点及变化趋势,由此可以较快的调整楼盘的各种功能.
2、直接营销渠道的弱点
（1）一般来说,房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势.房地产营销是一项专业性非常强的工作.房地产发展商直接营销,难以汇集在营销方面确有专长的人才,难以形成营销专业优势,这样在相当程度上影响营销业绩的提升.
（2）房地产发展商直接销售,会分散企业人力、物力、财力,分散企业决策层精力,搞不好会使企业顾此失彼,生产和销售两头都受影响.
房地产间接营销渠道编辑本段
房地产发展商把自己开发的房地产商品委托给中间商如房地产代理商销售,称为房地产间接营销渠道.间接营销渠道和以下所述的“第三种”营销渠道越来越被发展商所重视并积极尝试.
1、间接营销渠道优点
（1）有利于发挥营销专业特长.房地产中间商如代理商往往集中了市场调研、广告文案设计、现场销售接待等各方面的营销人才,便于从专业上保证发展商开发的房地产商品销售成功.
（2）有利于发展商集中精力,缓解人力、物力、财力的不足,重点进行开发、工程方面的工作.
2、间接营销渠道弱点
（1）我国目前的房地产中间商良莠不齐,专业素养和职业道德水准差异很大.如果一些房地产发展商被一些专业素养和职业道德低下的中间商花言巧语所迷惑,放手让他们代理销售,往往会增加时间成本,减少项目开发利润.
（2）如果代理商销售业绩和发展商自己销售预计的业绩基本持平,在这种情况下发展商支付的销售费用会“得不偿失”.发展商支付给代理商销售费用如佣金的初衷,是希望代理商能在较短的时间内帮助发展商取得更高的销售利润,这样即使利润分流也理所当然.
“第三种”营销渠道编辑本段 由于房地产直接营销渠道和间接营销渠道优点和缺点共存,实际操作中房地产商和中间商的配合也存在着种种问题,所以业内人士探索第三种渠道,如联合一体销售.房地产发展商对销售也有较大的关注和投入,代理商则发挥自己的特长作全程深度策划,优化营销渠道.联合一体营销渠道的建立旨在集中发展商和代理商的优势,避免单纯直接营销和间接营销的不足,其成功的操作关键在于发展商和中间商真诚相待,利益共享,并且依赖于中间商高超的专业素养和优良的职业道德.

地产开盘活动策划（二）:

公共关系学
湖畔公寓公关销售策划
某房地产公司在一湖畔建了几栋质量上乘的公寓,虽然其景色迷人,服务周到,价格合理,但销售量不高,适当降价后也不见起色,于是决定通过公共关系活动来宣传公寓推动销售.
公司主要针对已住住户及周围居民开展民意调查,结果显示,居民对公寓存在偏见.老人认为公寓有与世隔绝之感,年轻人认为交通不便,离购物中心远,孩子上学不便等.
要求：假如你是该房产公司的公关部经理,你将如何针对以上实际问题开展公关活动,请策划出具体的公关方案

首先需要确定公寓的主题,由于处于郊区,劣势就是存在交通、购物和上学问题,就要扬长避短,以休闲度假,减压为主进行宣传.所以宣传可以定义为“假日公寓”.
具体实施：1.确定目标公众.中高收入群体可作为主要策划对象.如可选择工作场所、高档住宅区、高校等.
2.在选定的区域进行问卷调查,主要看其生活态度和如何对待压力问题.
3.针对具体需求可对湖畔公寓的配套设施进行完善,如增加钓鱼中心、开设小区内健身房等.并印制宣传册.
4.通过在重点宣传区域发放宣传册扩大自身影响力.

地产开盘活动策划（三）:

“金九银十”，此时正是楼市销售旺季，某楼盘开盘均价为10000元/m²．为了加快资金回笼，房地产开发商决定将价格下调10%对外销售，并在此基础上再给予以下三种优惠方案以供客户选择：
①一次性付款可以再打9.5折销售；
②一次性付款，不享受折上折，但可送两年物业管理费（物业管理费是每平方米每月3元），再一次性送10000元装修费；
③如果先付总房款的一半，可送一年的物业管理费，再一次性送10000元装修费，但是一年后必须一次性付清余下的房款．已知该年银行的年利率3%．
（1）若所购房屋面积为am²，分别用含a的代数式表示这三种方案的买房费用．
（2）某客户准备购买其中一套100m²的房子，如果该客户有能力一次性付清所有房费，请问他该选择哪种付款方案更优惠？

（1）方案①：10000（1-10%）a×0.95=8550a；                                      
方案②：10000（1-10%）a-3a×12×2-10000=8928a-10000；                
方案③：10000（1-10%）a-3a×12-

10000(1−10%)a

2

×3%-10000=8829a-10000；  
（2）当a=100时，方案①为855000（元），方案②为 882800（元），方案③为872900，
因为855000＜872900＜882800，所以应选择方案①付款购房更优惠．

地产开盘活动策划（四）:

