施工变更申请书

施工变更申请书篇(1):道路工程项目变更申请报告

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道路工程项目变更申请报告一ZZ县国土局:　　杰兴镇雷鸣村20XX年被列入土地整理项目，经过公开招投标，由四川恒峰建筑有限公司承建。在县国土资源局、镇村干部共同努力下，当地群众积极支持施工单位进场施工。在施工过程中，发现原部分设计与实际地形不符，为了使土地整理项目发挥更大的社会经济效益，根据群众的强烈要求，镇人民政府拟对雷鸣村土地整理项目实施变更:　　一、田间道路　　(一)01#田间道路由原来的200米增加到352米;　　(二)02#田间道路由原来的593.7米增加到743.7米;　　(三)03#田间道路由原来的132.2米增加到202.2米;　　(四)05#田间道路由原来的142.8米增加到367.8米;　　(五)06#田间道路由原来的261.7米增加到611.7米;　　(六)07#田间道路由原来的443.6米增加到513.6米;　　(七)08#田间道路由原来的246.5米增加到442.5米;　　(八)09#田间道路由原来的734.7米增加到936.7米;　　(九)10#田间道路由原来的243.7米增加到293.7米;　　(十)村委会旁边新增田间道路265米;　　(十一)6社新增田间道路100米;　　(十二)8社新增田间道路150米;　　(十三)11社新增田间道路200米。　　以上总计增加田间道路长度2180米，宽度为3米，预算共需资金651102.90元。　　二、06#田间道路增长段350米新增为框架网形式护坡，预算增加金额29405.60元。　　以上两项合计共需增加资金680508.5元。　　妥否，请批示!申请人　　二○XX年七月二十二日　　道路工程项目变更申请报告二县建设局:　　我镇彭桥村道路及排水沟渠整治工程已经全面完工，因工程需要，特申请变更增加工程量。　　一、基本情况　　杰兴镇彭桥村道路及排水沟渠整治工程由中江县发改局立项批复(江发改审批[20XX]278号)，立项资金115万元，工程中标价80.327万元。中标公司为金宏源建筑工程公司，该工程于20XX年10月开工，于20XX年2月完工。　　二、变更原因及内容　　由于该工程支路3紧邻的杰兴镇彭桥村灾后新建集中居民小区污水无法排放，为了解决这一问题，现需增加钢筋砼排水管道工程项目，以满足排污需要。经业主、设计、监理等单位现场核定，决定增加混凝土管道142米及检查井4座，变更资金为49662.37元。　　三、资金来源　　资金来源为灾后重建资金。　　妥否，请批示!申请人日期　　道路工程项目变更申请报告三县农村公路建设领导小组:　　我镇原计划修建村村通工程道路10条，经卫星定位，因原计划过于零散，不利于施工，故经镇政府研究，决定采用捆绑式的集中修路3条:杨台村:S224-杨台村2公里;陈圩村:颍王路-陈圩村委会1.6公里;瓦房村:颍半路-孙老圩2公里。总里程5.6公里与原计划不变。(详见附表)　　妥否，请批示　　颍上县慎城镇人民政府　　二○XX年三月十四日

施工变更申请书篇(2):房屋产权变更申请书

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以下是为大家整理的关于《房屋产权变更申请书》，供大家学习参考！
(一)提出申请l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：(1)、权利人变更名称、地址；(2)、变更土地用途(3)、变更土地权属性质(4)、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料：(1)、《土地变更登记申请书》(2)、原土地证(3)、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。 (4)、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。(5)、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。(6)、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。(7)、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。(8)、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。(9)、税务机关出具的完税证明。
(二)登记土地变更程序受理申请l、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备，不齐全或不符合规定的，不予受理，并说明理由，需补交材料，受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限；材料齐全又符合规定的，予以受理。2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。
(三)产权审核l、初审 登记人员将申请材料进行审查，并到实地调查核实，符合规定的，报股长核准。 2、审核 报局领导审核
(四)登记发证l、按规定缴纳有关费用2、登记人员办理土地变更登记手续，填写或更改土地证，加盖公章。3、权利人凭回执、身份证明领取土地证，委托他人代领的，还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档，登记颁发的土地证书号码。
(五)登记土地变更程序立卷归档
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权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。
①总登记
县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。
②初始登记
新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
③转移登记
转移登记时限为30日
因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
因房屋交换发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等；
因房屋赠与发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等；
因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明；
发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等；
房产分割，应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产分割单，契税证明等；
发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。
房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房屋裁决应当提交仲裁书、法院判决书。
④变更登记
变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改；二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口簿，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。
⑤他项权利登记
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同；典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的，应提交房屋预售合同、抵押合同。
⑥注销登记
发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。
(2)登记程序
①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内应做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

