物业管理心得

2018-10-12 心得体会 阅读:

物业管理心得(共9篇)

物业管理心得(一)

某居民区的物业管理部门每月向居民收取卫生费,计费方法如下:3人和3人以下的住户,每户收取5元;超过3人的住户,每超出1人加收1.2元.设计一个算法,根据输入的人数,计算应收取的卫生费只需画出程序框图即可.

依题意得,费用y与人数n之间的关系为:
y=

5(n≤3)
5+1.2(n−3)(n>3)

程序框图如图所示:【物业管理心得】

物业管理心得(二)

我的好爸爸 作文

我的爸爸身材壮实,还有点胖,他两道浓眉下一双特别的眼睛时常闪烁着智慧和机敏的神采,有时还有几分诙谐和幽默。我爸爸是一位工作认真,关心我学习的严父,我最敬佩爸爸那种刻苦勤奋的工作精神!只不过我有点不上镜,我现在初中学习比小学还好的多了。

我爸爸是物业管理的总经理,我爸爸回来的时候,还抽空辅导我的学习,让我在学习上取得进步了很多。对了他有的时候还帮助他的同事,同事有事的时候就找我爸爸帮忙,我爸爸很喜欢帮助别人,我爸爸就是喜欢乐于助人的啦!我爸爸工作的责任心很高的哦。

对了在我小时候我不听话的时候,爸爸就像一只凶猛的老虎,在我听话的时候,爸爸又像一只温顺的羊羔,记得有一个星期天,我很乖,把全部作业做完,复习完了,爸爸就和我去了“肯德基”,我很高兴。

我的爸爸对我很好,他要求严格,经常关心我,还经常陪我玩,比如小时候学走路,是爸爸在旁边看着我走。游泳也是爸爸提着我的游泳衣一步一步的前进,游着游着爸爸就让我自己游。还有真冰和旱冰也是爸爸一步一步地让我滑得好,让我前进,我也一天一天的进步。对了我的游泳现在终于学会了。

爸爸呀,如果您是一棵大树,那我就是您树上那一片小的嫩叶,您高高地举起我,让我吸取雨露和阳光,我永远报答不了您的养育之恩啊!但我会以您为榜样,努力学习,学好本领,将来为祖国的建设作出贡献。

江苏盐城大丰市三龙镇龙王庙89号初二:陈瀚宇

物业管理心得(三)

有关社会实践活动的600字调查报告
可从居住环境,居民参加医保情况进行调查,最好是三水的,

  社区调查报告
  调查的社区:万事达花园.
  调查的方面:物业管理的各方面与人们的看法.
  搬家到小区不久,听父母说这里的物业管理不是很好,在这个寒假,我利用了一天的时间,去调查了关于小区各方面的物业管理.
  物业管理包括有小区绿化,卫生情况和安全保证等等.我做了四十份调查报告,随机找到住户调查.在大家做出的调查里面,我看到了一个现象,就是大家对小区物业管理都不怎么满意,特别是卫生环境方面.
  四十份调查的分布内如下:十五份绿化环境方面的调查,主要是问住户对小区绿化环境做的方面是否满意,以及对小区绿化的建议.十份安全方面的调查,主要是问住户对小区保安的看法以及安全是否保障展开调查.还有十五份是关于卫生情况的,是大家对卫生环境是否满意与建议的.
  在这些调查表当中,最清楚反应出小区的卫生情况不合格.每天也能看到,靠后苑有个垃圾房,成天不清理干净垃圾,弄到那附近的空气不洁净,让人十分反感.而在小区的小花园,小路上都能看见纸屑,果皮等垃圾.住户们对这个强调了很多次却得不到回应.每个人都希望能住在一个干净漂亮的社区,我想这一点我们社区远远不及,责任不但在清洁工上,而且住户也有小部分责任,若不是随地扔垃圾,为什么会看到这种现象呢?所以,小区的卫生是靠大家来维护的,我希望日后能看到改善.
  紧接着就是安全方面.这一点是大家都比较平均的,有些人认为做的不是很好,但有些人说还不错.保安人数多,但是做不到很好的效果,还是会听到一些被偷东西的事情,所以保安应该更加认真以及保证住户的安全.
  最后要强调的一点是绿化方面.小区的绿化环境不错,这是大家一致认可的.路旁有整齐的树木花草,后面靠山,环境是不错的,也值得大家学习.
  小区的各个方面都比较均一,这次调查我也有很大的收获,我很开心能了解到小区这么多的事情也希望能为小区做些事情.【物业管理心得】

物业管理心得(四)

我是社区小主人 作文

  当你生活在宁静、清洁、幽雅的社区里时,你就会感到像在自己家里一样那样的舒适和安宁。

  去年,物业管理在我们社区重新铺上草坪,种上了各种花、草、树木,把整个社区打扮得像出嫁的新娘子一样漂漂亮亮、焕然一新。

  然而,一些人乱贴各种垃圾广告或随便塞进各家门缝,造成了楼道里一片狼籍。草坪和花草之间变成了小孩玩耍的地方,甚至放鞭炮燃着了草坪,把整个草坪化为灰烬,看了真心疼爱!