某房地产公司一期工程交付开盘了,为吸引顾客,他们在街道上拉了许多广告横幅,其中有一条广告语为：“多数
人的梦想,少数人的拥有.” 你觉得这条广告语怎样?做简单评价.请再写出一条你欣赏的广告语.【地产开盘活动策划】

不对称,我感觉应该用所有人的梦想,少数人的拥有

地产开盘活动策划（五）:

广安市某楼盘准备以每平方米6000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望，房地产开发商为了加快资金周转，对价格经过两次下调后，决定以每平方米4860元的均价开盘销售．求平均每次下调的百分率．

设平均每次降价的百分率是x，根据题意列方程得，
6000（1-x）²=4860，
解得：x₁=10%，x₂=

19

10

（不合题意，舍去）；
答：平均每次降价的百分率为10%．

地产开盘活动策划（六）:

大丰市的现代名人有那些

为进一步弘扬大丰名人文化,激发市民了解人文历史,热爱大丰的的热情,我市从即日起开展“大丰文化名人”评选活动,这次活动由市委宣传部、市文明办主办,市文化局、广电局、市文联、《今日大丰》报社协办,市金宇房地产开发有限公司承办.
评选时间至2007年元月结束,评选为文化名人的条件是：大丰籍或长期在大丰生活工作,且在文学、艺术、教育、科学等领域中取得显著成果或重大贡献成就者.经过筛选,目前已确定拟评选人,其中有：
《水浒传》作者施耐庵、宋代五朝元老高谷、宋朝一代名臣杨果、中国首位虾类分类研究专家喻光琪、大革命时期中共杰出文化工作者方强、新四军《黄桥烧饼黄又黄》作曲者李增援、著名佛教居士高鹤年、旅美佛僧浩霖、反元起义军首领张士诚、明清著名书画家郑板桥、一代名臣范仲淹、民初实业家张骞等12人.
全体大丰市民均可参加这次评选活动.评选出的文化名人将用大理石进行塑像,安放于即将建成的金宇广场上.
11月9日上午,该项活动与金宇景苑一期开盘一起举办仪式,市委宣传部副部长马连义宣布评选活动正式启动.（转自麋版合作网站：大丰之声）【地产开盘活动策划】

地产开盘活动策划（七）:

房地产,户型设计中的“拼户”是指的什么样的户型?优点是什么?

所说的拼户就是,两个小户型拼和到一块变成大户型,是9070政策下的产物,
优点就不用说了,就是满足国家的90平米以下的要求,同时满足市场上大户型的需求.

地产开盘活动策划（八）:

国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》，从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价．商品房销售价格明码标价后，可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报．A市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于新政策的出台，购房者持币观望．为了加快资金周转，房地产开发商对价格经过两次下调后，决定以每平方米4 050元的均价开盘销售． （1）求平均每次下调的百分率； （2）某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子，开发商还给予以下两种优惠方案供选择：①打9.8折销售；②不打折，送两年物业管理费，物业管理费是每平方米每月1.5元，请问哪种方案更优惠？

（1）平均每次下调的百分率为10% （2）方案一优惠

地产开盘活动策划（九）:

解释下列新词的意思
1 下海 5 大款 9 大腕 13 民工潮
2 楼盘 6 期房 10 现房 14 经济房
3 大片 7 宽带 11 网民 15 追星族
4 大的 8 买单 12 运作 16 写字楼

下海：80年代末90年代初比较流行的下海,原来大家都是在工厂拉学校了等等单位工作,那时候国家开始改革开放新政策,大家就下海干个体户,下海就是放弃在单位的工作自己去闯荡.
民工潮：改革开放,大家都不愿意一辈子在家当农民,于是很多人就到城里打工,这些人叫做民工,他们在过年前后会出现回家,和出家门到城里打工的情况,人员非常的多犹如潮水,对国家的交通是个考验呵呵.
楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘.楼盘一般指商品房.
开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样.
期房：和现房相对,期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房.
经济房：和商品房相对,商品房就是有房产证和土地使用证.而经济适用房则没有土地使用证
大片：通常是指美国的投资了几百万的电影,美国大片,后来把投资钱多得,气势宏伟的都叫大片.
宽带：以前上网用的是电话线,速度非常.现在上网的速度呵呵
费电话线的速度快的带宽的就叫宽带,现在最快的应该是光线,利用光学原理中的折射的原理,来达到传送信息.
运作：把一个事物或者东西看成整体,像一个大机器一样开始工作了.
写字楼：即办公楼,主要是租给或卖给公司用该办公的楼房

地产开盘活动策划（十）:

形容一块地是大意风水宝地的成语?
我们公司是一家房地产公司,正在开发一个项目,正在策划中.因为老板比较相信风水这玩意,特请的了所谓的大师掐指一算原来是块风水宝地.但我们介绍此地优势又不能用直接地用带有迷信色彩的话语.请各们高手帮帮忙.多给些成语,或此方面的短语.会加分!

人杰地灵,天府之土,沃野千里,

地产开盘活动策划

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