施工变更申请书篇(3):2014年一级建造师《市政工程》精选考点(8)

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命题点1市政公用工程劳务分包合同管理
　　(1)劳务分包应实施实名制管理。承包方和项目部应加强农民工及劳务管理日常工作。
　　(2)项目总包、分包方必须分别设置专(兼)职劳务管理员，明确劳务管理员职责;劳务管理员须参加各单位统一组织的上岗培训，地方有要求的，要实行持证上岗。
　　(3)履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。
　　命题点2市政公用工程合同变更
　　(1)施工过程中遇到的合同变更，如工程量增减，质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等，项目负责人必须掌握变更情况，遵照有关规定及时办理变更手续。
　　(2)承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请;监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。
　　(3)承包方必须掌握索赔知识，在有正当理由和充分证据条件下按规定进行索赔;按施工合同文件有关规定办理索赔手续;准确、合理地计算索赔工期和费用。
　　命题点3市政公用工程合同评价
　　当合同约定内容完成后，承包方应进行总结与评价，内容应包括：
　　(1)合同订立情况评价。
　　(2)合同履行情况评价。
　　(3)合同管理工作评价。
　　(4)合同条款评价。
　　命题点4市政公用工程工程索赔的处理原则
　　承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须做到：
　　(1)有正当索赔理由和充分证据。
　　(2)索赔必须以合同为依据.按施工合同文件有关规定办理。
　　(3)准确、合理地记录索赔事件和计算工期、费用。
　　命题点5市政公用工程工程索赔的程序
　　(1)根据招标文件及合同要求的有关规定提出索赔意向书。
　　(2)发出索赔意向通知后28d内，向监理工程师提出补偿经济损失(计量支付)和(或)延长工期的索赔申请报告及有关资料。
　　(3)监理工程师审核承包方的索赔申请。
　　(4)当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。
　　命题点6市政公用工程工程索赔项目概述及起止日期计算方法
　　施工过程中主要是工期索赔和费用索赔。
　　(1)延期发出图纸产生的索赔。
　　(2)恶劣的气候条件导致的索赔。
　　(3)工程变更导致的索赔。
　　(4)以承包方能力不可预见引起的索赔。
　　(5)由外部环境而引起的索赔。
　　(6)监理工程师指令导致的索赔。
　　(7)其他原因导致的承包方的索赔，视具体情况确定起算日和结束日期。
　　命题点7市政公用工程工程索赔最终报告的主要内容
　　(1)索赔申请表：填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。
　　(2)批复的索赔意向书。
　　(3)编制说明：索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。
　　(4)附件：与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件，包括承包方发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。
　　命题点8市政公用工程工程索赔的管理
　　(1)由于索赔引起费用或工期的增加，往往成为上级主管部门复查的对象。为真实、准确反映索赔情况，承包方应建立、健全工程索赔台账或档案。
　　(2)索赔台账应反映索赔发生的原因，索赔发生的时间、索赔意向提交时间、索赔结束时间，索赔申请工期和费用，监理工程师审核结果，发包方审批结果等内容。
　　(3)对合同工期内发生的每笔索赔均应及时登记。工程完工时应形成完整的资料，作为工程竣工资料的组成部分。
　　命题点9市政公用工程合同风险管理的目的
　　(1)由于市政公用工程的特点和建筑市场的激烈竞争，工程承包风险很大，范围很广;其中合同风险管理已成为工程承包成败的主要因素。
　　(2)随着市场经济发展，合同风险管理已成为衡量承包商管理水平的主要标志之一，也是合同管理的一项重要内容。
　　命题点10市政公用工程合同风险管理的内容
　　(1)在合同签订前对风险作全面分析和预测。主要考虑工程实施中可能出现的风险种类;风险发生的可能性，可能发生的时间;

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