  今天,我利用“五·一”节这特殊的日子,去打扫一下楼道及各公共场所,因为我是社区小主人呀!于是,我拿着扫帚、抹布从我家顶楼六楼开始打扫。我弯下腰一级一级扫下去,灰尘呛得我不停地咳嗽,我边咳嗽边皱着眉说:“灰尘可真多呀!”就这样,当扫到四楼时,我已累得筋疲力尽,一屁股坐在刚扫干净的楼梯上,休息片刻恢复了一些体力后,我又开始打扫起来,三楼、二楼、一楼,“啊,终于打扫完了!我不禁欢呼起来。看着眼前打扫干净的楼道,身上的酸痛已抛到九霄云外去了。

  晚上,躺在床上想:劳动是辛苦的,也是快乐的,更是光荣的。经过亲身实践,我体会和感受到了劳动的脏和累,也提高了自身的素质。今后我还要发动同学共同为社区服务,一起主动参与、体验、培养他们的社会责任感、养成良好的社会道德习惯,做一个真正的社区小主人。

  我是社区小主人,我要做一个合格的有道德的小公民,为社区美好的未来添砖加瓦!

物业管理心得(五)

2011年是“十二五”的开局之年。扬州某中学九年级(1)班同学以“家乡发展我关注”为主题进行社会调查。假如你是该班的一员,请你一起参与探究和实践。
[七嘴八舌]为使调查活动取得实实在在的效果,班长就调查程序和同学们进行了交流。小强认为,调查程序应该是:①通过多种形式开展调查,搜集相关资料;②整理分析资料,撰写调查报告;③制定调查计划;④交流、展示活动成果。但其他同学一致认为小强的观点是错的。
(1)请你按社会调查正常的活动程序重新排序:    ▲    。(只填写数字序号。2分)
[学以致用]同学们在调查中了解到:“十一五”期间,在市委、市政府的正确领导下,我市在经济、政治、文化和社会建设等各个领域都取得了可喜的成就。但也存在一些问题,诸如有些小区物业管理不到位、路政公共设施被破坏现象时有发生等。小明同学要打电话给有关部门提出一些解决问题的建议,可他母亲说这些事与他无关,不准他打电话。
(2)你认为小明同学可以运用学过的哪些知识来说服母亲?(至少2个角度,4分)
[畅谈收获]调查活动结束后,九年级(1)班召开了心得交流会。大家喜说家乡新变化,踊跃为家乡发展进言献策,交流活动体会和收获。
(3)请谈谈你参与这次调查活动的收获。(至少谈两个方面,4分)

(1)③①②④(2分)
(2)①个人离不开社会,社会的存在和发展是人们共同努力的结果。我们应学会关心社会、亲近深灰。②积极关心社会的发展是现代人应有的品质。我们应学会关心社会;③人人都是社会成员,都享受着社会发展的成果,也应该承担起对社会的义务和责任;要克服“看客”现象,以天下兴亡为己任。④关系社会发展,不仅是爱国的表现,也是我们自己健康成长的迫切要求(或:我们只有了解盛会,关系社会,才能适应社会、融入社会、更好地奉献社会,实现自己的人生价值);⑤我过时人民当家作主的社会主义国家,人民是国家的主人。我们应增强主人翁意识,从小事做起,身体力行,进言献策,参与管理国家事务,当好国家的小主人;⑥公民依法享有监督权(批评建议权),应珍惜和正确行使自己的民族权力;⑦青少年正确行使监督权,对于建设中国特色社会主义政治文明具有十分重要的意义(或:有利于国家机关及其工作人员勤政廉洁,使政府取信于民,国家长治久安;)⑧通过打电话等形式向有关部门提建议是依法行使监督的表现;⑨为实现中华民族的伟大复兴而贡献青春是时代赋予当代青年的崇高使命;⑩父母应履行家庭保护的职责等。(两个角度即可,每个角度2分)
(3)①了解了“十一五”时期,家乡扬州发生的变化(或:了解到我市社会总体上是和谐的,但也面临新问题、新挑战);②进一步体会了只有在中国共产党领导下走社会主义道路,才能救中国,才能发展中国的道理。③增强了爱党、爱国、爱盐城、爱家乡、爱人民的情感;④培养了自己的创新精神和实践能力(或:有利于培养自主探索的精神和提出、分析、解决问题的能力);⑤培养了团队精神和合作意识(或:学会了沟通、分享、合作和自我管理);⑥增强了自己的社会责任感和使命感(或:增强了主人翁意识,当好扬州小市民。或:学会关心社会、亲近社会、服务社会、奉献社会);⑦逐步学会自主学习、合作学习和探究学习;⑧增强了民主意识、参政议政意识和公民意识等。(4分)

物业管理心得(六)

分析一下身边的某个管理现象!
要求:
1、简单描述一下管理现象;
2、你认为是好还是不好;
3、认为好的话说明原因,认为不好的提出改进方法;
4、字数要求:400字左右~

  扬先生所在的物业项目属于商业,办公类.扬先生于2008年8月进驻该项目,租赁该项目二楼做餐饮用,并交纳了6个月物业费.
  一月份,扬先生向物业反映被盗窃了1台电脑以及部分现金的问题未得到解决.
  二月份,物业公司向扬先生收取物业费用时被拒绝.并向物业公司提出以下问题:
  1.失窃而未解决的损失由物业负责赔偿.
  2.物业费用过高,要求物业费用优惠.有8元/平方降低为6元/平方.并以该项目未成立业主委员会为由质疑物业公司的管理权和定价权.
  3.对物业公司的服务不满意,保洁不干净,保安态度不好,维修工维修还收费,公区广告要付费,要求解除物业公司管理权,其本人不接受物业公司管理.
  作为物业管理人员,你如何解决扬先生的问题?物业公司在失窃案件中是否有责任,多大责任?
  作答如下:
  关于第一点问题:
  1月份被盗窃了1台电脑以及部分现金的问题,首先,作为业主,自己的店铺失窃属于刑事案件,应该第一时间报警,请求公安机关立案破案,不应要求物业公司无故承担其损失,所以物业公司不必承担任何责任.
  有一种情况除外,比如物业公司当初跟杨先生签订的物业管理合同中有明确提出业主失窃,或者杨先生能出具证明,证明物业在管理过程中存在明显的过错或者失误直接导致了此次失窃的发生,可以试着同物业公司协商解决让物业赔偿一部分损失,或者换个角度说作为物业公司应主动适当地承担一部分损失.
  关于第二点问题:
  杨先生提出的物业费过高,要求降价,是不妥的.作为物业人员,解决方法是出具工商局、物价局等部门的物业费定价审批文件,用合法的相关文件和手续打消他随意要求降价的念头跟想法,如果有合法的手续,杨先生便无权质疑物业公司的定价权.
  另外,杨先生以未成立业主委员会为由,要求物业公司取消管理权,可以跟他解释:根据法规规定,房屋出售并交付要满50%,这是条件之一,第二个条件是首套房屋出售并交付满两年以上,全都满足了,才可以成立业主委员会.杨先生是于2008年8月进入该项目,距离次案例分析的事发时间还不足2年,故此不具备成立业主委员会的条件.
  再有,本物业公司是开发生当时指派的,如果杨先生对物业公司有意义,可以上述两个条件具备之后,在业主委员会上投票表决,票数超过一定比率,才可以罢免此物业公司.
  因此,杨先生质疑物业费的定价,物业公司的管理权,也是不成立的.
  关于第三点:
  杨先生反映保洁作业不干净,首先要看物业服务合同中物业公司对于保洁服务的承诺跟标准.如果物业达到了合同中约定的保洁标准,物业就是没有责任的.
  保安态度不好,可以请杨先生出具相关事件的证明,如果真有此事,物业公司应处罚当班执勤保安.
  至于工程方面,工程维修人员收费也是有理的,因为杨先生搞的是餐饮,会经常造成诸如自家下水管堵塞等等问题,如果属于杨先生的自用部位,那么收取费用是毋庸置疑的,但有一点需要注意,物业公司应该有一个公开的服务项目收费标准,明码标价.
  公共区域的广告需要付费,这是因为公共区域是全体业主所有的,不可能单独给你杨先生自己使用,本着取之于民,用之于民的原则来进行收费,如果有相关部门的审批,也是完全合理的.
最后,作为物业的客服人员,如果物业公司在杨先生的被盗事件中没有特例情况发生的话,那么就是没有责任的.

物业管理心得(七)

求一篇雷锋日记(打扫老师办公室),300字左右

雷锋叔叔在生前做了很多好事,他从来没有提过什么要求,我记得雷锋叔叔写的一篇日记,内容是这样的:"人的生命是有限的,可是为人民服务是无限的.我要把有限的生命投入到无限的为人民服务之中去."雷锋精神鼓舞着一代又一代青少年,在我们的身边有许许多多的"活雷锋".作为我一名新时代的小学生,又该怎样以雷锋叔叔为榜样,以实际行动向雷锋叔叔学习呢?
今天是3月5日星期六,恰好又是学雷锋纪念日,我该做些什么好事呢?想着想着,突然想起我住的这栋楼,由于没有物业管理,很久没人打扫公共卫生了.于是,我便拿起扫帚,从八楼到一楼,每个楼层、每个楼梯、每个角落,我都认认真真地扫了一遍.然后我又用水和拖把,从楼上到楼下,一层一层楼、一个一个楼梯洗擦一遍,把整栋楼的楼梯打扫得干干净净. 当我打扫完以后,时间也快十二点了.这时住户有的上班回来,有的买菜回来,有的活动回来,他们看到那干干净净的楼梯,个个都问:今天怎么啦?是那个好心人做的好事?此时,三楼的一位阿婆走出来说:是八楼的黄宇浩好孩子.然后还有三位住户特地来到我家,伸出拇指夸奖我,还对我说:你真是我们心中的活雷锋.

物业管理心得(八)

王老师家的电表五月份的表底数是360,六月份的表底数是401,已知家庭用电的价格是每千瓦时x元,那么王老师
家六月份的电费是( )元.

家六月份的电费是( (401-360)x=41x)元.
希望能帮到你,@数学辅导团# 祝你学习进步,不理解请追问,理解请及时采纳!(*^__^*)

物业管理心得(九)

500个常用词语

单词
meet v.会面
family n.家庭
read v.阅读,读
grandfather n.祖父,外祖父
grandmother n.祖母 ,外祖母
father n.父亲
mother n.母亲
brother n.兄弟
sister n.姐妹
hi int.喂,
same a.相同的
flat n.套房,公寓
all a.& pron.所有的,
live v.& n.住,生活
Mr.n.先生
Mrs.n.夫人
block n.街区,大楼
Rose n.罗斯(人名)
garden n.花园
estate n.房产,物业管理公司
thirteen num.十三
old a.老的,旧的
name n.名字
show v.& n.出示,展览
young a.年轻的
younger a.更年轻的
your pron.你的,你们的
short a.短的,矮的
small a.小的
mine pron.我的
big a.大的
how a.& ad.怎么样
many a.& pron.许多
people n.人们
dog n.狗
also a.也,还
only ad.只,仅
than ad.比
Simon n.西蒙(人名)
yours pron.你的,你们的
Mum n.妈妈
friend n.朋友
Hello int.喂,
nice a.好看的,漂亮的
* * * * *
ask v.问
answer n.& v.回答
about prep.关于
photograph n.照片
talk v.谈话,交谈
age n.年龄
say v.说话,说
speak v.讲,说
write v.写,写作
find v.找,发现
member n.成员
some pron.一些
pair n.双,对
pet n.宠物
tall a.高的
survey v.& n.调查
group n.组,小组
question n.问题,提问
classmate n.同班同学
like v.喜欢
woman n.妇女,女人
act v.行为,行动
shoe n.鞋子
gave (give)的过去式
what pron.什么
dinner n.主餐,正餐
then ad.然后
said (say) 说
o"clock n.点钟
time n.时间,次数
bed n.床
for prep.为了
introduce v.介绍
word n.词,单词
learn v.学,学习
always ad.总是
usually ad.通常
Alice n.爱丽丝(人名)
sometimes ad.有时候
Eddie n.艾迪(人名)
supermarket n.超市
with prep.和.一起
thing n.事情,东西
play v.玩耍,玩,打
football n.足球
cinema n.电影院
breakfast n.早餐,早饭
homework n.家庭作业
watch v.看,观察
television (TV) n.电视
walk v.& n.散步,走
park n.公园
dish n.碟子
beach n.沙滩,海滩
table n.桌子
above prep.& ad.在.上面,在上面
complete v.完成
below prep.& ad 在.下面,在下面
sentence n.句子
Tommy n.汤咪(人名)
target n.目标,靶子

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